Lokal 112m2 tuż obok trasy S7

Sprzedam nieruchomość w domu jednorodzinnym czterolokalowym z dwoma miejscami postojowymi, usytuowaną na zamkniętym osiedlu tuż przy trasie S7 - 2 km od Warszawy.

Nieruchomość jest usytuowana w Nowej Woli w powiecie Piaseczyńskim. Do trasy S7 prowadzącej na Mokotów dzieli Nas kilkaset metrów. Dojazd na ”mordor”, Ursynów czy Wilanów zajmuje 15 minut nawet w godzinach szczytu. Rok budowy 2022.

W sąsiedztwie znajduje się kilka przedszkoli, 2 szkoły podstawowe, Lidl, Biedronka, Rossman, Pepco, liczne lokale gastronomiczne, apteka, poczta, kilka mniejszych sklepów. Stacja kolejki prowadzącej do centrum Warszawy znajduje się ok 1km od domu. W odległości ok 300m znajduje się również przystanek autobusowy. Po wyjeździe z osiedla mamy do dyspozycji ścieżkę rowerową oraz chodnik. Cała infrastruktura została odnowiona i jest oświetlana 24h na dobę. Na osiedlu znajdują się dodatkowe latarnie.

Nieruchomość została wykończona w bardzo wysokim standardzie. Na dole znajduje się pralnia oraz został zainstalowany zmiękczacz wody. Klatka schodowa na wyłączność stanowi część lokalu – została wyposażona w praktycznie szafy, szafki i wieszaki. Na wszystkich oknach rolety zaciemniające odbijające UV.

Ogrzewanie gazowe przyłączone do sieci miejskiej z piecem DeDietrich Inidens najnowszej generacji. Oczywiście kanalizacja.

W części mieszkalnej klimatyzacja dół + góra (na gwarancji), pełne umeblowanie w bardzo wysokim standardzie. Stolarka na gwarancji. Podobnie wszystkie AGD/ RTV. Na poddaszu piana PUR. Okna Velux plastikowe z dodatkową ochroną UV i roletami black out. Wszystkie ściany nieruchomości są murowane – żadnych gips-kartonów.

Całe wyposażenie jest wliczone w cene. Nieruchomość gotowa do zamieszkania. Wszystkie sprzęty + kuchnia na pełnej gwarancji.

Poniżej rozkład pomieszczeń liczony po podłodze:

·        Klatka schodowa ok 17m2

·        Gabinet (1 kondygnacja) 9,8m2

·        Hol (1 kondygnacja) 7m2

·        Łazienka (1 kondygnacja) 5,5m2

·        Salon z aneksem kuchennym (1 kondygnacja) 26m2

·        Schody 3,7m2

·        Korytarz (2 kondygnacja) 2,5m2

·        Sypialnia (2 kondygnacja) 11m2

·        Garderoba (2 kondygnacja) 7,7m2

·        Pokój dziecięcy do dowolnej adaptacji (2 kondygnacja) 22m2

Całkowita powierzchnia : ok 112m2. Powierzchnia w KW 86m2

Do nieruchomości przynależą 2 miejsca parkingowe. Ogródka samego w sobie nie ma, lecz jest własność gruntu. Założona KW na nieruchomość i grunt.

Serdecznie zapraszamy do oględzin i kontaktu.

Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu Cywilnego