Dom + hala (159,59m2+200m2) Chełmce gm. Strawczyn

Dom z nowoczesna halą! Na sprzedaż wolnostojący dom o pow. użytkowej 159,59 m2 (pow. całkowitej 185,64 m2) zlokalizowany na działce o pow. 6600 m2 w Chełmcach, gm. Strawczyn. Dodatkowo na nieruchomości postawiono nowoczesną halę o pow. 200 m2.

Budynek wzniesiony w 2021 roku. Materiał konstrukcyjny: H+H + styropian grafitowy 20 cm + tynk mineralny, dach kryty płaską dachówką ceramiczną RABEN, okna PCV firmy Jezierski trzyszybowe duo color, na ścianach gładź oraz elementy dekoracyjne.

Rozkład pomieszczeń:

parter:

salon - 47,89 m2,

kuchnia - 11,32 m2,

spiżarnia - 2,84 m2,

łazienka - 3,47 m2,

hall - 10,12 m2,

wiatrołap - 3,78 m2,

garaż - 18,68 m2,

pom. gospodarcze - 7,37m2;

poddasze:

pokój - 16,94 m2,

pokój - 11,11 m2,

pokój - 10.19 m2,

pokój - 14,16 m2,

łazienka - 10,25 m2,

garderoba - 6,72 m2,

komunikacja - 10,80 m2.

Hala:

200m2 w tym pomieszczenie biurowe + łazienka z prysznicem. Wysokość hali w najwyższym punkcie to 7 m. Na hali dobudowano antresolę. Hala jest wyposażona w 3 bramy wjazdowe 3,5m x 3,5 m sterowane pilotem. Materiał konstrukcyjny: płyta warstwowa 10cm Pruszyński, dach z płyty trapezowej. Posadzka wykonana z żelbetonu o grubości 35cm. Oświetlenie hali LED.

Działka, na której wybudowano dom i halę jest ogrodzona; od frontu pustak ozdobny i deski, pozostała część panele z siatki. Dom jest wyposażony w alarm, domofon, elektroniczny sterownik temperatury, Włączony do kanalizacji. Ogrzewanie z pompy ciepła i alternatywnie kominkiem. Wyposażony w fotowoltaikę. Bramy wjazdowa na posesję oraz do garażu sterowane pilotem

Działka zagospodarowana. Znajdują się na niej liczne wieloletnie nasadzenia. Ogród jest zasilony w system automatycznego nawadniania. Teren wokół domu oświetlony. Na tarasie w ogrodzie i na podjeździe położono kostkę (podjazd jest utwardzony pod wjazd ciężkich aut).

Stan budynku: do zamieszkania. W sąsiedztwie zielone tereny rekreacyjne, lasy, wyciąg narciarski, zalew. Odległość od centrum Kielc - 14 km.

Dla nieruchomości nie sporządzono Świadectwa Charakterystyki Energetycznej.

Dane kontaktowe do agenta: Magdalena Prokopoudi Tel: E-mail: , PROPERCO Nieruchomości - Kielce, ul. Kozia 3A/1

For service in English call Magdalena Prokopoudi at

-------
For Sale: A detached house with a usable area of 159.59 sqm (total area 185.64 sqm) located on a 6600 sqm plot in Chełmce, Strawczyn municipality. Additionally, a modern hall with an area of 200 sqm has been built on the property.

The building was constructed in 2021. Construction material: H+H blocks with 20 cm graphite EPS insulation and mineral plaster, roof covered with flat ceramic tiles by RABEN, triple-glazed PVC windows from Jezierski with dual color, smooth walls, and decorative elements.

Layout of the rooms: Ground floor:

• Living room: 47.89 sqm


• Kitchen: 11.32 sqm


• Pantry: 2.84 sqm


• Bathroom: 3.47 sqm


• Hall: 10.12 sqm


• Vestibule: 3.78 sqm


• Garage: 18.68 sqm


• Utility room: 7.37 sqm

Attic:

• Room: 16.94 sqm


• Room: 11.11 sqm


• Room: 10.19 sqm


• Room: 14.16 sqm


• Bathroom: 10.25 sqm


• Walk-in closet: 6.72 sqm


• Corridor: 10.80 sqm

Hall:

• 200 m2, including an office space and a bathroom with a shower.


• The highest point of the hall is 7 meters.


• A mezzanine has been added to the hall.


• The hall is equipped with 3 remote-controlled entry gates (3.5m x 3.5m).


• Construction material: 10cm Pruszyński sandwich panel, trapezoidal roof panel.


• The floor is made of 35cm thick reinforced concrete.


• LED lighting in the hall.

The plot where the house and hall are located is fenced, with decorative bricks and boards in the front and panels with a mesh for the rest of the area. The house is equipped with an alarm, intercom, electronic temperature controller, connected to the sewage system. It has heating from a heat pump and an alternative fireplace. Equipped with photovoltaics. The entrance gate to the property and the garage are remote-controlled.

The plot is well-maintained with numerous mature plantings. The garden is equipped with an automatic irrigation system. The area around the house is illuminated. The garden terrace and driveway are paved (the driveway is reinforced for heavy vehicle access).

Building condition: ready for occupancy. In the vicinity, there are green recreational areas, forests, a ski slope, and a reservoir. The distance to the center of Kielce is 14 km.

No Energy Performance Certificate has been issued for the property.

Contact information for the agent: Magdalena Prokopoudi Phone: Email: PROPERCO Real Estate - Kielce, ul. Kozia 3A/1

-

Biuro Nieruchomości PROPERCO sp. z o.o. sp.k. współpracuje z doświadczonymi specjalistami finansowymi, oferującymi sprawdzenie zdolności kredytowej oraz przedstawienie oferty finansowania nieruchomości / Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych KC. Nasze usługi świadczymy w oparciu o umowę pośrednictwa, która gwarantuje Państwu opiekę naszego doradcy przez cały okres trwania współpracy. Za wykonaną usługę pobieramy wynagrodzenie zgodnie z warunkami uzgodnionymi w zawartej umowie /// The real estate agency PROPERCO sp. z o.o. sp.k. collaborates with experienced financial specialists, offering creditworthiness assessment and presenting property financing offers. Information regarding property descriptions is provided by the owner, is purely informational, and may be subject to updates. The property offer does not constitute a specific offer as defined in Art. 66 and subsequent articles of the Civil Code. Our services are provided based on a brokerage agreement, ensuring you the care of our advisor throughout the entire collaboration period. We charge a fee for the services rendered according to the terms agreed upon in the concluded agreement.

Zapraszamy do siedziby naszego biura w Kielcach przy ul. Koziej 3a/1. /// We invite you to visit our office located in Kielce at 3a/1 Kozia Street.

Dane adresowe /// Address details:

PROPERCO sp. z o.o. sp.k
ul. Kozia 3a/1
25-514 Kielce
tel. kom:
/