Dom Jednorodzinny 4 pokoje + salon

Na sprzedaż dom wolnostojący jednorodzinny położony na działce o powierzchni 980m2. Powierzchnia użytkowa domu to 173 m2.
Nieruchomość znajduje się w miejscowości Smardzów zaledwie 5 minut od Oleśnicy oraz 20 minut od Wrocławia co pozwala nam mieszkać poza miastem jedocześnie nie rezygnując z jego udogodnień. Droga szybkiego ruchu S8 znajduje się zaledwie 5km.

W miejscowości znajdują się dwa sklepy spożywcze, przystanek autobusowy, świetlica oraz plac zabaw dla dzieci.

Na parterze domu znajduje się część dzienna, która obejmuje wiatrołap, łazienka, pomieszczenie gospodarcze, pokój gościnny, kotłownia, kuchnia, salon z jadalnią z którego jest bezpośrednie wyjście na taras i ogród. Piętro to część prywatna ,w przestrzeni której znajdują się duża łazienka ,3 sypialnie w czym jedna z sypialnia posiada obszerną garderobę.

-
Rozkład pomieszczeń (po podłodze)
Parter + piętro

POZIOM 0:
ganek/wiatrołap - 6,6 m2
przedsionek - 2,41 m2
hol - 2,99 m2
kuchnia - 8,10 m2
jadalnia - 13,77 m2
pokój dzienny/jadalnia - 44,87 m2
pokój - 12,00 m2
łazienka - 8,23 m2
pomieszczenie gospodarcze - 10,36 m2
kotłownia - 5,61 m2

POZIOM I:
korytarz - 5,97 m2 + 4,85 m2
sypialnia z garderobą - 26,63 m2
pokój - 20,53 m2
pokój - 19,48 m2
łazienka -13,35 m2

-
Opis budynków oraz stan aktualny:

Rozpoczęcie budowy domu marzec 2022. Budynek został wykończony w standardzie surowym zamkniętym, dach pokryty papą w systemie dwuspadowym. Dachówka betonowa jest zakupiona i zawarta w cenie.
Dom wybudowany w technologii tradycyjnej. Zostały zamontowane białe okna PCV 3 szybowe firmy VEKA. Zamontowane rolety zewnętrzne, parapety wewnętrzne i zewnętrzne z kamienia.
Doprowadzone są drogi polne utwardzone od obu stron domu.
-

Budynek ma rozprowadzoną instalacje elektryczna, zostały złożone dokumenty pozwalające na przyłączenie się do sieci kanalizacyjnej i wodociągowej.

Instalacja c. o. przygotowana pod ogrzewanie przy pomocy pieca na pelet, przygotowana instalacja na kominek z płaszczem wodnym w salonie oraz instalację pozwalającą w przyszłości na zamontowanie paneli fotowoltaicznych.
-

Od strony ogrodu przygotowana jest również wzmocnienie wbudowane w bryłę domu pozwalające w łatwy sposób na dobudowę zadaszenie tarasowego.

-
Cena do negocjacji

-
REKOMENDACJA
Dom idealnie nadaje się dla ludzi szukający spokojnego miejsca do życia jednocześnie nie rezygnując z bliskości miasta.

-
Zapraszam również do sfinansowania nieruchomości kredytem hipotecznym! Otrzymają Państwo nieodpłatne spotkanie z Ekspertem finansowym, który pomoże przeprowadzić sprawnie cały proces kredytowy, na najbardziej korzystnych warunkach.

-
WYŁĄCZNY OPIEKUN OFERTY:
Patryk Boroń
Doradca ds. Nieruchomości
tel: +48 789 463 985