Dom jednorodzinny 160m2 z budynkiem gosp. 95m2

Do sprzedania budynek jednorodzinny w Komorowicach Krakowskich przy ulicy Żeńców. 
Zakończenie budowy w latach 70tych, część gospodarcza lata 70/80te. Powierzchnia użytkowa 159,88m2 w części mieszkalnej, dwukondygnacyjny, podpiwniczony, w piwnicy garaż na 1 samochód osobowy. 
Aktualnie można wydzielić dwa osobne mieszkania z klatką schodową z boku.
Część gospodarcza o powierzchni 95,07m2 przeznaczona na warsztat (posiada kanał), wykończony w stopniu podstawowym.
Powierzchnia zabudowy 107m2 (budynek mieszkalny) + 140m2 (cześć niemieszkalna). 

Wjazd od północy. Duży, płaski ogród. 
Układ pomieszczeń mieszkalnych na południe, łazienki i kuchnie od strony północnej. 
Dach płaski z papą, szczelny. Okna częściowo wymienione na plastikowe, ocieplenie styropianem 10cm z 3 stron. 

Budynek do generalnego remontu. 
Możliwość rozbudowy z uwagi na dużą działkę 17,5 ara. Teren objęty MPZP o symbolu MN01. 

§ 11
Dla terenów oznaczonych na rysunku planu symbolami od MN 01 do MN 04 ustala sie:
1) przeznaczenie terenu:
a) zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna ,
b) sieci i urzadzenia infrastruktury technicznej .
2) ograniczenia w zakresie funkcji – zgodnie z § 7 punkt 1) uchwały.
3) ogólne warunki zagospodarowania terenu – zgodnie z § 5 uchwały.
4) szczegółowe zasady zabudowy i zagospodarowania terenu:
a) linie zabudowy dla nowych budynków – 6 m od linii rozgraniczajacych ul ic,
b) maksymalna powierzchnia zabudowy budynków: 20% powierzchni działki,
c) minimalna wielkosc powierzchni biologicznie czynnej: 50% powierzchni działki, d)
maksymalna wysokosc budynków:
· z dachami o kacie nachylenia połaci do 5% - 7,5 m ,
· z dachami o kacie nachylenia połaci 40 - 450 - 12 m,
e) geometria dachu: dachy płaskie o kacie nachylenia połaci do 5%,dwuspadowe lub wielospadowe o
kacie nachylenia połaci 40 - 450,
f) obsługa komunikacyjna – zgodnie z § 5 punkt 3) uchwały,
g) szczególne warunki zagospodarowania oraz ograniczenia w u ytkowaniu terenu w stref ach
technicznych – zgodnie z § 8 uchwały,
5) zasady ochrony srodowiska, przyrody i krajobrazu kulturowego – zgodnie z § 7 uchwały;
6) zasady obsługi w zakresie infrastruk tury technicznej – zgodnie z § 9 uchwały;

3) minimalne powierzchnie działek do zabudowy dla podziałów dokonywanych po wejsciu w ycie
uchwały:
a) dla jednostek MNe:
· w zabudowie wolno stojacej - 1500 m2,
· w zabudowie blizniaczej - 1000 m2,
b) dla jednostek MN, MN/U, MN/Uc:
· w zabudowie wolno stojacej – 800 m2,
· w zabudowie blizniaczej – 600 m2,
· w zabudowie szeregowej – nie ustala sie,
c) w zabudowie usługowej - powierzchnia działek winna zapewnic zabezpieczenie wszelkich potrzeb
kształtowania zabudowy, w tym potrzeb parkingowych i zieleni.