Dom jednorodzinny Ostrówek przy rezerwacie Dębina

Sprzedam bezpośrednio energooszczędny dom dwukondygnacyjny, oddany do użytku w 2020 roku.

OPIS DOMU
Nieruchomość o powierzchni całkowitej 108 m2 składa się z dwóch kondygnacji.
Na parterze znajduje się salon połączony z aneksem kuchennym z wydzieloną spiżarnią, gabinet, pokój telewizyjny, toaleta, kotłownia oraz wiatrołap. W skład pomieszczeń na piętrze wchodzą łazienka z pralnią, trzy sypialnie, garderoba i hol.

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ:
PARTER
- kuchnia z jadalnią 23,7 m²
- spiżarnia 1,3 m²
- gabinet 6,2 m²
- łazienka z WC 2,2 m²
- pokój tv 8,8 m²
- kotłownia 4,1 m²
- wiatrołap 3,1 m²
PIĘTRO:
- sypialnia 11,5 m²
- sypialnia 10,7 m²
- sypialnia 9,6 m²
- łazienka z pralnią 8,1 m²
- garderoba 4,5 m²

LOKALIZACJA
Nieruchomość znajduje się w cichej, spokojnej i zielonej okolicy w otoczeniu domków jednorodzinnych przy samym lesie.
Dom położony jest na kwadratowej płaskiej działce o powierzchni 1000 m² (wymiary 33x33 m) w odległości 60 m od ściany Rezerwatu Dębina.
Usytuowanie domu umożliwia dobudowanie altanki, garażu lub podział działki na dwie mniejsze i wybudowanie kolejnego budynku.
W pobliżu domu znajduje się bogata infrastruktura: szkoła, przedszkole, orlik, przychodnia, apteka, sklepy spożywcze, plac zabaw dla dzieci, paczkomat InPost, ajencja pocztowa i inne punkty usługowe, kościół, oraz stacja PKP.
Dojazd do Warszawy pociągiem ze stacji Klembów trwa 30 minut.

OPIS TECHNICZY
Dom został wykonany w technologii szkieletowej kanadyjskiej. Ściany zewnętrzne ocieplone styropianem gr. 20 cm, fazowanym przy oknach, strop poddasza oraz stropodach wełną mineralną gr. 20 cm, fundamenty styropianem gr. 15 cm.
Okna trzyszybowe IGLO 5 firmy Drutex z ciepłą ramką montowane na ciepły montaż.
Roczne zapotrzebowanie na energię użytkową 87,2 kWh/m2/rok.
Zamontowana rekuperacja z odzyskiem ciepła, rekuperator Vallox 096 MV.
Budynek jest ogrzewany za pomocą kotła gazowego kondensacyjnego Vaillant ecoTEC pro z programatorem tygodniowym ogrzewania oraz ciepłej wody.

INSTALACJE I MEDIA
W całym budynku, zarówno na parterze jak i na piętrze rozprowadzone jest ogrzewanie podłogowe.
Instalacja wodna z systemem cyrkulacji ciepłej wody użytkowej.
Rozprowadzona instalacja do zamontowania sterowników pokojowych.
Rozprowadzona instalacja do montażu instalacji alarmowej.
Woda miejska oraz własna studia do podlewania ogrodu.
Szambo bezodpływowe ale w drodze została wybudowana sieć kanalizacyjna i jest wyprowadzone odejście do budynku, więc podłączenie kanalizacji miejskiej nie stanowi problemu.
Podłączony światłowód.


Proszę tylko o oferty prywatne, agencjom nieruchomości dziękuję.