Dom jednorodzinny 93,1m2 Brzeg dolny ul Odrodzenia

Uwaga! Sprzedaż bezpośrednia – pośrednikom dziękuję.

Sprzedam dom wolnostojący jednorodzinny z odrębnym garażem, parterowy z poddaszem użytkowym, 4-pokojowy, o powierzchni mieszkalnej 93,1 m2, na działce 1384 m2.

Nieruchomość jest zlokalizowana w Brzegu Dolnym przy ulicy Odrodzenia, na kameralnym i cichym osiedlu domków jednorodzinnych. Doskonałe połączenie w Wrocławiem – około 45 minut do centrum lub bezpośrednie połączenie PKP.

Dom z duszą, utrzymany w dobrym stanie, stale zamieszkiwany, o ciekawym amfiladowym układzie pomieszczeń na parterze, z jasnymi wnętrzami i dogodnym ustawieniem PN-PD oraz z zachowaną stolarką. Do remontu instalacji i wnętrz.

Wykonany w technologii tradycyjnej – murowany z cegły. Ocieplony około 2002 r.  W 2013 r. wykonano nowe poszycie dachu (dachówka ceramiczna karpiówka), przemurowano komin, wymieniono rynny i rury spustowe. Stolarka okienna oraz drzwiowa są zachowane w oryginale (drewniane), włączając w to ościeżnice. Podłogi drewniane z desek (malowane bądź kryte linoleum),
w korytarzu oryginalna ceramika. Klatka schodowa drewniana zachowana w całości. Na ścianach tynki cementowo-wapienne malowane emulsją. W łazience częściowo płytki i wanna.

Instalacja elektryczna oryginalna. Przyłącza wodno-kanalizacyjne oraz gazowe. Centralne ogrzewanie – natynkowe, z grzejnikami żeliwnymi, zasilane paliwem stałym. Ciepła woda
z piecyka gazowego typu „Junkers”.

Parter składa się z wiatrołapu (5,4 m2), korytarza (2,9 m2), kuchni (12,6 m2), łazienki (7,5 m2) oraz dwóch pokoi 1 i 2 (po 15,1 m2 każdy). Poddasze użytkowe to klatka schodowa (5,9 m2), korytarz (6,9 m2), pokój 3 (12,5 m2), pokój 4 (9,18 m2).

Na podwórzu znajduje się budynek gospodarczy wraz z garażem (29,01 m2), murowany z dachem żelbetowym krytym papą. Ponadto działka jest podzielona na część wypoczynkową, sad oraz ogród.
Na terenie nieruchomości znajdują się nasadzenia drzew oraz krzewów.

Lokalizacja: ok. 70 m od Alei Jerozolimskich – głównej arterii miasta, ok. 600 m do rynku, ok. 1700
do stacji PKP. W pobliżu przystanek autobusowy, sklep spożywczy, szkoła podstawowa, nowoczesne przedszkole oraz inne placówki (przychodnia ok. 650 m, markety ok. 1100 m). Nieopodal znajduje się Park Miejski – miejsce wypoczynku z wieloma alejkami spacerowymi, jak również pałac von Hoym stanowiący siedzibę Dolnobrzeskiego Ośrodka Kultury. Nieruchomość jest zlokalizowana w okolicy Mostu Wolności - 4 Czerwca nad rz. Odrą, łączącego miejscowość z obwodnicą Aglomeracji m. Wrocławia.

Nieruchomość posiada uregulowany stan prawny, księgę wieczystą oraz aktualne świadectwo charakterystyki energetycznej.

Sprzedaż bezpośrednia, pośrednikom dziękuję.

Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu cywilnego.