Dom i dodatkowy budynek mieszkalno-gospodarczy

Zapraszam do zapoznania się z ofertą nieruchomości, która posiada wiele możliwości jej użytkowania, np.: 

• wygodny dom z ogrodem dla dużej rodziny z miejscem na działalność gospodarczą w osobnym budynku na działce (lub)
• duży dom i mały domek na jednej działce (lub)
• możliwość przekształcenia domu na akademik lub hostel dla pracowników. 

Na sporej działce o powierzchni 785 m2 znajdują się: dom o powierzchni użytkowej 156,18 m2 i osobny budynek mieszkalno-gospodarczy o powierzchni użytkowej 53,98 m2 z garażem jednostanowiskowym (21,98 m2). 

DOM
Budynek mieszkalny jednorodzinny w zabudowie bliźniaczej o powierzchni użytkowej 156,18 m2. Dom o dwóch kondygnacjach nadziemnych z poddaszem nieużytkowym, częściowo podpiwniczony.
Powierzchnia użytkowa domu: 156,18m2.

PARTER (83,44 m2): przestronny salon (30,91 m2), kuchnia ze spiżarnią (14 m2), pokój/gabinet z dodatkowym niezależnym wyjściem na zewnątrz, (10,6 m2), łazienka (2,5 m2), korytarz (5,63), weranda (10,6 m2)
Z kuchni jest wyjście na taras o powierzchni 25,40 m (w większości zadaszony), który jest połączony z ogrodem poprzez schody.

I PIĘTRO (75,67 m2): pokój nr 1 (16,85 m2), pokój nr 2 (9,82 m2), pokój nr 3 (11,80 m2), pokój nr 4 (12 m2), Łazienka (10,13 m2), korytarz (5,73 m2), garderoba z loggią ( 9,50 m2). 

PODDASZE:  ma możliwości zaadaptowania na pomieszczenie użytkowe, gdyż została podciągnięta instalacja gazowa oraz elektryczna. 

BUDYNEK MIESZKALNO-GOSPODARCZY z GARAŻEM
W drugiej linii zabudowy działki umiejscowiony jest budynek mieszkalno-gospodarczy  o powierzchni użytkowej 53,98 m2. W budynku znajdują się dwa pokoje (23,63 m2 i 18,6 m2), łazienka (3,35 m2) i pomieszczenie gospodarcze (8,4 m2). W bryle obiektu garaż jednostanowiskowy o powierzchni 21,98 m2.Garaż jest całkowicie podpiwniczony o wzmocnionym żelbetowym stropie zbrojnym stalą. Budynek został wyposażony w instalacje elektryczną, wodną i kanalizacyjną. 

OGRÓD
Tylna część działki została przeznaczona na ogród, porośnięta roślinnością ozdobną krzewiastą oraz drzewami.
Nieruchomość całkowicie ogrodzona. Wjazd na posesję jest zabezpieczony stalową dwuskrzydłową bramą.

INNE INFORMCJE
Budynek murowany wzniesiony w latach 30-tych XX w i rozbudowywany w latach 80-tych  i 90-tych XX w. Elewacja pokryta tynkiem mineralnym, malowana. Dach o konstrukcji drewnianej pokryty papą. W całym budynku instalacje miedziane, rynny z blachy stalowej. Okna PCV, drewniana stolarka drzwiowa. 
Wyposażony w instalacje: elektryczną, wodociągową , kanalizacyjną, gazową. W salonie znajduje się kominek.

LOKALIZACJA
Nieruchomość położona na Górczynie przy spokojnej ulicy Śmigielskiej, gdzie jest zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna wolnostojąca i bliźniacza. W linii prostej do ul. Głogowskiej ok. 100 m. Wyjazd na ul. Głogowską przez ul. Ostatnią lub Rawicką. Dobry dostęp do komunikacji miejskiej - przystanek autobusowy zlokalizowany w odległości 270 m, skąd co ok. 5-10 minut jeżdżą autobusy na węzeł przesiadkowy na Górczynie (ok. 1,5 km). W odległości 1 km znajdują się tereny rekreacyjne - Szachty. 

Sprawny wyjazd na ul. Głogowską w stronę centrum Poznania lub Komornik, a stamtąd na autostradę A2 i drogi ekspresowe S5 i S11. 

Zapraszam do kontaktu. 

Katarzyna Łagoda-Kaźmierska 

tel.