Dom jednorodzinny pod Wrocławiem

Oferuję na sprzedaż komfortowy nowoczesny wolnostojący dom jednorodzinny zlokalizowany w Świętej Katarzynie. Zakup bez pośredników. Dom położony jest bardzo blisko granicy z Wrocławiem. Nieruchomość o łącznej powierzchni 168 m2 położony na działce o powierzchni 740 m2. Dom oddany do użytkowania na podstawie wszelkich zezwoleń i protokołów w 2021 roku. Został wybudowany z najwyższej jakości materiałów, dom murowany. Dom wykończony materiałami premium, tak samo w przypadku elementów dekoracyjnych i mebli. Dom w całości ocieplony, styropian 20cm, rolety zewnętrzne w całości ukryte bez widocznych skrzynek. Duża działka z zadbanym ogrodem z nasadzeniami i zadbanym trawnikiem.

Dom o powierzchni 168 m2, składa się z 2 kondygnacji i garażu 2 stanowiskowego, położony jest na działce o wielkości 740 m2.  W skład wchodzą:

Teren wokół domu:

- chodniki, podjazd i tarasy z kostki brukowej

- jaccuzi

- powierzchnia ogrodu w pełni zagospodarowana

- taras w części zabudowany oszkleniem, przez co może być użytkowany cały rok, nawet w zimę

- blaszak na narzędzia

Parter:
- kuchnia – 14,31 m2
- jadalnia z salonem 35,91 m2
- łazienka 4,02 m2

- pom. gospodarcze – 3,79 m2
- wiatrołap – 3,43

- hol – 4,2 m2
- razem – 65 m2

Piętro:
- pokój I – 14,98 m2
- pokój II – 14,57 m2
- pokój III wraz z garderobą- 20,37 m2
- łazienka – 7,04 m2
- komunikacja – 9,96 m2
- razem – 66,92 m2

Dodatkową powierzchnią przynależną do nieruchomości jest użytkowe poddasze oraz garaż dwustanowiskowy o pow. 36 m2.

Dom posiada wszystkie niezbędne media, takie jak:, szambo, prąd oraz woda. Na tę chwilę za ogrzewanie budynku odpowiada pompa ciepła De Dietrich, dodatkowo zainstalowane są dwa klimatyzatory. Dom jest klimatyzowany zarówno na parterze, jak i na piętrze. Luksusowe klimatyzatory renomowanej firmy dopasowane do stylistyki pomieszczeń, sterowane również zdalnie za pośrednictwem smartfona. Zainstalowany jest system filtrowania oraz uzdatniania / zmiękczania wody w całym domu (w tym w instalacji ogrzewania podłogowego). Dom zabezpieczony alarmem oraz kamerami Na parterze i na piętrze zewnętrzne rolety antywłamaniowe z możliwością ustawień godzinowych w centralce. Bramy wjazdowa i garażowa otwierane na pilota. Dom zaopatrzony w wideodomofon z możliwością zdalnej obsługi z poziomu smartfona oraz nagrywania ulicy z poziomu posesji. W domu zainstalowany jest również system rekuperacji z obrotowym wymiennikiem ciepła marki Konfovent.

Dom jest ekonomiczny w utrzymaniu z uwagi na zamontowane panele fotowoltaiki o mocy 8,2 kW.

Cały dom z ogrzewaniem podłogowym, pompa ciepła rok do roku serwisowana, całkowicie bezobsługowy, sterowany z panelu monitora z domu lub smartfona. Każde piętro z osobnym ustawieniem co do temperatury pomieszczeń.

Na parterze dominuje 53 m2 salon z jadalnią, z otwartą kuchnią oraz z wyjściem na zadaszony i oszklony taras. Na parterze znajdują się jeszcze łazienka z wc i kabiną prysznicową i schowkiem oraz wiatrołap i pomieszczenie gospodarcze, w którym znajduje się pompa ciepła, zmiękczacz wody oraz praktyczne regały.

Pierwsze piętro to  łazienka z wanną, wc, umywalką, zabudowaną pralką i suszarką jak i trzy oddzielne pokoje, z których jedna posiada osobną garderobą zabudowaną pólkami.
W garażu oraz pomieszczeniu gospodarczym znajdują się gniazda siłowe umożliwiające podpięcie maszyn wymagających większego zasilania.

Na działce wykopana została studnia chłonna, na całej działce zasadzone są różnorodne drzewa i krzewy, w jednym miejscu również krzewy owocowe,

Oprócz garażu dwustanowiskowego obok domu wybrukowane jest miejsce przeznaczone na 2 inne pojazdy o pow. 42 m2. Duży taras ok 38,5 m2 w głównej części zabudowany oszkleniem z przesuwnymi szklanymi drzwiami (18 m2) oraz jaccuzi.  Całość zabrukowana o powierzchni 115 m2.

Dom wybudowany zgodnie z projektem Domu w krynkach z dobudowanym garażem:

kontakt:

Agnieszka - 723 769 833

Łukasz - 721 289 681
POLECAM!