Dom jednorodzinny dwulokalowy Kraków

Bezpośrednio od właściciela. Oferta bez pośredników ważna do końca listopada 2024. 

Na sprzedaż dom jednorodzinny dwulokalowy zlokalizowany w bardzo dobrze skomunikowanej części Krakowa, położony na 5,9a działce. Dom stanowi ostatni z zabudowy szeregowej przy skrzyżowaniu ulic. Posiada potencjał inwestycyjny zarówno pod kątem lokalizacji jak i rozmieszczenia pomieszczeń. Dom jest do częściowego wykończenia tj. Istnieje możliwość zamieszkania w nim, wykończone są wszystkie łazienki, podłogi, jest częściowo urządzony, umeblowany - finalnie jest do indywidualnego wykończenia i aranżacji. 

Charakterystyka:

Całkowita pow. 378,29m², powierzchnia użytkowa 366,66 m², częściowo podpiwniczony. Dom posiada dwa niezależne wejścia i dwie klatki schodowe. Projekt domu zakłada dwa lokale użytkowe - jeden lokal zgodnie obejmuje parter i pierwsze piętro, a drugi lokal stanowi drugie piętro, do których wydzielone są osobne wejścia. Zbudowany z pustaka ceramicznego, ocieplony styropianem o grubości 20 cm, fundamenty zaizolowane, ocieplone styrodurem, dach pokryty dachówką ceramiczną, ocieplony wełna o grubości 25 cm. Poddasze z dodatkową izolacją murów od wewnątrz. (dom budowany na własne potrzeby, posiadam większość faktur za zakup materiałów, każdy etap budowy starannie doglądany, posiadam również fotografie poszczególnych etapów w tym wszelkich przyłączy, rozmieszczenia orurowania, okablowania)  Do budynku do prowadzone są przyłącza - woda, prąd, ścieki, ogrzewanie miejskie, w budynku zaś ogrzewanie podłogowe na całości, z dodatkowym wyjściem na kaloryfery w łazienkach, pralni i wiatrołapie oraz klatce schodowej) 

Piwnica - pow. uzyt. 15,29 m² (dla potrzeb aparatury mpec, z miejscem do przechowywania pod schodami.

  Parter - pow. użytk. 117,77m² (wejście główne z bramą wjazdową) 

Wiatrołap z garderobą 6,92 m²

Komunikacja 7,50m²

Sypialnia 10,11m²

Garderoba 2,21m²

Lazienka przy sypialni 2,94m²

Łazienka z prysznicem 2,88m²

Kuchnia 6,42m²

Salon z jadalnia 28,15m²

Obecnie na parterze wydzielone jest drugie mieszkanie, mogące być zaadaptowane na lokal użytkowy, obecnie obejmuje: Wiatrołap/klatka stanowiące część wspólną z pozostałymi piętrami 5,93m²

Mieszkanie:

Kuchnia z salonem 19,60m²

Sypialnia 7,71m²

Garderoba 3,23m²

Lazienka z prysznicem 4,20m²

Drugie piętro do którego prowadzi bezpośrednio klatka schodowa z pierwszej części mieszkania na parterze (istnieje losowość wejścia również od drugiej klatki schowej) - pow. użytk. 118,21m²

Klatka schodowa/komunikacja 18,89m²

Druga klatka schodowa 6,93m²

Pom gospodarcze mogące stanowić przedpokój 9,67m²

Salon 25,37m²

Garderoba 7,48m²

Pokoj 14,66m²

Pokój 16,48m²

Pokój 16,48m² (z możliwością urządzenia kuchni - przyłącza w pokoju) 

Pralnia 4,25m²

Łazienka 4,93m²

Drugie piętro - pow. użytk. 96,54m²

Klatka schodowa 4,80m² Komunikacja/przedpokój 19,26m²

Pokój 18,51m² Pokój 18,51m² Garderoba/pokój 3,37m²

Pokój 18,51m² Pokój 18,51m²

Kuchnia 17,94m²

Łazienka z prysznicem 6,33m²

Wc 1,8m²

Nieruchomość posiada hipotekę. Obowiązuje umowa przedwstępna.  Budynek jest częściowo wykończony, wszędzie położone są płytki ceramiczne, od poprzedniego sezonu ogrzewany, gotowy do zamieszkania.

Na zewnątrz przygotowane przyłącza do domofonow, bramy, oświetlenia. Lokalizacja: w pobliżu żłobki, szkoła, przedszkola, przychodnia, liczne sklepy.

Budynek z możliwością zaadaptowania na lokal użytkowy. Bardzo dobrze skomunikowana lokalizacja 1-2min pieszo do przystanku autobusowego, ok 8-9 min pieszo do przystanku tramwajowego.  W przypadku nie odebrania telefonu uprzejmie proszę o pozostawienie wiadomość SMS - oddzwonię.  Nie jestem zainteresowana współpracą z żadnym pośrednikiem nieruchomości. Cena do negocjacji.