Dom jednorodzinny w zabudowie bliźniaczej *7

                                                  OFERTA BEZPOŚREDNIO OD INWESTORA

Marzysz o nowoczesnym domu w spokojnym i cichym otoczeniu? NIKO Development ma dla Ciebie niezwykłą propozycję: Osiedle Ogrodnicza Estate to miejsce, gdzie nowoczesność harmonijnie łączy się z zielenią. Budynki mieszkalne w zabudowie bliźniaczej, usytuowane w miejscowości Babice Nowe (6 km od Warszawy), otoczone są przez jednorodzinne domy.

Co sprawia, że nasza oferta jest tak wyjątkowa?

Opis:
4-pokojowy dom położony w inwestycji Osiedle Ogrodnicza Estate
Funkcjonalny, ustawny, nowy lokal o powierzchni 177,02m kw. wraz z poddaszem użytkowym o pow.44,55m kw.

Zaawansowana infrastruktura: Lokale posiadają instalacje elektryczne, gazowe, wodno-kanalizacyjne, a także pełne wyposażenie grzewcze wraz z piecem gazowym.
Komfort parkowania: Dla każdego lokalu przewidziane są dwa miejsca postojowe – wygoda dla Ciebie i Twoich bliskich. Każdy lokal posiada garaż.
Łączność światłowodem: W dzisiejszych czasach dobra łączność jest niezbędna. Dlatego do naszego osiedla doprowadzono światłowód, abyś mógł być zawsze online.
Przestrzeń i światło: Duże okna sięgające podłogi wypełniają wnętrza naturalnym światłem dając niepowtarzalny klimat wnętrz.
Doskonała lokalizacja: Osiedle znajduje się blisko Warszawy doskonały dojazd do trasy S8 otoczone zabudową jednorodzinną, w pobliżu duże centrum handlowe, szkoły, przedszkola, placówki opieki medycznej, kościół. Jednocześnie blisko komunikacji miejskiej. Idealne połączenie spokoju i wygody.

Standard dotyczący domów:

- Izolacje termiczne fundamentów i ścian – styropian izolacyjny ekstrudowany XPS o grubości 120 mm, folia kubełkowa, dysperbit
- Ściany zewnętrzne i wewnętrzne konstrukcyjne z betonu komórkowego (gazobeton) murowane na klej
- Pokrycie dachu wykonane z blachy stalowej kolor grafit + orynnowanie stalowe malowane proszkowo. Rynna fi 150mm, rury spustowe fi 120 mm
- Ściany zewnętrzne ocieplone styropianem grafitowym 200 mm, styropian o współczynniku lambda nie wyższym niż 0,033 W/mK + kompletny system docieplenia wykończony tynkiem silikatowo-silikonowym lub silikonowym o uziarnieniu 1,0 mm. Cokoły wykończone tynkiem mozaikowym (marmolit)
- Stropy żelbetowe parter/piętro zgodnie z projektem budowlanym
- Energooszczędne okna PCV w kolorze RAL 7016 z zewnątrz (3 szybowe)
- Współczynnik przewodzenia U dla całego okna poniżej 0,9 W/m2K
- Parapety zewnętrzne z blachy w kolorze RAL 7016
- Ogrzewanie gazowe – podłogowe włącznie z garażem, instalacja pod termostaty

- wentylacja mechaniczna - Rekuperacja
- Kocioł gazowy wraz z zasobnikiem według zapotrzebowania
- Ściany wewnętrzne i strop nad parterem – tynk gipsowy maszynowy kategorii 3A
- Ściana wewnętrzna oddzielająca lokale w budynkach A1 – Silikaty – trwałe, odporne na mróz, ogień i  doskonale tłumiące hałas
- Garaż na 1 auto oraz parking na 1 samochód przed garażem
- Podjazd do posesji oraz podejście do drzwi wejściowych wyłożone kostką brukową
- Instalacja alarmowa w zakresie okablowania
- Instalacja do domofonu/wideofonu
- Wysokiej jakości drzwi wejściowe zewnętrzne w kolorze antracytowym
- Brama garażowa – (szer.250 cm/wys.225 cm)
- Instalacja pod fotowoltaikę – okablowanie (bez osprzętu)

Standard dotyczący osiedla:

- Ogrodzone osiedle z główną osiedlową automatyczną bramą wjazdową i domofonem (instalacja doprowadzona do zainstalowania automatyki)
- Ogrodzenia z tyłu domu dzielące lokale od strony ogródków wykonane z paneli ogrodzeniowych stalowych w kolorze antracytowym, istniejące ogrodzenia osiedla zostają bez zmian
- Ogrodzenie przed domem oddzielające część przed budynkiem od części ogrodowej wykonane ze stalowych przęseł systemowych w kolorze antracytowym
- Droga wewnętrzna osiedla wyłożona kostką brukową
- Osiedle ma zapewniony dostęp do wszystkich mediów tj. woda, gaz, prąd, kanalizacja, Internet
- Każdy dom z przyłączem kablowym do światłowodu pozwalającego na ultraszybkie połączenia internetowe oraz odbioru TV. Umowa oraz podłączenie w zakresie własnym
- Każdy dom posiada połączenie z domofonem, co pozwala na zdalne otwieranie furtki dla gości oraz na kontakt z osobami odwiedzającymi
- Każdy lokal posiada altanę śmietnikową umiejscowioną przy bramie wjazdowej. Umowa z odbiorcą w zakresie własnym
- Każdy lokal posiada skrzynkę pocztową umieszczoną przy wjeździe na osiedle lub na lokalu

Wszelkie informacje uzyskasz pod nr tel.  $$, 

Niniejsza oferta jest wyłącznie informacją handlową i nie stanowi oferty w myśl art. 66, § 1. Kodeksu Cywilnego.