Dom Jednorodzinny na sprzedaż Licytacja Komornicza

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Otwocku Magdalena Grzędzielska, podaje do publicznej wiadomości, że w sprawie  Km 2843/17,GKm 12/22 i innych w dniu 09-01-2025 r. o godzinie 12:00 rozpocznie się w trybie ustalonym w art. 9864 § 4 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc)  pierwszy  przetarg w trybie licytacji elektronicznej następujących nieruchomości:   
- zabudowanej domem mieszkalnym położonej w Kącku, gmina  Wiązowna, przy ul. Jagodowej 6, dla której  IV Wydział Ksiąg Wieczystych Sądu Rejonowego w Otwocku prowadzi księgę  wieczystą o numerze KW WA1O/00077012/3;
-  udziału  1/10 części w nieruchomości położonej: 05-462 Wiązowna, Kąck, przy ul. Jagodowej, dla której  Sąd Rejonowy w Otwocku IV Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o nr KW Wa1O/00066754/6 stanowiącej drogę dojazdową do nieruchomości o nr WA1O/00077012/3;
- dział  1/10 części w nieruchomości położonej: 05-462 Wiązowna, Kąck, przy ul. Jagodowej, dla której  Sąd Rejonowy w Otwocku IV Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o nr KW  WA1O/00065786/2, stanowiącej drogę dojazdową do nieruchomości o nr WA1O/00077012/3;
Nieruchomości te tworzą całość gospodarczą i są objęte jedną licytacją. Sprzedaż nieruchomości korzystać będzie ze zwolnienia od podatku VAT na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 1O ustawy z dnia 11 marca 2004 r. -  o podatku od towarów i usług. 

Opis nieruchomości:Nieruchomość położona w Kącku, gmina Wiązowna, przy ul. Jagodowej 6, dla której  IV Wydział Ksiąg Wieczystych Sądu Rejonowego w Otwocku prowadzi księgę  wieczystą o numerze KW WA1O/00077012/3 składa się działki gruntu nr ew. 699/3  w obrębie  0011, działka ma pow. 1200 m.kw. Na nieruchomości usytuowany jest budynek mieszkalny jednorodzinny, 2-kondygnacyjny, z garażem 2-stanowiskowym, niepodpiwniczony, wolnostojący, rok zakończenia budowy 2015. Powierzchnia użytkowa zgodnie z planem architektonicznym wynosi:  200,84 m.kw., wg. projektu budowalnego zaś: 198,5 m2. Budynek w stanie wykończonym. Doprowadzone przyłącza energetyczne, wodociągowe.
Nieruchomość położona: 05-462 Wiązowna, Kąck, przy ul. Jagodowej, dla której  Sąd Rejonowy w Otwocku IV Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę  wieczystą o nr KW Wa1O/00066754/6 stanowi działki ew. nr. 699/13 i 699/14, w obr. 0011, o pow. 1327 m2, które tworzą łącznie drogę wewnętrzną o szer. 6m, biegnącą wzdłuż wschodniej granicy osiedla, nawierzchnia z kostki Bauma.
Nieruchomość położona:  05-462 Wiązowna, Kąck, przy ul. Jagodowej, dla której  Sąd Rejonowy w Otwocku IV Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę  wieczystą o nr KW  WA1O/00065786/2 stanowi działkę ew. nr. 699/15, w obr. 11 Kąck, o pow. 228 m2. Działka zagospodarowana na parking i wjazd na Osiedle Rezydencje Kąck, nawierzchnia z kostki Bauma. 

Suma oszacowania nieruchomości o numerze KW WA1O/00077012/3,  1/10 części w nieruchomości o nr KW Wa1O/00066754/6 oraz 1/10 części w nieruchomości o nr KW  WA1O/00065786/2 wynosi: 1.100.834,40 zł, na którą składa się:
- suma oszacowania nieruchomości o nr KW WA1O/00077012/3 w wysokości: 1.068.000,00 zł 
- suma oszacowania  1/10 części w nieruchomości o nr KW Wa1O/00066754/6 w wysokości: 29.693,40zł
- suma oszacowania 1/10 części w nieruchomości o nr KW  WA1O/00065786/2 w wysokości: 3.141,00zł
Cena wywołania Nieruchomości o numerze KW WA1O/00077012/3,  1/10 części w nieruchomości o nr KW Wa1O/00066754/6 oraz 1/10 części w nieruchomości o nr KW  WA1O/00065786/2 jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 825.625,80 zł 


W ciągu dwóch ostatnich tygodni przed licytacją wolno oglądać w dni powszednie od godz. 8.00 do godz. 18.00. W systemie teleinformatycznym udostępnia się natomiast protokół opisu i oszacowania. 


Przetarg następuje w trybie sprzedaży nieruchomości w drodze licytacji elektronicznej na portalu: /. Stawienie się jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu. 


Na podstawie art.  9864 §  2 kpc warunkiem udziału w przetargu jest utworzenie indywidualnego konta w systemie teleinformatycznym. Zgodnie z art. 9865 §1 kpc licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania to jest  110.083,44zł, najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu. 


Rękojmię należy złożyć na rachunek bankowy komornika:
Powszechna Kasa Oszczędności Bank Polski SA Oddział 12 w Warszawie 95 10201127 0000 1702 0013 3751
Za datę złożenia rękojmi przyjmuje się dzień uznania rachunku bankowego komornika.


Licytacja zakończy się w dniu 16.01.2025 r. o godzinie 12:00. Na podstawie art. 9867po § 31 kpc, jeżeli w ciągu 5 minut przed planowanym terminem zakończenia przetargu zgłoszono postąpienie, termin ten ulega odroczeniu o 5 minut. Jeżeli w dodatkowym czasie zgłoszono dalsze postąpienie, termin zakończenia przetargu podlega każdorazowo odroczeniu o kolejne 5 minut, aż do momentu gdy ustaną postąpienia.


Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przybicia na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, że wniosły powództwo o zwolnienie lub przedmiotów razem z zajętych od egzekucji i uzyskały w  tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję. Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności. Zgodnie z art.  976 kpc, w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły. 

Art. 967. Po uprawomocnieniu się postanowienia o przybiciu komornik wzywa licytanta, który uzyskał przybicie (nabywcę), aby w ciągu dwóch tygodni od dnia otrzymania wezwania złożył na rachunek depozytowy Ministra Finansów cenę nabycia z potrąceniem rękojmi złożonej w gotówce. Na wniosek nabywcy komornik może oznaczyć dłuższy termin uiszczenia ceny nabycia, nieprzekraczający jednak miesiąca.

Art. 969. § 1. Jeżeli nabywca nie wykonał w terminie warunków licytacyjnych co do zapłaty ceny, traci rękojmię, a skutki przybicia wygasają. Uiszczoną część ceny zwraca się. Następstwa te sąd stwierdza postanowieniem, na które przysługuje zażalenie.

§ 2. Od nabywcy nieskładającego rękojmi, który nie wykonał warunków licytacyjnych, ściąga się rękojmię w trybie egzekucji należności sądowych.

§ 3. Z rękojmi utraconej przez nabywcę lub od niego ściągniętej pokrywa się koszty egzekucji związane ze sprzedażą, a reszta wchodzi w skład sumy uzyskanej w egzekucji albo jeżeli egzekucja została umorzona, jest przelewana na dochód Skarbu Państwa.

Art. 971. Nabywca nie może żądać unieważnienia nabycia ani zmniejszenia ceny z powodu wad nieruchomości lub przedmiotów razem z nią nabytych.

Art. 976.  § 1. W przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

§ 2. Stawienie się jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu.

Art. 978. § 2. Postąpienie nie może wynosić mniej niż jeden procent ceny wywołania, z zaokrągleniem wzwyż do pełnych złotych.

Art. 981. Jeżeli należność wierzyciela będzie uiszczona wraz z kosztami przed zamknięciem przetargu, komornik umorzy egzekucję.

Art. 9867. § 5. Przetarg wygrywa licytant, którego oferta była w chwili zakończenia przetargu najwyższa.

Art. 9868. § 1. Skargę na odmowę dopuszczenia do przetargu można złożyć w terminie 3 dni od dnia odmowy dopuszczenia do przetargu, a na przebieg przetargu - w terminie 3 dni od dnia jego zakończenia.

§ 2. Licytanci i osoby, których nie dopuszczono do przetargu, mogą złożyć skargę wyłącznie za pośrednictwem systemu teleinformatycznego.

§ 3. Skargę za pośrednictwem systemu teleinformatycznego mogą złożyć także osoby niewymienione w § 2, o ile posiadają w tym systemie konto