Dom jednorodzinny w zabudowie bliźniaczej

Zapraszam do zakupu domu jednorodzinnego (w zabudowie bliźniaczej), usytuowanego na działce o powierzchni 654 m2 (0,0654 ha), w północnej części miasta Wołów (powiat wołowski), przy ul. Jana Matejki (około 1,5 km od ścisłego centrum), w sąsiedztwie zabudowy mieszkaniowej, w odległości ok. 40 km na północny zachód od Wrocławia. Dom jest podpiwniczony, z poddaszem użytkowym, o łącznej powierzchni około 132 m2. Został wybudowany w okresie przedwojennym. Na działce znajduje się osobny budynek - garaż wolnostojący o powierzchni 29,26 m2.

W czerwcu tego roku biegły sądowy przy Sądzie Okręgowym we Wrocławiu sporządził operat szacunkowy nieruchomości, określając jej wartość rynkową na kwotę 545 000,00 złotych (operat do wglądu).

To idealna propozycja dla osób poszukujących przestronnego, spokojnego i funkcjonalnego miejsca do zamieszkania.

Opis nieruchomości:
Powierzchnia działki: 654 m2,
Powierzchnia użytkowa domu: 132 m2 + piwnice (wysokość 1,90m),
Powierzchnia zabudowy: 84,39 m2,
Powierzchnia budynku użytkowego (garażu): 29,26 m2,
Czas budowy: okres przedwojenny.

Układ pomieszczeń:
Parter: kuchnia, przedpokój, wiatrołap, łazienka, 2 pokoje.
I Piętro (poddasze): 4 pokoje, łazienka, korytarz.
Piwnice: pomieszczenia gospodarcze.

Infrastruktura:
- dach: o konstrukcji drewnianej, kryty dachówką ceramiczną w stanie słabym - dach wymaga remontu.
- ściany: murowane z cegły. Elewacja pokryta tynkiem strukturalnym, częściowo ocieplona styropianem (od strony podwórza). Na podmurówce od strony podwórza cegła klinkier. Od wewnątrz ściany pokryte tynkiem tradycyjnym, malowane. W narożnikach ścian widoczne pojedyncze ślady zagrzybienia.
- stolarka okienna: okna w większości pcv (poza dwoma w pokoju na poddaszu), wymienione 20 lat temu.
- stolarka drzwiowa: drzwi drewniane, część odnowiona.
- schody: zewnętrzne betonowe, wykończone gresem, wewnętrzne drewniane,
- podłogi: w pomieszczeniach mieszkalnych: częściowo deski, w stanie złym (wytarte), w części pomieszczeń panele. W pomieszczeniach sanitarnych kafle.
- działka w całości ogrodzona, z podjazdem utwardzonym kostką polbrukową.
- instalacje: centralne ogrzewanie - piec na opał stały, kaloryfery płytowe; zimna i ciepła woda; kanalizacja sanitarna; instalacja elektryczna (po wymianie 6 lat temu), kominek tradycyjny.
- część niezabudowana jest częściowo utwardzona – płyty chodnikowe, częściowo spękane w stanie przeciętnym. Od frontu znajduje się ogród zagospodarowany na trawnik. Teren ogrodzony, płot z siatki w ramach stalowych.

Lokalizacja:
- dojazd do nieruchomości od drogi gminnej o nawierzchni asfaltowej i niewielkim natężeniu ruchu (ul. Jana Matejki)
- sąsiedztwo nieruchomości stanowi głównie istniejąca zabudowa mieszkaniowa o zróżnicowanym okresie powstania.
- w niedalekiej odległości znajduje się szpital powiatowy oraz oddział rehabilitacji.
- w okolicy znajdują się niewielkie sklepy oraz markety Polomarket i Dino w odległości około 750 m.

Zapraszam do bezpośredniego obejrzenia tej nieruchomości.

Niniejsza informacja nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, a dane w niej zawarte mają jedynie charakter informacyjny i mogą ulec zmianie.