Dom i budynek użytkowy w Zgierzu.

Na sprzedaż dom wolnostojący na granicy Zgierza i Łodzi przy ulicy Liściastej.
Dom został zbudowany w 1970 r. Na dwóch działkach o łącznej powierzchni 6 265 m2.

Na terenie nieruchomości znajdują się:

- dom
- budynek gospodarczy (wykorzystywany był na warsztat samochodowy);
- drewniana szopa do rozbiórki;
- niedokończony budynek murowany (do rozbudowy lub rozbiórki).

Według kartoteki budynków:
Powierzchnia zabudowy domu - 102 m2.
Powierzchnia zabudowy warsztatu - 173 m2.

Według projektu budowlanego domu: (powierzchnia użytkowa 197,70 m2)
Powierzchnia piwnicy - 50,51 m2 (kotłownia, magazyn opalu, pomieszczenie gospodarcze, klatka schodowa).
Powierzchnia parteru - ok. 87,70 m2. (3 pokoje, kuchnia, łazienka, pom. gospodarcze, wiatrołap, przedpokój, klatka schodowa).
Powierzchnia poddasza - 73,19 m2 (5 pokoi, łazienka, garderoba, korytarz). Poddasze - budowa niedokończona - stan surowy.

Dostępne media:
- woda miejska,
- sieć elektryczna, (230 V i siła).

Ogrzewanie i ciepła woda - piec węglowy (raczej do wymiany).
Bojler w łazience.

Kanalizacja - szambo przy domu (raczej do wymiany).

Nieruchomość posiada korzystną lokalizację.
Znajduje się na terenie zabudowanym jednorodzinnymi domami. W cichej okolicy.

Łączna powierzchnia działki, to 6 265 m2 (działka 81 - 2 775 m2 i działka 82 - 3 490 m2).
Zgodnie ze Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania przestrzennego miasta Zgierza z 2015 roku, nieruchomość położona jest na terenie zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej 27/MN i na terenach rolniczych 27/R.
Po wschodniej stronie działki 82 przebiega linia energetyczna.

Komunikacja:
Dobry dojazd do drogi ekspresowej S14 i krajowej 72.

Nieruchomość położona jest przy ulicy Liściastej, której początek i koniec należą do miasta Łodzi, a tylko niewielki odcinek do Zgierza.
Jak widać na jednym z załączonym zdjęć położona jest blisko Bałut Zachodnich i Marianowa.

Osoby zainteresowane zapraszam do kontaktu telefonicznego i na prezentację nieruchomości na miejscu.