Dom jednorodzinny, wysoki parter z potencjalem

KUPUJĄCY NIE PŁACI PROWIZJI !

CENA DO NEGOCJACJI !

Oferujemy do sprzedaży:

Dom jednorodzinny w zabudowie bliźniaczej (pół bliźniaka), wysoki parter z garażem i ogrodem, położony na działce o powierzchni 515 m²

Przedmiotowa nieruchomość zlokalizowana jest w sąsiedztwie zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, w spokojnej okolicy, przy cichej asfaltowej ulicy z chodnikami wyłożonymi kostką brukową.

Działka:

• płaski teren
• ogrodzona: z przodu metalowy kuty płot wraz z bramą wjazdową, z boku betonowy płot
• na wjeździe i wejściu do domu utwardzona powierzchnia
• zagospodarowana trawnikiem, zielenią ozdobną przy wejściu
• na działce znajduje się budynek gospodarczy o powierzchni zabudowy ok. 49,50 m², w którym mieści się garaż

Uzbrojenie techniczne terenu:

• Prąd, woda, kanalizacja, gaz, światłowód (telefon, internet, telewizja kablowa)

Budynek:

• mieszkalny jednorodzinny, w zabudowie bliźniaczej
• niepodpiwniczony, brak strychu
• dwukondygnacyjny: niski parter i wysoki parter
• wybudowany w technologii tradycyjnej
• ocieplony
• powierzchnia użytkowa: ok. 152 m²
• powierzchnia zabudowy: 98,50 m²
• kubatura: 560 m³

Technologia wykonania budynku i wykończenie wewnętrzne:

• okna PCV z roletami zewnętrznymi, wychodzące głównie na dwie przeciwległe strony świata (południowy-wschód i północny-zachód), okna z łazienki, WC i schodów (komunikacji) wychodzą na trzecią stronę (północny-wschód)
• drzwi wewnętrzne: płytowe
• drzwi wejściowe do budynku: PCV
• posadzki: płytki ceramiczne, w pokojach: panele i parkiet
• schody na wysoki parter: żelbetowe obłożone drewnem
• dach płaski, stropodach

Pomieszczenia:

1) PARTER (wysokość pomieszczeń - 2,15 cm):

- pokój - 20 m²

- pokój - 11 m²

- kuchnia - 7,60 m²

- WC - 2,2 m²

- przedpokój - 8,9 m²

- wiatrołap - 2,5 m²

- pomieszczenie techniczne - 19,50 m²

- schody (komunikacja) - 4,4 m²

2) WYSOKI PARTER (wysokość pomieszczeń - 2,70 cm)::

- pokój - 20,60 m²

- pokój - 20,10 m²

- pokój - 12 m2

- pokój - 11,90 m²

- łazienka - 4,4 m²

- przedpokój - 6,9 m²

- schody (komunikacja) - 4,4 m²

Dom gotowy do zamieszkania, wymaga odświeżenia. Istnieje możliwość zmiany aranżacji i przeznaczenia poszczególnych pomieszczeń.

Instalacje:

• Elektryczna, wodnokanalizacyjna, przyłącze gazowe, światłowód (telefon, internet, telewizja kablowa)
• Ogrzewanie: ekogroszek (możliwość podłączenia gazu ziemnego)

Stan prawny.

Dom posiada księgę wieczystą. Stan prawny uregulowany.

Kupujący nabywa nieruchomość bez obciążeń.

Położenie, dojazd.

Szamotuły - miasto w województwie wielkopolskim, siedziba powiatu szamotulskiego i gminy miejsko – wiejskiej Szamotuły. Położone nad rzeką Samą, na Pojezierzu Wielkopolskim, ok. 35 km na północny zachód od Poznania. Wg danych z 30.06.2021 roku w Szamotułach zamieszkuje 18 639 mieszkańców.

Szamotuły posiadają dogodny dojazd samochodem do:

- do Wronek – 18 km (19 min),

- do Obornik – 18 km (19 min),

- do Dusznik – ok. 27 km (28 min),

- do Pniew – 29 km (30 min),

- do Czarnkowa – 36 km (36 min),

- do Poznania, Ogrody – 36 km (36 min)

Infrastruktura.

W Szamotułach znajdują się m.in.:

- szpital powiatowy i przychodnie lekarskie,

- dworzec kolejowy z dużym, bezpłatnym parkingiem (szybki dojazd koleją do centrum Poznania),

- markety (Biedronka, Bricomarche, Chata Polska, LIDL, Netto, dwie galerie handlowe i inne),

- szkoły podstawowe i średnie,

- przedszkola,

- baseny (kryty i otwarty), hale sportowo-widowiskowe, stadion, korty tenisowe, orliki,

- stacje paliw

- kino,

- kościoły

Oferujemy BEZPŁATNĄ POMOC W POZYSKANIU KREDYTU !

Jeśli jesteś zainteresowany tą wyjątkową ofertą, zapraszamy do kontaktu, umówienia się na oględziny i do obejrzenia nieruchomości na żywo oraz odkrycia jej wszystkich zalet i możliwości !

Jarosław Buchwald

Licencja pośrednika PFRN

Ekspert finansowy

BUCHWALD FAIR FINANCE

NIERUCHOMOŚCI - KREDYTY

Szamotuły; ul. Ratuszowa 7