Dom inwestycyjny lub dla małej firmy

Do sprzedania kilku lokalowa nieruchomość położona w atrakcyjnej lokalizacji, na osiedlu zabudowy jednorodzinnej będącej w bezpośrednim sąsiedztwie parku Ośrodka Sportu i Rekreacji Ursus. Dom wybudowany w technologii tradycyjnej w bardzo dobrym stanie technicznym. Budynek składa się z:

parteru - 111,17 m2:

• pokój 17,67 m2;


• salon z kominkiem 18,87 m2;


• pokój 14,07 m2;


• pokój 14,13 m2;


• przedpokój 2,88 m2;


• hall 7,95 m2;


• łazienka 4,21 m2;


• wiatrołap 4,02 m2;


• klatka schodowa 16,4 m2;


• kotłownia 6,82 m2;


• pomieszczenie gospodarcze 4,15 m2;

• salon 34,61 m2;


• pokój 16,4 m2;


• salon z kominkiem 17,09 m2;


• przedpokój 1,6 m2;


• hall 15,64 m2;


• łazienka 6,00 m2;


• klatka schodowa 16,40 m2;


• toaleta 1,43 m2;


• kuchnia 12,01 m2;

• salon 33,88 m2;


• pokój 15,36 m2;


• pokój 14,93 m2;


• przedpokój 1,37 m2;


• hall 15,03 m2;


• łazienka 5,70 m2;


• toaleta 1,43 m2;


• klatka schodowa 16,40 m2;


• kuchnia 11,77 m2;

• pokój 7,16 m2;


• pokój 11,40 m2;


• pokój 6,78 m2;


• hall 4,35 m2;


• łazienka 4,32 m2.

Na podłogach położono parkiet drewniany, na ścianach tynk kryty farbą. Drzwi drewniane, w łazienkach na podłodze położono terakotę a na ścianach glazurę i zainstalowano sanitariaty. Okna o profilu drewnianym, schody drewniane. W kuchniach wykonano zabudowę meblową wraz ze sprzętem AGD, zainstalowano elektryczne ogrzewanie podłogowe, na podłogach położono terakotę a na ścianach glazurę. Z salonu wyjście na balkon. Na klatce schodowej położono terakotę i zamontowano kutą balustradę. W całym budynku CO w postaci grzejników płytowych oraz drabinkowych, dwa kominki na paliwo stałe. W kotłowni zainstalowano dwa piece gazowe - po jednym dla każdego lokalu. Obecnie, dom składa się z dwóch dwupoziomowych mieszkań połączonych klatką schodową. Istnieje możliwość adaptacji dolnego mieszkania na potrzeby firmowe. W tylnej części domu znajduje się pomieszczenie gospodarcze. W ogrodzie zabudowano altanę z murowanym grillem. Są dwa miejsca parkingowe. Budynek ma nową elewację i wymienioną instalację gazową.

Dom jest zlokalizowany na działce o powierzchni 619 m2, ogrodzonej ogrodzeniem z elementów metalowych na podmurówce murowanej. Wjazd na działkę z drogi wewnętrznej poprzez bramę od strony północnej, działka zabudowana budynkiem mieszkalnym w zabudowie szeregowej (skrajny szereg). Teren działki jest płaski, utwardzony kostką betonową, częściowo porośnięty roślinnością, tj. niskimi krzewami oraz drzewami, oświetlona latarniami ogrodowymi. Do nieruchomości doprowadzone są wszystkie media miejskie: kanalizacja, woda i energia

elektryczna. Dojazd do nieruchomości wewnętrzną drogą asfaltową. Dobra lokalizacja, w odległości około 600 m przebiega jedna z głównych arterii komunikacyjnych dzielnicy - Al. Jerozolimskie i trasa S2. W okolicy OSiR Ursus, Centrum Handlowe Skorosze, Park Czechowicki, przystanek autobusowy, szkoła podstawowa.

Obecnie, dom składa się z dwóch niezależnych lokali mieszkalnych. Docelowo istnieje możliwość wydzielenia trzech lokali mieszkalnych a także adaptacja budynku na potrzeby prowadzenia firmy. Budynek jest świeżo po remoncie.

Zapewniamy pomoc w uzyskaniu kredytu na kupno każdej nieruchomości, w tym również dla tego lokalu!!!

::LINK DO STRONY

::KONTAKT DO AGENTA
Jerzy Michna

::DANE BIURA
Vestrahouse Sp. z o.o.
Gagarina 26/U4
00-754 Warszawa

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Aneta Niemczak (licencja nr: 5461)