Dom i praca w jednym miejscu

OFERTA DLA INWESTORA I NIE TYLKO!!!

Jeśli myślałeś o zakupie nieruchomości, w której będziesz mógł nie tylko zamieszkać, ale też prowadzić działalność gospodarczą, to ta oferta jest właśnie dla Ciebie.

Zapraszam do zapoznania się z ofertą sprzedaży nieruchomości gruntowej zabudowanej, położonej w miejscowości Niemcza woj. dolnośląskie, oddalonej 50 km od Wrocławia.

W skład tej nieruchomości wchodzi duży dom, hala magazynowo - produkcyjna z zapleczem socjalnym oraz stary poniemiecki budynek z cegły do remontu. Wszystkie budynki usadowione są na trzech działkach o nr ewidencyjnych 241/4, 241/5 i 241/6 o łącznej powierzchni 4270 m2.

Powierzchnia użytkowa domu wynosi 140 m2, na dwóch poziomach znajdują się 4 sypialnie, dwie łazienki, hall oraz ciekawie zaprojektowany, otarty na dwie kondygnacje salon z aneksem kuchennym. Wszystkie użyte do wykończenia materiały są bardzo wysokiej jakości. Z salonu przez duże, balkonowe okna możemy podziwiać zadbany ogród, w którym znajdziemy pięknie zorganizowane miejsce na letnie imprezy, przestronną altanę oraz murowany grill. Cały ogród jest bardzo ciekawie wkomponowany w górzysty w tej lokalizacji teren.

Drugim budynkiem wchodzącym w skład tej nieruchomości jest hala z zapleczem socjalnym o powierzchni użytkowej 769 m2. Zarówno budynek hali jak i budynek socjalny są w dobrym stanie technicznym, nie wymagają nakładów remontowych. Istnieje możliwość zakupu nieruchomości wraz ze znajdującą się w hali linią produkcyjną odzieży.

Hala oraz budynek socjalny ze względu na rodzaj, położenie i dobrą komunikację ma bardzo duży potencjał. Można ją zaadoptować na halę pod różnego rodzaju produkcję, skład magazynowy, salę fitness, siłownię lub restaurację z salą weselną - w najbliższej okolicy atrakcyjny park Arboretum Wojsławice. Wszystko zależy od pomysłu nowego Właściciela. Można również wykorzystać stary, poniemiecki budynek z cegły, o powierzchni zabudowy ok 320 m2, dwukondygnacyjny, który wymaga remontu i adaptacji wg własnych potrzeb. Obecnie znajduje się tam tylko garaż.

Przedmiotowa nieruchomość znajduje się w pobliżu głównej trasy przelotowej Wrocław - Kłodzko. Otoczenie stanowią zabudowania mieszkaniowe i przemysłowe. W 2001 roku hala została przebudowana i wyremontowana na potrzeby zakładu produkcji odzieży, który prosperuje do dziś. Istnieje możliwość rozbudowy hali.

Zapraszam na niezobowiązującą prezentację i do zakupu nieruchomości.

Przedstawiona wyżej propozycja nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego, lecz ma jedynie charakter informacyjny. Dane dotyczące oferty uzyskano na podstawie oświadczeń Właściciela, a biuro Dorota Rybak Nieruchomości dokłada wszelkich starań, aby przedstawione treści były aktualne i rzetelne.