Dom jednorodzinny o wysokim standardzie w Lipnie.

Wyjątkowy dom jednorodzinny o wysokim standardzie, położony w urokliwej okolicy.

Krótko:

Twoje Metry Biuro Nieruchomości oferuje Państwu komfortowy i bezpieczny dom wolnostojący z garażem oraz budynkiem gospodarczym. Nieruchomość o wysokim standardzie wykończenia z przemyślanymi rozwiązaniami technologicznymi, położona w malowniczej okolicy. Lokalizacja: Lipno, woj. kuj.-pomorskie.

Jeśli szukasz nieruchomości, która łączy w sobie nowoczesność oraz komfort, w której chcesz zamieszkać lub prowadzić własną działalność, to świetnie trafiłeś. Nie zwlekaj i umów się na prezentację tej posesji!

Opis nieruchomości:

• Pierwotna część budynku powstała w latach 60-tych, natomiast w roku 2023 została dobudowana nowa część (kuchnia, gabinet, łazienka, toaleta, wiatrołap, hol). W tym samym czasie w pierwotnej części został przeprowadzony gruntowny remont (obejmujący wymianę cegieł i suporeksu, ocieplenia, wszystkich instalacji, okien, podłóg). Wymieniono również dach na nowy (blachodachówka + ocieplenie wełną szklaną).


• Zarówno w nowej i pierwotnej części zastosowano świetnej jakości materiały zapewniając wysoki standard wykończenia wnętrz.


• Na posesji znajduje się również garaż oraz budynek gospodarczy. Budynki są murowane i ocieplone styropianem.

Informacje dodatkowe:

Teren w całości ogrodzony z bramą wjazdową (ogrodzenie metalowe malowane proszkowo, z tyłu siatka).

Budynek ocieplony jest styropianem (15 cm).

Monitoring: całodobowy z aplikacją, rejestratorem i czujnikami ruchu.

Media: woda i kanalizacja gminna, gaz butla, prąd (siła), Internet i telewizja kablowa. Podgrzewanie wody: ekogroszekiem lub bojlerem elektrycznym.

Rodzaj ogrzewania: piec na ekogroszek z ogrzewaniem podłogowym (w kuchni, wiatrołapie, łazience i toalecie).

Dane techniczne:

stropy żelbetonowe (solidne i trwałe, zapewniające stabilność konstrukcji), schody: dębowe (położone na wylewce betonowej), drzwi: wewnętrzne firmy DRE, zewnętrzne antywłamaniowe, okna trzyszybowe, rolety: antywłamaniowe na pilota we wszystkich oknach oraz moskitiery, parapety wew. i zew.: stylowe, granitowe.

Dom podzielony jest na:

Strefę dzienną (parter), przestronna​​​​ kuchnia z nowoczesną zabudową, duży salon z jadalnią, toaleta z pralnią, spiżarnia, hol, korytarz i wiatrołap.

Strefę nocną (piętro), z dwoma sypialniami i gabinetem, holem oraz komfortową łazienką z toaletą.

Dodatkowo: garaż i budynek gospodarczy

atuty zapewniające dodatkową przestrzeń użytkową.

Podsumowanie:

Cena: 699 000 zł.

Działka w kształcie kwadratu: 328 mkw.

Powierzchnia domu: 110,11 mkw: parter 53,96 mkw., piętro 56,15 mkw.

Powierzchnia garażu: 46,53 mkw.

Powierzchnia budynku gospodarczego: 31,55 mkw.

Czy to jest to czego szukasz?

Jeśli szukasz wygodnego domu, dobrze skomunikowanego, ale równolegle zależy Ci na tym, by żyć komfortowo i bezpiecznie, z dala od zgiełku, by móc cieszyć się spokojem i ciszą, a jednocześnie mieć w zasięgu ręki wszystko, co niezbędne do życia, to bardzo dobrze trafiłeś…

• Tak, jeśli szukasz nieruchomości z wyraźnym podziałem na część dzienną oraz prywatną.


• Tak, jeśli podobają Ci się jasne, przestronne wnętrza.


• Tak, jeśli szukasz miejsca, do którego można wprowadzić się od zaraz.


• Tak, jeśli potrzebujesz przestrzeni do życia dla rodziny i ważny jest dla Ciebie rozkład i funkcjonalność, ale zwracasz też uwagę na estetykę.


• Tak, jeśli część dzienna musi być słoneczna i przestronna z miejscem dla całej rodziny lub przyjaciół.


• Tak, jeśli poszukujesz przestrzeni również dla zwierząt.

W cenie nieruchomości pozostają:

Parter: Korytarz: szafa w zabudowie z siedziskiem. Kuchnia: meble kuchenne, stół z 4 krzesłami, sprzęty AGD: mikrofala, piekarnik, okap, zmywarka, lodówko-zamrażarka, kuchenka gazowa (dodatkowo jest również przyłącze pod płytę indukcyjną). Hol: stylowa biblioteczka. Toaleta: meble, umywalka z szafką oraz misa WC. Spiżarnia: funkcjonalne regały.

Piętro: Gabinet: biurko, komoda, narożna szafa, szafka RTV. Sypialnie: szafy w zabudowie (biała i brązowa). Łazienka: umywalka z szafką, lustro, prysznic, wanna oraz misa WC.

Dodatkowo: w całym domu oświetlenie, rolety zew. i moskitiery.

Niemniej jednak wszystkie meble i sprzęty, są kwestią do indywidualnego uzgodnienia.

Atuty nieruchomości:

• Przeprowadzona rozbudowa i remont w 2023 roku zapewnia komfortowe warunki mieszkalne.


• Nowe instalacje eliminują wszystkie problemy techniczne i zapewniają bezawaryjne użytkowanie przez wiele, wiele lat…


• Ergonomiczne rozwiązanie dotyczące ogrzewania (z opcją podgrzewania wody zarówno ekogroszkiem, jak i bojlerem elektrycznym). Ocieplenie dachu wełną i ścian styropianem, zapewnia doskonałą izolację termiczną, co przekłada się na niskie koszty ogrzewania. Natomiast zastosowane ogrzewania podłogowego zapewnia komfort i oszczędność energii.


• Dom z potencjałem. Gdyż istnieje możliwość wykonania antresoli na poddaszu, co pozwoli na dodatkowe uzyskanie przestrzeni na piętrze. To rozwiązanie typu ,,open space”, z pewnością będzie sprzyjał integracji domowników.


• Rolety sterowane pilotem na wszystkich oknach, całodobowy monitoring z aplikacją i rejestratorem ruchu oraz solidne drzwi zewnętrzne zapewniają maksimum bezpieczeństwa i prywatności.


• Kolejnym atutem jest bardzo funkcjonalny rozkład pomieszczeń, takimi jak duża kuchnia, elegancki przedpokój z biblioteczką, salon z wydzieloną przestrzenią na część telewizyjną i jadalnię, sypialnie, gabinet -dzięki temu każdy domownik może zachować intymność.


• Wystrój wnętrz: to połączenie dwóch stylów klasycznego z nowoczesnym. Dzięki temu wnętrze domu jest eleganckie, ciekawe i panuje w nim harmonia. Zastosowano naturalne barwy, brązy, beże, szarości i biel.


• Klimat jest bardzo subtelny a całość idealnie współgra z minimalizmem.


• Stylowe okna w kolorze złotego dębu i piękne granitowe parapety podkreślają jego charakter.


• Jest to idealna przestrzeń zarówno do pracy jaki również do odpoczynku.


• Garaż, znajdujący się na posesji zapewnia nie tylko bezpieczne miejsce na auto, ale również dodatkową przestrzeń (pomieszczenie), które zachwyci majsterkowiczów.


• Natomiast budynek gospodarczy zapewnia przestrzeń na sprzęty ogrodowe i inne narzędzia.


• Możliwość spędzania wolnego czasu, na tarasie usytuowanym z tyłu domu, to kolejny ważny atut.

Dla kogo?

• Dla tych, którzy poszukują nowego domu, który będzie im służył przez wiele lat, bez konieczności dodatkowego inwestowania.


• Dla rodzin z dziećmi potrzebujących przestrzeni, funkcjonalności, bliskości szkół i przedszkoli oraz komfortu i bezpieczeństwa.


• Dal tych, którzy poszukują przestrzeni na prowadzenie własnej działalności gospodarczej, oraz dla osób pracujących zdalnie, którzy potrzebują nowoczesnych technologii, spokoju, ciszy oraz funkcjonalnego gabinetu.


• Dla osób, którym zależy na tym, aby główne pomieszczenia (kuchnia, pokój wypoczynkowy, łazienka), znajdowały się na parterze.

Ta wyjątkowa nieruchomość, która może spełnić oczekiwania wszystkich. Jej przestronność, wysoki standard wykończenia, nowoczesne technologie i bezpieczna lokalizacja czynią ją idealną dla rodzin, profesjonalistów, osób starszych, młodych par oraz inwestorów. Każdy, kto ceni sobie komfort, bezpieczeństwo i nowoczesne rozwiązania, będzie pod wrażeniem.

Atuty lokalizacji:

• Bardzo korzystna lokalizacja nieruchomości, pośród budynków o analogicznym przeznaczeniu w zabudowie wolnostojącej, bliźniaczej i szeregowej oraz otoczona jest licznymi terenami zielonymi, co sprzyja rekreacji na świeżym powietrzu, spacerom i rowerowym wycieczkom.


• W pobliżu znajduje się jezioro, które oferuje możliwości do wędkowania, pływania i innych sportów wodnych, oraz w okolicy jest kilka parków, idealnych na rodzinne spacery i pikniki.


• Bliskość dróg krajowych umożliwia szybki dojazd do większych miast, takich jak Toruń czy Włocławek.


• Atrakcyjność lokalizacji sprawia, iż jest to idealne miejsce do prowadzenia na posesji nieuciążliwej działalności gospodarczej.


• Nieruchomość z bliskim dostępem do licznych sklepów spożywczych, piekarni oraz innych punktów usługowych, co zapewnia wygodę codziennego życia.


• W okolicy znajdują się placówki edukacyjne, zarówno przedszkola, jak i szkoły podstawowe oraz średnie, co jest istotne dla rodzin z dziećmi.


• Dostęp do szpitala i przychodni lekarskich i aptek zapewnia komfort i bezpieczeństwo zdrowotne mieszkańcom.


• Spokojna, malownicza i bezpieczna okolica.

Lipno to miasto w Polsce położone w województwie kujawsko-pomorskim. Geograficznie, Lipno usytuowane jest na Pojezierzu Dobrzyńskim. Jako ciekawostkę należy zaznaczyć, że przez miasto przepływa rzeka Mień. Lipno posiada również ciekawą historię miasta, która do tej pory pozostawiła na jego ziemi niezwykłe historyczne zabytki takie jak: Park miejski w Lipnie założony w 1914 roku. Położony jest w południowo-wschodniej części miasta, neogotyckie kościoły, cerkwie oraz synagogi. Dodatkowo w Lipnie zlokalizowane jest osiem szkół (podstawowe, ponadpodstawowe, liceum oraz technikum). Ponadto Lipno jest kolebką sportową, w której uprawiane są taki dyscypliny sportowe jak: piłka nożna, siatkówka, karate, motocross.

Lokalizację docenią osoby szukające spokoju, komfortu i bliskości natury, jednocześnie nie rezygnując z dostępu do miejskich udogodnień. Doskonałe połączenie infrastruktury, zielonych terenów i atrakcji sprawia, że jest to wymarzone miejsce do zamieszkania dla rodzin, par oraz osób ceniących sobie wygodne życie w malowniczej okolicy. Spokojna, zielona okolica czynią tę ofertę wyjątkowo atrakcyjną.

Jak z komunikacją?

Fantastyczne połączenie komunikacyjne z każdą częścią miasta. Ulica, przy której usytuowana, jest posiadłość, jest dogodnie położona względem głównych arterii komunikacyjnych miasta. Dostęp do przystanków autobusowych umożliwia łatwe przemieszczanie się po mieście oraz do sąsiednich miejscowości.

Przykładowe odległości: Plac zabaw 550 m. Sklep 650 m. Restauracja 1,6 km. Bank 1,7 km. Park 1,7 km. Przedszkole 1,9 km. Pływalnia 1,9 km. Szkoła Podstawowa 2,7 km. Szpital 3,1 km. Miasto oddalone od: Włocławka 20 km, Płocka 51 km, Torunia 52,4 km, Bydgoszczy 102 km, Łodzi 150 km, Warszawy 161 km.

Jak z miejscem parkingowym?

Garaż, oraz dodatkowe miejsca parkingowe na terenie zamkniętym posesji.

Kontakt bezpośredni do agenta prowadzącego:

Barbara Jetz-Greger

☎️nr tel. 665 335 138

☎️nr biurowy: 54 426 90 10

Nasi eksperci kredytowi pomagają bezpłatnie w uzyskaniu kredytu hipotecznego na zakup tej nieruchomości. Posiadamy oferty wszystkich banków.

Przed każdą prezentacją niezbędne jest uzyskanie w naszym biurze statusu klienta poszukującego, które odbywa się poprzez zawarcie niezobowiązującej umowy pośrednictwa. Rejestrowane dane osobowe będą wykorzystywane wyłącznie w ramach świadczonych usług. Dane dotyczące nieruchomości zostały podane przez właściciela nieruchomości lub zostały wpisane na podstawie dokumentacji przedstawionej przez właściciela. Jednocześnie nie bierzemy odpowiedzialności za ich prawidłowość, kompletność i aktualność. Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Barbara Jetz-Greger licencja nr. 24539.
::DODATKOWE INFORMACJE
Prąd: jest
Gaz: własna butla
Woda: tak
Dojazd: asfalt
Otoczenie: zabudowa jednorodzinna
Ogrzewanie: ekogroszek
Kanalizacja: tak
Komunikacja publ.: bus, autobus miejski, miejska, tak, PKS, autobus
Odl. do sklepu [m]: 750
Odl. do szkoły [m]: 2000
Odl. do przedszkola [m]: 1700
Rolety antywłamaniowe: TAK
Teren ogrodzony: TAK
Okna: PCV
Instalacje: nowe
Balkon: brak
Tarasy: taras
Liczba tarasów: 1
Powierzchnia ogródka [m2]: 180,9600
Wymiary działki [m]: 19,5;20,3;17,54;18,70
Zagosp. działki: zagospodarowana
Ukształtowanie działki: płaska
Kształt działki: kwadrat
Rodzaj domu: jednorodzinny
Stan wybudowania: Pod klucz
Typ elewacji: tynk zwykły
Podst. materiał budowlany: cegła, suporeks
Pokrycie dachu: blachodachówka
Pozwolenie na użytkowanie: tak
Stan budynku: BARDZO WYSOKI STANDARD
Podpiwniczenie: nie
Garaż: 1
Ogrodzenie działki: metalowe
Rok budowy: 2023
Liczba pokoi: 4
Wysokość pomieszczeń [m]: 2,6000
Liczba sypialni: 3
Powierzchnia pokoi [m2]: 25,06;8,50;10.94;17,72;12,34
Podłogi pokoi: panele podłogowe, terakota
Ściany pokoi: malowane, gładzie gipsowe
Typ kuchni: oddzielna i widna
Rodzaj kuchni: otwarta na przedpokój
Powierzchnia kuchni [m2]: 9.30
Podłoga kuchni: terakota
Typ łazienki: razem z wc
Liczba łazienek: 1
Powierzchnia łazienki [m2]: 6.36
Glazura łazienki: nowego typu
Podłoga łazienki: terakota
Wyposażenie łazienki: WC, wanna, umywalka, kabina prysznicowa
Ściany łazienki: glazura
Liczba WC: 1
Powierzchnia WC: 3,51
Glazura WC: nowego typu
Podłoga WC: terakota
Ściany WC: glazura
Liczba przedpokoi: 2
Powierzchnia przedpokoi [m2]: 8,77;5,90
Podłoga przedpokoi: terakota
Ściany przedpokoi: malowane, gładzie gipsowe, drewniane, boazeria

::LINK DO STRONY

::KONTAKT DO AGENTA
Barbara Jetz-Greger
665 335 138

::DANE BIURA
Twoje Metry Włocławek
Plac Wolności 3/4 /Lok. A205
87-800 Włocławek
54 426 90 10
/

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: (licencja nr: 24539)