Dom + hala 250 m2 na działce 4900m2 w Łazach

Nieruchomość składająca się z domu jednorodzinnego 257m2 powierzchni użytkowej, hali magazynowa 250m2, garaży i pomieszczeń gospodarczych. Dom jednorodzinny, z możliwością adaptacji na dwa mieszkania, położony na działce 4900m2 w Łazach gm. Lesznowola. działka w kształcie trapezu 131-139m x 51-23m

Głównym walorem tej nieruchomości jest hala magazynowa o wysokości 4,4 m do której jest dostęp z utwardzonej ulicy, daje to możliwość prowadzenia działalności gospodarczej. Spory plac manewrowy przed wjazdem do hali daje możliwość podjazdu TIR-ów.

Drugim plusem tej nieruchomości jest część pustej działki o powierzchni 3000m2, którą można zagospodarować wg własnych potrzeb. Do tej części działki jest możliwość bezpośredniego wjazdu z ulicy, Można całkowicie oddzielić halę z domem od pozostałej pustej części działki. Dostępne są wszystkie media miejskie ( kanalizacja, woda, gaz, prąd, internet)

Działka leży na terenie MN/U- jej przeznaczenie to zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna wolnostojąca oraz usługi nieuciążliwe;
dopuszcza się realizację na jednej działce inwestycyjnej więcej niż jednego wolnostojącego
budynku mieszkalnego, pod warunkiem, zachowania możliwości wydzielania dla poszczególnych budynków działek budowlanych o minimalnej powierzchni 1000m2
- ustala się maksymalną wysokość zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i usługowej – do 12,0m;
- ustala się maksymalną intensywność zabudowy - 0,7,
- ustala się, że minimalny procent powierzchni biologicznie czynnej działki budowlanej lub działki inwestycyjnej nie może być mniejszy niż 30%.

Ze względu na sąsiedztwo i bliskie położenie do Al. Krakowskiej możliwość rozbudowy obiektu na hotel, pensjonat.

Dom zajmuje dwie kondygnacje i strych.
PARTER :
salon ( 49 m2);
pokój ( 16 m2);
pokój (16 m2);
kuchnia ( 20,5m2);
łazienka ( 7,8m2);
wc ( 1,8m2);
garderoba ( 3,2m2)
korytarz ( 12m2)

PIĘTRO:
4 pokoje ( 27,7m2+26,5m2+18m2+18m2);
kuchnia ( 20,4m2);
łazienka ( 10m2);
korytarz ( 12m2)

STRYCH:
w jednej powierzchni około 60m2

Na parterze podłogi wykonane są z parkietu dębowego , okna trzyszybowe PCV na profilu stalowym niemieckiej firmy.

Całość ze względu na lokalizacje, dostęp do dróg i mediów oraz wielkość działki i bliskość Warszawy stwarza ogromny potencjał do rozwoju i zagospodarowania tej nieruchomości według własnych potrzeb i możliwości.