Dom jednorodzinny 222m2 z działką 12 ar w Sycowie!

Dom jednorodzinny z poddaszem użytkowym o pow. całkowitej ok. 222 m2, działka ok. 12 arów. Syców.

W skład budynku wchodzi:

Parter :

• Przedpokój o powierzchni 4,90 m2


• Hall o powierzchni 17,60 m2


• Kuchnia o powierzchni 8,35 m2


• Salon o powierzchni 33,40 m2


• Skrytka o powierzchni 1.65 m2


• Łazienka o powierzchni 4,75 m2


• Pokój o powierzchni 11,60 m2


• Pokój o powierzchni 26,55 m2


• Garaż o powierzchni 19,80 m2


• Kotłownia o powierzchni 9,80 m2

Wejście do budynku rozpoczyna szeroki przedpokój, przechodzący w przestronny hall. Pomieszczenie jest jasne i nowoczesne, ściany pokryte są elegancką tapetą, podłoga wysokiej klasy kaflami w jasnym kolorze. Hall stanowi komunikację do wszystkich pomieszczeń na parterze budynku, również do garażu i kotłowni, a za pomocą drewnianych schodów na poddasze.

Kuchnia i salon stanowią jedno pomieszczenie, podzielone na strefy za pomocą baru. Na podłodze zastosowano jasne kafle. Kuchnia została wyposażona w nowoczesne meble oraz sprzęty. W części salonowej znajduje się kominek, oraz duże okno balkonowe służące również jako wyjście na taras. Pomieszczenia są bardzo jasne dzięki dodatkowym dwóm oknom : w kuchni i w części jadalnianej.

Taras o powierzchni około 26 m2 z widokiem na ogród stanowi doskonałe miejsce do wypoczynku. Powierzchnia tarasu w najbliższym czasie zostanie pokryta kostka brukową.

Łazienka została wyposażona w kabinę prysznicową, umywalkę i toaletę. Wykończona nowoczesną glazurą, doskonale współgrającą z urządzeniami w tej samej kolorystyce.

Pokój o powierzchni 11,60 pełni funkcję sypialni. Podłoga została wykończona drewnianymi panelami, ściany pokryte farbą i tapetą ożywiającą pomieszczenie.

Pokoje o powierzchniach 14,25 i 12,30 zostały połączone w jedno pomieszczenie. Standard wykończenia taki sam jak w sypialni; panele na podłodze, zastosowano inny motyw tapety.

Skrytka dzięki przyłączom wodno-kanalizacyjnym może również pełnić funkcję wc lub pralni.

Garaż posiada bramę automatyczną, połączony jest z kotłownią w której znajduje się piec na eko-groszek, ogrzewający całą nieruchomość oraz wodę. Z kotłowni bezpośrednie wyjście na ogród.

Poddasze o powierzchni ok 80 m2 obecnie stanowi wolną przestrzeń gotową do aranżacji nowych właścicieli. Posiada rozprowadzoną instalację elektryczną oraz doprowadzoną wodno-kanalizacyjną i grzewczą. 3 duże okna pozwalają na wyodrębnienie dodatkowych pomieszczeń na tym poziomie.

Przedmiotowa nieruchomość to wolnostojący dom parterowy z poddaszem użytkowym posadowiony na ok. 12 arowej działce. Wybudowany został w roku 2017 z pustaka ceramicznego. Dach wielospadowy pokryty został dachówką. Budynek ogrzewany za pomocą pieca na eko-groszek.. Do budynku doprowadzono instalacje: elektryczną oraz wodno-kanalizacyjną z odprowadzeniem do przydomowej oczyszczalni ścieków. Wszystkie okna wyposażone w rolety zewnętrzne. Podjazd do domu oraz przejście do ogrodu zostało wyłożone kostką.

Urocza działka została zagospodarowana i podzielona na dwie strefy : wypoczynkową oraz sad. W strefie wypoczynkowej została zasiana trawa oraz różne rodzaje kwiatów i krzewów. W sadzie zostały posadzone różne gatunki drzew owocowych. Ogród to doskonałe miejsce do relaksu, umiejscowiony za budynkiem, z widokiem na tereny zielone i pola posiada kameralny klimat i daje poczucie komfortu.

Nieruchomość znajduje się w miejscowości Syców przy Szosie Kępińskiej około 2 km od centrum miasta. Dojazd do budynku stanowi droga gruntowa, nieruchomość oddalona od ruchliwej trasy, dzięki czemu nie słychać odgłosu samochodów. Syców obecnie jest bardzo dobrze skomunikowany z większymi miastami, posiada dwie pętle pozwalające na wpięcie się w trasę szybkiego ruchu Wrocław- Warszawa jaką jest S8. Dojazd do Oleśnicy zajmuje zaledwie 25 minut, a do Wrocławia ok.40 minut.

Kupujący u Nas otrzymują:

• kilkaset ofert w jednym miejscu,


• pomoc przy załatwieniu kredytu na zakup nieruchomości,


• rzetelną informacje o każdej ofercie,


• sprawdzony stan prawny nieruchomości,


• możliwość obejrzenia każdej oferty w uzgodnionym wspólnie terminie,


• uzgodnione warunki i dokumentację do zawarcia umowy przedwstępnej,


• pełną dokumentację i koordynację aktu notarialnego,


• protokoły przekazania nieruchomości i liczników,


• zryczałtowana opłata dla Kupujących to jedynie 1 500 zł netto.

Oferujemy skuteczną, nieodpłatną pomoc w uzyskaniu kredytu na zakup nieruchomości. Zapraszamy do naszego biura w celu omówienia szczegółów oferty oraz ustalenia dogodnego dla Państwa terminu prezentacji.

Nota prawna: Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości stanowi zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych KC.

Odnośnik do oferty na stronie biura:

OSOBA PROWADZĄCA

Joanna Kuźmicz

tel. (+48) 795 86 50 60

tel. (+48) 77 410 50 60

Pod nadzorem pośrednika - licencja 11884

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Ireneusz Kosikowski (licencja nr: 11884)