Dom jednorodzinny dwulokalowy KostrzynWlkp centrum

Sprzedam bezpośrednio połowę bliźniaka ( lewa strona) o powierzchni 108,9m2 (104,68 powierzchni użytkowej),  z możliwością wykończenia  pod klucz , do którego przynależy działka ok.360m2.

Budynek zlokalizowany jest na przepięknym osiedlu nowych domów jednorodzinnych w Kostrzynie Wielkopolskim, z południową ekspozycją pokoju dziennego, przy ulicy Daliowej 10, która jest drogą gminną i stanowi dojazd tylko do kilku posesji, co zapewnia mały ruch samochodowy i ciszę. Dużym udogodnieniem jest istniejąca kanalizacja.
Na uwagę zasługuje bardzo dobra lokalizacja w pobliżu węzła Strumiany przy trasie S5, dzięki czemu dojazd do Poznania zajmuje jedynie 16min.
W pobliżu nowe przedszkole publiczne, szkoła podstawowa, boisko sportowe, sklepy ( DINO 4 min drogi na pieszo ), apteki, siłownia i stacja PKP.                                                                                                   
Budynek jest bardzo funkcjonalny, a duży salon z aneksem kuchennym ( prawie 44m2) i licznym przeszkleniem podkreśla jego wyjątkowość.
Szerokość działki daje duże możliwości np. parkowanie aut z boku budynku, budowa wiaty itp.

Budynek składa się z dwóch kondygnacji:
Parter:
- salon z aneksem kuchennym 43,36 m2
- kotłownia z pralnią 3,62 m2
- wiatrołap 5,12m2

- WC 1.2 m2

- klatka schodowa 3.02 m2
Piętro:
- 3 sypialnie 15,95 m2 , 12,66m2 , 10,95 m2
- łazienka 4,94 m2

- korytarz 3.86m2

- stryszek ok.18 m.k.

Budynek zostanie oddany do użytkowania w I kwartale 2025r. w stanie deweloperskim.Istnieje możliwość wykonczenia pod klucz.

Charakterystyka budynku :

Fundamenty żelbetonowe,  ocieplone styropianem wodoodpornym  XPS  15 cm .

Ściany nośne z cegły ceramicznej porotherm  , ocieplone styropianem 20 cm.( tynk silikonowy )

Posadzka na parterze ocieplona styropianem 15cm , na piętrze 7cm

Dach konstrukcji drewnianej pokryty dachówką,  docieplony wełną mineralną 30cm na skosach oraz 50 cm na sufitach.

Okna fasadowe na profilu softline 82 , UW-0,8 , z zewnątrz antracyt z wewnątrz białe,  wszystkie z elektrycznymi roletami zewnętrznymi.

Ogrzewanie podłogowe w całym domu 

Brak 2% podatku PCC.

tel.