Dom jednorodzinny, Bliźniak, Grabówka, 73,83m

Zespół 4 budynków mieszkalnych jednorodzinnych w zabudowie bliźniaczej zlokalizowanych przy ul. Jemiołowej w Grabówce - ogłoszenie dotyczy segmentu oznaczonego numerem 2B

• lokal posiada 2 miejsca postojowe od frontu.
• ogródek o powierzchni 62-78m2
• budynek wykonany z wysokiej jakości materiałów.
• termin realizacji II kwartał 2026

Parametry techniczne inwestycji pojedynczego lokalu:

• powierzchnia użytkowa: – 73,83 m2

• ilość miejsc parkingowych – 2

• kąt nachylenia dachu – 20 st.

Zagospodarowanie terenu

Rozwiązanie układów sieciowych :

• woda – przyłącze do sieci wodociągowej w ul. Jemiołowej

• odprowadzenie ścieków – poprzez instalację doziemną do przyłącza oraz sieci w ul. Jemiołowej

• energia elektryczna – instalację doziemną do przyłącza do sieci istniejącej.

• ogrzewanie – pomieszczenie gospodarcze przygotowane pod montaż powietrznej pompy ciepła.

Utwardzenia:

• wszystkie utwardzenia do wykonania z geokraty wypełnionej kruszywem kamiennym

• tereny zielone – niwelacja terenu, teren przygotowany do zasadzenia zieleni niskiej.

Ogrodzenie

• ogrodzenie stalowe panelowe, kolor grafit, wygrodzenie części ogrodowej z furtką. Miejsca parkingowe dostępne od strony drogi wewnętrznej będącej częścią wspólną

Materiały wykończeniowe

Konstrukcja:

• ściany konstrukcyjne murowane z cegły silikatowej lub bloczków gazobetonowych gr. 18cm

• strop nad parterem – żelbetowy / prefabrykowany

• konstrukcja więźby dachowej drewniana.

• Strop nad piętrem, konstrukcja drewniana, pełna wysokość bez skosów , wykończenie płyta gk, na ruszcie, bez szpachlowania krawędzi

• ściany działowe gipsowe bez szpachlowania krawędzi / gazobetonowe tynkowane gr. 8cm

Izolacje termiczne:

• ściany fundamentowe – styropian aqua grubość 10cm

• poddasze – natrysk pianą PUR

• posadzki – styropian posadzkowy – parter grubość 10 cm, piętro grubość 6cm

• elewacje – styropian grubość 15cm

Izolacje przeciwwilgociowe:

• fundamenty, izolacja bitumiczna typu lekkiego

• posadzka parteru – folia PE

Wykończenie zewnętrzne:

• elewacje – tynk silikonowy

• elewacje w części wejściowej – płytka elewacyjna

• dach – blacha stalowa, rynny PVC

• parapety zewnętrzne pvc – kolor grafitowy

Stolarka i ślusarka okienna i drzwiowa:

• okna trzyszybowe o współczynniku minimum 0,9

• drzwi wejściowe stalowe, ocieplane z przeszkleniem

Wykończenie wewnętrzne:

• ściany konstrukcyjne i sufity żelbetowe – tynki gipsowe / cementowe

• ściany i sufity w pomieszczeniach mokrych – tynki cementowe / gipsowe o zwiększonej odporności na wilgoć

• ściany działowe – murowane z bloczków gazobetonowych wykończone tynkiem, gipsowe bez szpachlowania krawędzi.

• posadzki – wylewka betonowa zacierana

Instalacje

Wentylacja:

• w pomieszczeniach: kuchni, łazienki, wc, pomieszczenia gospodarczego – wentylacja grawitacyjna (kanały murowane 19 cm) . Dodatkowy kanał do przyłączenia okapu kuchennego.

Ogrzewanie:

• przygotowanie pod montaż powietrznej pompy ciepła wraz z jednostką zewnętrzną.

• ogrzewanie podłogowe w całym budynku, dwie rozdzielnice, po jednej ja każdym piętrze, regulacja temperatury z poziomu kotłowni.

Woda i kanalizacja:

• podejścia pod biały montaż w pomieszczeniach zgodnie z częścią graficzną:

- 01, zmywarka, zlewozmywak

- 03, umywalka, prysznic, wc

- 04, pralka, wodomierz, pompa ciepła

- 08 wanna, umywalka, wc

• woda ogrodowa wyprowadzona na zewnątrz

Instalacja elektryczne:

• rozdzielnica umieszczona w pomieszczeniu gospodarczym.

• Punkty elektryczne z montażem właczników i gniazd zasilania w kolorze białym w pomieszczeniach:

- 01 2 oświetlenia górne, oświetlenie boczne, 6 gniazd 220v, ( zasilanie lodówki, zmywarki,

indukcji(jednofazowe) gniazdo nad blatem kuchennym, gniazdo tv, gniazdo w strefie salonu)

gniazdo tv wyprowadzone na ścianę boczną budynku

- 02 oświetlenie górne

- 03 oświetlenie górne, gniazdo 220v przy umywalce

- 04 oświetlenie górne, zasilanie pralki, zasilanie jednofazowe pompy ciepła wraz z

wyprowadzeniem przewodu do zasilania jednostki zewnętrznej, gniazdo 220v

- 05 / 06 / 07 oświetlenie górne na piętrze, włącznik schodowy.

- 08 oświetlenie górne, oświetlenie boczne nad umywalką, gniazdo 220v

- 09/10 / 11 oświetlenie górne, 2 gniazda 220V,

• oświetlenie zewnętrzne z osprzętem, obok wejścia oraz w części ogrodowej. Włączniki w pomieszczeniu 01 i 02.

• gniazdo zewnętrzne 220 v

kontakt telefoniczny w godzinach 10-16 w w w . m a k s i s . p l