Dom jednorodzinny z 2018r. w spokojnej okolicy

Sprzedam dom jednorodzinny w spokojnej dzielnicy Malborka przy ulicy Księżycowej wybudowany w 2018 roku.

Budynek o powierzchni całkowitej ok 110m2 (powierzchnia użytkowa ok 86m2) znajduje się na działce o powierzchni 1036m2.

Dom w części parterowej składa się z salonu z przedsionka, kotłowni, oddzielnego pokoju oraz salonu z aneksem kuchennym, z którego jest wyjście na zadaszony taras o powierzchni 3,6m x 4,85m.

Na piętro prowadzą schody drewniane gdzie znajduje się korytarz, 3 sypialnie oraz łazienka z prysznicem i wanną.

Budynek jest konstrukcji szkieletowej drewnianej, z drewna klejonego warstwowo usadowiony na płycie fundamentowej. Budynek wybudowany przez firmę Galant z ponad 20-letni doświadczeniem. Konstrukcja ściany budynku składa się z: płyty kartonowo-gipsowej, paroizolacji, płyty OSB 1,2cm, ocieplenie watą 15cm, płyta OSB, wiatroizolacja, dylatacja, styropian 12cm, siatka+klej, wykończenie tynkiem. Współczynnik przenikania ciepła 0,13K/m2. Zdjęcie przekroju ściany znajduje się na ostatnim zdjęciu ogłoszenia. Strop konstrukcji drewnianej z drewna klejonego warstwowo, dach konstrukcji drewnianej pokryty blachodachówką, ocieplony wełną mineralną. Okna PCV 3-szybowe w kolorze grafitowym z zewnątrz, białe wewnątrz.

Ogrzewanie budynku piecem gazowym dwufunkcyjnym z zamknięta komorą spalania z rozprowadzeniem na ogrzewanie podłogowe na dole parterze oraz na grzejniki konwektorowe na piętrze. Sterowanie ogrzewaniem podłogowym kilku stref.

Działka ogrodzona z 3 stron, podjazd z kostki brukowej z wyznaczonymi miejscami parkingowymi na 2 auta. Na działce znajduje się zamykana wiata.

Dom wybudowany jest w technologii szkieletowej o niskim współczynniku ciepła z 3-szybowymi oknami jest ciepły, energooszczędny, cały koszt ogrzewania w całym okresie grzewczym 2023/2024 wyniósł 1500zł.

Budynek posiada świadectwo energetyczne.