Dom jak w Miami nad j. Ukiel!

Piękny dom, świetna lokalizacja – czego chcieć więcej?

Mamy przyjemność zaprezentować dwukondygnacyjny dom jednorodzinny położony w miejscowości Łupstych (gm. Gietrzwałd, pow. olsztyński). Kupując dom nad jeziorem możesz poczuć się jak w Miami! Dom usytuowany jest na działce o powierzchni 936 m2, która oddalona jest zaledwie o kilkanaście metrów od jeziora Ukiel, na które spoglądać można bezpośrednio z nieruchomości - bezpośrednio z działki lub ponad 40-metrowego tarasu czy balkonu. Są to idealne miejsca na spędzanie czasu na świeżym powietrzu, czy to przy kawie, czy rozpalonym grillu w sezonie. Pod tarasem zorganizowana jest wiata na dwa auta o powierzchni 35 m2. Po krótkim wstępie zapraszamy do zapoznania się ze szczegółami!

Link do filmu promocyjnego: s://youtu.be/JYuwkDypTb4

Powierzchnia i pomieszczenia:

Powierzchnia użytkowa domu wynosi 149.89 m2, na która składają się następujące pomieszczenia:

Parter:

• Salon o powierzchni 19.61 m2


• Jadalnia o powierzchni 13.63 m2


• Kuchnia o powierzchni 10.42 m2


• Łazienka o powierzchni 7.5 m2


• Kotłownia, z pralnią oraz suszarnią o powierzchni 9.43m2


• Pomieszczenie gospodarcze o powierzchni 4.88m2


• Hall o powierzchni 9.43m2


• Wiatrołap o powierzchni 6.12m2


• Klatka schodowa o powierzchni 1.4m2

Poddasze:

• Pokój o powierzchni 13.3 m2


• Pokój o powierzchni 10.86 m2


• Pokój o powierzchni 8.57 m2


• Pokój o powierzchni 8.44 m2


• Łazienka o powierzchni 9.95m2


• Garderoba o powierzchni 3.36m2


• Hall o powierzchni 8.51m2


• Klatka schodowa o powierzchni 5.73m2

Rozkład pomieszczeń został przedstawiony na rzutach 3D.

Wykończenie:

Dom został wybudowany w 2016 roku w technologii szkieletowej, czyli belek o przekroju 195x80 mm, wypełnionych wełną mineralną oraz dodatkowo elewacja została docieplona styropianem o grubości 150 mm. Tak różnorodne docieplenie daje w rezultacie bardzo dobre parametry cieplne budynku. Dach domu został pokryty dachówką ceramiczną. W środku domu na podłogach znajduje się gres oraz panele podłogowe. W oknach zamontowano liczne moskitiery i rolety co uprzyjemnia korzystanie z wnętrza latem. Sam dom jest w pełni uzbrojony (woda, prąd, kanalizacja, gaz). Ogrzewanie i podgrzanie wody odbywa się za pomocą gazu, butla gazowa wkopana jest na działce, a zasobnik ciepłej wody posiada pojemność 150 litrów (pełni również rolę bufora). Ciepło oddawane jest za pomocą ogrzewania podłogowego. Biorąc pod uwagę metraż domu, opłata za gaz jest wręcz symboliczna – przeliczając na średniomiesięcznie zużycie jest to koszt ok. 420zł, co w większości przypadków jest tylko częścią kosztów jakie ponoszone są za utrzymania mieszkań w miastach. Przechodząc do mediów – do domu doprowadzony jest światłowód obsługiwany przez Orange. Na parterze zamontowana jest również klimatyzacja. Dom jest wyposażony w środki bezpieczeństwa – zainstalowany jest monitoring, alarm oraz wideodomofon. Zjazd do nieruchomości odbywa się bezpośrednio z drogi asfaltowej oraz zorganizowano drugi zjazd już z drogi szutrowej.

Lokalizacja:

Miejscowość Łupstych to niewielka wieś, która może zostać określona mianem sypialni Olsztyna, gdyż oddalona jest o zaledwie 6 kilometrów. W samej wsi nie uświadczymy walorów infrastruktury usługowo handlowej – tę kwestie zapewnia Olsztyn, natomiast walory naturalne, jak najbardziej. Po drugiej stronie ulicy znajduje się plaża, nad wspomnianym jeziorem Ukiel, a sama nieruchomość otoczona jest terenami zielonymi, zresztą kilkaset metrów dalej znajduje się las – możliwość aktywnego wypoczynku gwarantowana, szczególnie, że wokół jeziora jest wytyczona trasa, którą możemy pokonać czy to na pieszo czy na rowerze. Do samej wsi Łupstych dojedziemy nie tylko za pomocą własnego środka transportu, ale również za pomocą olsztyńskiej komunikacji miejskiej oraz za pomocą popularnych okejek, kursujących na trasie Olsztyn – Ostróda. Olsztyńska Obwodnica, oddalona od nieruchomości o 3.5 kilometra, pozwoli nam na dojazd do większych ośrodków miejskich, takich jak: Gdańsk (158 kilometrów), Warszawa (213 kilometrów) czy Poznań (348 kilometrów)

Podsumowując, oferowana nieruchomość to idealna propozycja dla ludzi, którzy chcą zamieszkać poza miastem, a jednocześnie nie zbyt daleko od niego, w obecności natury i po prostu, w pięknie wykończonym domu. Rodziny z dziećmi skorzystaj z pewnością na fakcie, że w Łupstychu znajduje się szkoła wraz z przedszkolem. Zapraszamy do kontaktu i radzimy się spieszyć, taka perełka nie będzie długo czekać na nowych właścicieli!

Więcej zdjęć lepszej jakości tylko na

Kontakt:

Damian Linkner

tel.

e-mail:

Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego.

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Damian Linkner (licencja nr: 1686)