Dom jednorodzinny, wysoki standard, ogród zimowy

Sprzedam nowoczesny dom jednorodzinny w Niepołomicach w zabudowie bliźniaczej, na zamkniętym osiedlu.

Doskonała lokalizacja dla rodzin z dziećmi lub osób ceniących sobie spokój i zarazem bliskość do infrastruktury handlowo-usługowej. Dom został zakupiony przez nas w stanie nowym-deweloperskim w 2018 roku i zaadaptowany do naszych potrzeb (rodzina 2+2).

Dom został na przestrzeni ostatnich 3 lat wykończony na wysoki standard. Dwa miesiące temu wszystkie sypialnie odświeżone, przemalowane, nowe tapety. Wszystkie okna i drzwi balkonowe posiadają moskitiery. Ogrzewanie podłogowe częściowo na parterze oraz na piętrze w łazience i hallu. Ogrzewanie piecem gazowym dwufunkcyjnym (z wykonaną dodatkową instalacją pod kocioł kondensacyjny). Sterowanie piecem C.O. Z poziomu aplikacji. Dodatkowo nowy (jeden sezon) kominek na drewno firmy DEFRO (ok 18tyś zł) który w salonie tworzy niepowtarzalny klimat oraz może alternatywnie ogrzewać dom w zimie. W łazienkach i kuchni zastosowano wysokiej jakości armaturę firm GROHE, HANSGROHE, Roca, Villeroy&Boch, Franke,Geberit. W górnej łazience zainstalowano wannę z hydromasażem firmy PoolSpa(Roca)- regularnie serwisowana i dezynfekowana.

Opis pomieszczeń:

Na parterze znajduje się przestronny salon z kominkiem, połączony z nowoczesną kuchnią. Znajduje się tu też niewielki przedpokój oraz toaleta i pomieszczenie gospodarcze, które dodatkowo zaadoptowano na pralnie. Na piętrze trzy sypialnie w tym jedna z wydzieloną garderobą oraz jedna z zabudowanymi szafkami w skosie. Podwieszane sufity z dodatkowym oświetleniem LED w pokojach, salonie, łazience, toalecie oraz w przedpokoju. Dodatkowo ogromnym atutem jest ogród zimowy który tworzy niepowtarzalny klimat zarówno zimą jak i latem. Istnieje możliwość zaadoptowania tego pomieszczenia na dodatkową sypialnię bez dodatkowych pozwoleń i ingerencji w strukturę budynku. Poddasze(strych)nieużytkowe, ocieplone i wykończone płytami OSB(służy jako dodatkowa przestrzeń magazynowa).

Na zewnątrz:

Posesja jest ogrodzona (brak jedynie bramy-wszystkie instalacje podprowadzone) i posiada podjazd na conajmniej trzy samochody. Niewątpliwym walorem jest piękny i zadbany ogród który jest oczkiem w głowie Pani domu. Znajdziemy tam piękne róże, kwitnące krzewy, drzewka owocowe oraz inne rośliny i kwiaty na rabatach. Taras usytuowany z tyłu domu pośród drzew co daje poczucie prywatności i spokoju. Osobno niewielka drewutnia. Garaż w bryle budynku z napięciem 440V oraz woda i prąd wyprowadzona na zewnątrz budynku do ogrodu. W ogrodzie znajduje się również rozprowadzona instalacja pod oświetlenie ogrodowe włączane z domu oraz podziemny zbiornik na deszczówkę (2000l)z pompą - przydatna do podlewania ogrodu. Monitoring posesji z poziomu aplikacji na urządzeniu mobilnym.

Lokalizacja:

-W promieniu 500m dwa żłobki i przedszkole

-600m do najbliższego sklepu

-1700m do nowoczesnej szkoły podstawowej na osiedlu Kaptarz(Jazy)

-1300-1500 sklepy: Mrówka, Biedronka, Netto, Pepco, Media Expert, delikatesy Juhas, stacje paliw itd -2,9km do Rynku w Niepołomicach (7min autem)

-1500m do rowerowej trasy wiślanej Oraz przepiękna Puszcza Niepołomicka z wszystkimi jej walorami w odległości 3km.

Niepołomice są bardzo dobrze skomunikowane z Krakowem i pobliskimi miejscowościami, jak Wieliczka, Brzesko, Bochnia, zarówno komunikacją autobusową jak i kolejową.

Nieruchomość nie wymaga wkładu finansowego, gotowa do wprowadzenia się nowych właścicieli. Oferta prywatna, kontakt z właścicielem i oglądanie nieruchomości po uprzednim umówieniu.

Cena 1.135,000 do negocjacji.