Dom jedno lub dwu - pokoleniowy, wybór standardu

Brak podatku PCC i prowizji,
Faktura, gwarancja, rękojmia 5 lat,
Bezpośrednio od dewelopera
Możliwość wykończenia mieszkania pod klucz
Zapraszam serdecznie do zapoznania się z ofertą sprzedaży domu jednorodzinnego w zabudowie bliźniaczej, położonego w Kamionkach, gmina Kórnik, przy publicznej drodze asfaltowej z kanalizacją i światłowodem.
Powierzchnia użytkowa wynosi 208,43 m2. Dom posadowiony jest na działce o pow. 1138 m2, a zatem dla bliźniaka przypada 569 m2. Warto podkreślić, że segment może stanowić jeden lokal lub  dwa mieszkania ( np. dla rodziny dwu-pokoleniowej) z osobnymi wejściami. 
W opisie przedstawiam cztery warianty cenowe w zależności od standardu.

Układ pomieszczeń na załączonych planach.

EKSPOZYCJA budynku: Wschód - Zachód, widok z pokoju dziennego na południowy Zachód

ZESTAWIENIE POMIESZCZEŃ
PARTER 102,51 m2 (można zaaranżować pod własne potrzeby)
- wiatrołap /Schody 11,51 m2
- korytarz 6,25 m2
- pokój /gabinet 8,54 m2
- pokój 14,62 m2
- salon z jadalnią i kuchnią 52,40m2 (kuchnia 19,14 m2)
- łazienka 5,21 m2
- kotłownia 3,98 m2
PIĘTRO 105,92 m2 (można zaaranżować pod własne potrzeby)
 - schody 5,28 m2
- korytarz 17,71 m2
- łazienka 6,27 m2
- pokój 19,16 m2
- pokój 19,14 m2
- garderoba lub pokój 7,58 m2
- pokój 18,66 m2
- pokój lub kuchnia 14,12 m2
Powierzchnia dodatkowa -  strych

STANDARD WYKOŃCZENIA
I OPCJA: Cena 860.000,00 zł
- lokal o powierzchni ok 200m2 (zależnie od ilości ścian wewnętrznych).
- wysokość kondygnacji parterowej jak i piętra 2.7m. Na piętrze znajduje się mały - skos przy ścianach zewnętrznych.
- ściany nośne - Porotherm 25cm
- ściana między lokalami podwójna Porotherm 18cm, dylatacja 2cm Porotherm 18cm (Łącznie 38cm)
- strop Konbet Teriva Panel
- konstrukcja dachowa prefabrykowana z firmy Górski Dachy.
- dach pokryty blachą na rąbek Blachotrapez kolor RAL9006.
- elewajca ocieplona styropianem Grafit 20cm,
- ocieplenie dachu Wełna mineralna.
- kna PCV Deceunick Elegant Prosty, Szklenie 3 szybowe
- rolety kolor srebrny z napędami elektrycznymi
- ogrodzenie zewnętrzne panelowe w kolorze grafitowym,
- opaska zewnętrzna, taras, podwójne miejsce parkingowe, chodnik w kolorze grafitowym.

II OPCJA: Cena 1 100 000,00 zł
Stan deweloperski podstawowy
- pomoc przy aranżacji układu pomieszczeń
- ściany działowe - beton komórkowy
- sufity podwieszane - płyta GK na stelażach
- tynki gipsowe
- instalacja ogrzewania podłogowego, ciepłej i zimnej wody, kanalizacji,
- kotłownia wraz z powietrzną pompą ciepła BOSCH 3000 i zasobnikiem cwu o BOSCH o pojemności 300 l
- instalacja wentylacji mechanicznej (rekuperacja) wraz z rekuperatorem Komfovent DOMEKT R-V 450V
- okablowanie instalacji elektrycznej do 150 pkt w dowolnej konfiguracji (instalacje wysoko i nisko prądowe) wraz z rozdzielnicą elektryczną i wewnętrzną linią zasilania


III OPCJA Cena 1 180 000,00 zł
Stan deweloperski comfort+
- pomoc przy aranżacji układu pomieszczeń
- ściany działowe - beton komórkowy
- sufity podwieszane - płyta GK na stelażach
- tynki gipsowe
- instalacja ogrzewania podłogowego, ciepłej i zimnej wody, kanalizacji,
- kotłownia wraz z powietrzną pompą ciepła BOSCH 7000 i zasobnikiem cwu o BOSCH ze stali nierdzewnej o pojemności 300 l
- instalacja wentylacji mechanicznej (rekuperacja) wraz z rekuperatorem ThesslaGreen Airpac4 500
- okablowanie instalacji elektrycznej do 250pkt w dowolnej konfiguracji (instalacje wysoko i nisko prądowe) wraz z rozdzielnicą elektryczną i wewnętrzną linią zasilania
- instalacja fotowoltaiczna 10kW wraz z magazynem energii 20kWh


 IV OPCJA Cena 1 365 000,00 zł
Stan deweloperski comfort max
- pomoc przy aranżacji układu pomieszczeń
- ściany działowe - beton komórkowy
- sufity podwieszane - płyta GK na stelażach
- tynki cementowo - wapienne
- instalacja ogrzewania podłogowego, ciepłej i zimnej wody, kanalizacji,
- kotłownia wraz z gruntową pompą ciepła BOSCH 7800 i zasobnikiem cwu BOSCH ze stali nierdzewnej o pojemności 300 l
- instalacja wentylacji mechanicznej (rekuperacja) wraz z rekuperatorem ThesslaGreen Airpac Home 600
- gruntowy wymiennik ciepła dla instalacji wentylacyjnej do dochładzania powietrza w okresie letnim i dogrzewania w zimie.
- okablowanie instalacji elektrycznej budynku inteligentnego w systemie KNX do 300pkt w dowolnej konfiguracji (instalacje wysoko i nisko prądowe) wraz z rozdzielnicą elektryczną i wewnętrzną linią zasilania
- Automatyka budynku KNX firmy MDT do kwoty 80 tys złotych z oferty firmy Dystron
- instalacja fotowoltaiczna 15kW wraz zmagazynem energii 30kWh


LOKALIZACJA
Lokalizacja dla tego typu nieruchomości jest korzystna ze względu na charakter otoczenia oraz lokalizację obiektów handlowych (mini Galeria Tesco, sklep Dino, Mrówka), przychodnie lekarskie, Szkoła Podstawowa w Kamionkach w odległości ok. 1 km. Kamionki i sąsiedni Borówiec wyposażone są w obiekty sakralne (Parafia w Kamionkach oraz Parafia w Borówcu), opieki medycznej, a także liczne żłobki, przedszkola - w tym publiczne oraz liczne restauracje. W strefie tych miejscowości istnieją również ścieżki rowerowe, boisko typu ORLIK, możliwość jazdy konnej, łowiska ryb oraz place zabaw i siłownie w otwartej przestrzeni. W pobliżu znajduje się przystanek linii 511 i 512 kursujących do Poznania. To bardzo modne pod poznańskie miejscowości, położone w najbardziej atrakcyjnej pod względem turystycznym gminie Kórnik, gdzie wśród lasów, przepięknych jezior i terenów rekreacyjnych znajdą Państwo także osobliwości na skalę międzynarodową, takie jak zamek w Kórniku, ze słynną Białą Damą oraz obserwatorium astronomiczne.
Kamionki, Borówiec i Szczytniki to miejsca idealne do zamieszkania. Położone wystarczająco daleko, aby nie słyszeć zgiełku miasta, a jednocześnie wystarczająco blisko, by w ciągu 15 minut w razie potrzeby się w tym mieście znaleźć!
Doskonałą komunikację zapewnia trasa szybkiego
ruchu S-11 oraz przebiegająca w pobliżu autostrada A-2

wizualizacje i rysunki mają charakter poglądowy. Powierzchnie lokali podane są na podstawie projektu budowlanego, dokładny obmiar zostanie określony po dokonaniu inwentaryzacji budynku. Powyższy opis nie stanowi oferty w rozumieniu przepisu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego, a dane w nim zawarte mają charakter informacyjny i mogą ulec zmianie.

Pomagamy w uzyskaniu finansowania na zakup nieruchomości!!!
Serdecznie zapraszam na prezentację w dogodnym dla Państwa terminie.
W razie wszelkich pytań pozostaję do Państwa dyspozycji.

Aptacy Nieruchomości
Małgorzata Aptacy
Agent ds. Nieruchomości
nr tel.: +48 692 912 511