Dom jednorodzinny dwulokalowy

Z przyjemnością prezentujemy na sprzedaż dom jednorodzinny dwulokalowy w miejscowości Kobysewo pod Kartuzami. Wykonany w najwyższym standardzie budynek jest gotowy do zamieszkania (pozwolenie na użytkowanie z maja 2024 r.). Wybudowany na działce o powierzchni 1011m2 z udziałami w części wspólnej z terenem rekreacyjnym o powierzchni 1500m2 i prywatnym stawem. Dom stanowi część kameralnego zespołu zabudowy mieszkalnej jednorodzinnej. Zlokalizowany wśród zieleni, w pobliżu lasu, z lekkim nachyleniem zapewnia niepowtarzalny widok na kaszubski krajobraz.

Główne atuty budynku:

• budynek dwulokalowy łatwy do aranżacji i ewentualnego scalenia obu lokali w jeden lokal mieszkalny lub też z możliwością wydzielenia części np. pod biuro / gabinet,

• 7 pokoi, garderoba, 3 łazienki, duży garaż dwustanowiskowy, strych,

• ponadnormatywne ocieplenie budynku styropianem grafitowym o gr. 20 i 22 cm,

• rolety zewnętrzne z możliwością sterowania inteligentnego,

• w części dziennej możliwość wykonania kominka - przewidziano przepusty w stropie nad parterem na poprowadzenie komina dymnego,

• stolarka okienna i drzwiowa o ponadnormatywnych właściwościach cieplnych,

• drzwi wejściowe do obu lokali aluminiowe z lustrem weneckim,

• działka z ogrodzeniem panelowym z podmurówką,

• teren wokół budynku utwardzony kostką betonową – ok. 120 m2 (wjazd do garażu oraz taras i obejście wokół budynku),

• pompa ciepła Kaisai 10 kW z modułem sterowania zdalnego,

• wentylacja mechaniczna z odzyskiem ciepła,

• ogrzewanie podłogowe we wszystkich pomieszczeniach parteru i poddasza,

• rozbudowana instalacja elektryczna z wyprowadzeniem pod instalację alarmową (czujniki i kamery),

• instalacja oświetlenia zewnętrznego z zegarem astronomicznym,

• wyprowadzenie światłowodu, zasilania bramy i domofonu do granicy działki,

• instalacja internetowa.

Infrastruktura:

• woda - z sieci miejskiej,

• odprowadzenie nieczystości ciekłych – szambo,

• instalacje elektryczne - z sieci miejskiej,

• ogrzewanie - podłogowe wodne z wykorzystaniem pompy ciepła typu powietrze – woda,

• ciepła woda użytkowa - z wykorzystaniem pompy ciepła typu powietrze – woda,

• wentylacja mechaniczna z rekuperacją,

• dojazd z drogi powiatowej utwardzoną drogą gminną.

Wybrane odległości:

• Kartuzy – 4 km

• Gdańsk – 30 km

• Grzybno – 1 km

• Przodkowo – 5 km

• Park Handlowy Kobysewo – 3 km

• jezioro Klasztorne Duże – 2 km

Zapraszam do kontaktu i oglądania nieruchomości.

Marcin, tel. 504774231

Piotr, tel. 726111976