Dom gotowy I kwartał 2025 r. kanalizacja

Bezpośrednio od dewelopera
Brak podatku PCC i prowizji,
Faktura, rękojmia 5 lat
Możliwość wykończenia domu pod klucz

Zapraszam serdecznie do zapoznania się z ofertą sprzedaży lokalu w domu jednorodzinnym dwu lokalowym, położonym w Borówcu, w gminie Kórnik, przy granicy z Kamionkami, ul. Wolniewicza na działce o powierzchni 845 m2, czyli dla lokalu przypada grunt o pow.424 m2.
Nieruchomość jest położona jest blisko lasu i infrastruktury, droga utwardzona.
Nieruchomość ma dostęp do mediów: sieć wodociągowa i kanalizacyjna, prąd.

EKSPOZYCJA z pokoju dziennego i tarasu skierowane na północny zachód lub północny wschód w zależności od wyboru lokalu.
Wybrane zalety:
- kanalizacja,
- światłowód,
- droga asfaltowa,
- ściany zewnętrzne  - pustak ceramiczny,
- strop gęsto-żebrowy typu Teriva,
- dach pokryty dachówką,
- izolacja ścian zewnętrznych styropianem grafitowym współczynnik Lambd 31,
- rolety zewnętrzne w całym budynku,
- ogrzewanie podłogowe w całym budynku,
- pompa ciepła 8kW z zasobnikiem 200 l.
- ocieplenie stropu wełna mineralna o gr. 25 cm (15+10 cm),

ZESTAWIENIE POMIESZCZEŃ

Parter 52,75 m2
- przedsionek 2,85 m2
- łazienka 2,55 m2
- pokój dzienny 23,60 m2
- komunikacja 8,30 m2
- kuchnia z jadalnią 15,45 m2
- gospodarczy pod schodami
z jadalni można wydzielić dodatkowy pokój lub gabinet

Piętro 49,60 m2
- łazienka 6,00 m2
- pokój 10,85 (po podłodze 12,05) m2
- pokój 9,50 (po podłodze 10,70) m2
- pokój 12,75 (po podłodze 15,70) m2
- komunikacja 6,00 m2
- klatka schodowa 4,50 m2
Powierzchnia dodatkowa - strych

STANDARD WYKONANIA
1. Fundamenty zbrojone,
2. Ściany budynku z porothermu 24 cm, ocieplone styropianem 15cm, tynk zewnętrzny akrylowy w kolorze biało - szarym,
3. Ściany fundamentowe ocieplone 10 cm ,
4. Ściany działowe murowane 8 cm,
5. Strop Teriva, kondygnacja izolowana styropianem 3-5 cm,
6. Poddasze kondygnacji drewniane izolowane wełną mineralną 25 cm, zamontowana nidagips (bez szpachlowania)
7. Pokrycie dachu z dachówki cementowej
8. Okna i drzwi balkonowe trzyszybowe, pięciokomorowe z PCV kolor zewnętrzny Złoty Dąb, wewnątrz białe, parapety zewnętrzne,
9. Łazienki wyposażone w następujące wyjścia:
- Parter: umywalka, muszla, kocioł gazowy dwu funkcyjny
- Poddasze: wanna lub prysznic, umywalka, muszla + ogrzewanie podłogowe
10. Kuchnia wyposażona w wyjście pod zlewozmywak
11. Ogrzewanie podłogowe na całym parterze i  na piętrze - Pompa ciepła
12. Instalacja elektryczna 230V, w pokojach i kuchni po 3-5 punktów
13. Jeden punkt świetlny w każdym pomieszczeniu,
14. Osprzęt elektryczny BRAK,
15. Instalacja antenowa we wszystkich pokojach,
16. Instalacja alarmowa na parterze,
17. Posadzki cementowe izolowane styropianem 10 cm parter, 3-5 cm piętro,
18. Tynki wewnętrzne maszynowe gipsowe 3 kategorii, wymagające wyprawek i szpachlowania,
19. Schody betonowe lane w tolerancji do 1 cm ( prowadzące z parteru na piętro oraz wejściowe do lokalu) +schody rozkładane na strych,
20. Płot z trzech stron siatka, z przodu ogrodzenie ozdobne bramą i furtką TYPU PANEL,
21. Chodnik od furtki do wejścia utwardzony kostką szer. 100cm, opaska wokół domu 40 cm,
22. Drzwi wejściowe w kolorze Złoty Dąb,
23. Rolety zewnętrzne + elektryczna roleta drzwi tarasowych (Salon),
24. Taras z kostki Poz-Bruk 3 m x 4 m, wraz ze ścianą oddzielającą lokale,
25. Przyłączona instalacja wodna, elektryczna i kanalizacyjna,
26. Teren działki istniejący bez nawożenia ziemi, z drobnymi pozostałościami po budowie (korzenie, gruz),
27. Budynek wysprzątany z pozostałości po budowie, bez mycia okien i drzwi,
28. Dylatacje wystające przy posadzce pozostawione bez obcinania,
29. Budynek wybudowany zgodnie z projektem, wprowadzono drobne zmiany, które nie wpłyną na standard wykończenia, oraz na powierzchnię użytkową.

LOKALIZACJA
Odległości do wybranych miejsc:
- wjazd na drogę ekspresową S11 ok. 4 km,
- przystanek autobusowy linii 511 i 512 ok. 300 m,
- publiczne: Szkoła Podstawowa w Kamionkach, żłobek i przedszkole ok. 2,4 km
- mini Galeria z Netto (dawna Tesco) ok. 2,9 km
- sklep Dino ok. 3,0 km
- sklep budowlany PSB Mrówka ok. 450 m
- sklep Delikatesy Centrum ok. 2,2 km
- sklep Biedronka 1,9 km
Przychodnie lekarskie:
- Przychodnia Centrum Zdrowia Rodziny - Kamionki 2,2 km,
- Przychodnia Lekarza Rodzinnego, Lekarze Specjaliści, Diagnostyka Kamionki ok. 3,0 km,
- NZOZ Dom Zdrowia Przychodnia Medycyny Rodzinnej Borówiec ok. 2,1 km.
Ponadto w okolicy jest bardzo dużo terenów zielonych, lasów, jezior, a także restauracje, opieka weterynaryjna.

Powyższy opis nie stanowi oferty w rozumieniu przepisu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego, a dane w nim zawarte mają charakter informacyjny i mogą ulec zmianie.Zdjęcia poglądowe.

Serdecznie zapraszam na prezentację w dogodnym dla Państwa terminie.
W razie wszelkich pytań pozostaję do Państwa dyspozycji.

Aptacy Nieruchomości

Małgorzata Aptacy
Agent ds. Nieruchomości
nr tel.: +48 692 912 511