= Dom jednorodzinny = zabudowa bliźniacza =

= = =  NOWOCZESNY DOM JEDNORODZINNY W ZABUDOWIE BLIŹNIACZEJ = NIGDY NIE ZAMIESZKANY =  WYKOŃCZONY POD KLUCZ = = = 
= KUPUJĄCY NIE PŁACI PODATKU PCC = 

Polecam na sprzedaż komfortowy dom w zabudowie bliźniaczej o powierzchni 128, 41 m2 (powierzchnia użytkowa - 119,5 m2) położony na nowoczesnym osiedlu domków jednorodzinnych w Siekierkach Wielkich. 

INFORMACJE OGÓLNE
Stylowy, funkcjonalny dom dla 4-5 osobowej rodziny, zaprojektowany przez Biuro Projektów Archon - Dom w Malinówkach 11. Dom jednorodzinny z poddaszem użytkowym w zabudowie bliźniaczej. Na parterze znajduje się jasna i dobrze doświetlona część dzienna, którą stanową przestronny salon z jadalnią (dwa tarasy), kuchnia ze spiżarką, gabinet (lub dodatkowa sypialnia) oraz łazienka i kotłownia. Piętro domu to trzy niezależne sypialnie, garderoba (lub pralnia) oraz łazienka. Dodatkowo zagospodarowana część strychowa - 30 m2. 

LOKALIZACJA
Dom znajduje się na osiedlu nowo wybudowanych domów jednorodzinnych. Jest to kolejna nieruchomość z zaplanowanego w przyszłości osiedla zamkniętego.
W pobliżu sklepy, przedszkole, szkoła podstawowa oraz gimnazjum.
Lokalizacja zapewnia bardzo sprawny i szybki dojazd do Poznania.

MATERIAŁY BUDOWLANE I WYKOŃCZENIE
Fundamenty:
- łąwy fundamentowe z betonu monolitycznego zbrojone stal zebrowana o średnicy 12 mm,
- izolacja pozioma ławy fundamentowej wykonana z izolacyjnej folii budowlanej czarnej o grubości 0,2 mm,
- ściany fundamentowe wymurowane z bloczków betonowych ocieplone styropianem o grubości 10 cm
Posadzki:
- podbeton ok. 10 cm na podsypce, folia izolacyjna czarna, styropian o grubości 10 cm, posadzka betonowa o grubości 8 cm
Ściany zewnętrzne:
- wymurowane z pustaka ceramicznego Porotherm 25P+W kl. 15
Więźba dachowa:
- drewniana, tradycyjna.
Pokrycie dachu:
- dachówka ceramiczna Roben Piemont Tabago - czarno-brązowa,
- dachowa membrana 180g/m2 mdm Ventia Power
- rynny i rury spustowe z PCV Nicoll 25 w kolorze czarnym
Elewacja budynku:
- tynk mineralny cienkowarstwowy silikatowo-silikonowy ocieplony styropianem gr. 20 cm,
- ściany fundamentu wykończone tynkiem mozaikowym,
- parapety zewnętrzne metalowe.
Stolarka okienna:
- montaż okien ciepły,
- profil PCV Ideal 8000 Aluplast, pakiet trzyszybowy, zewnętrzna okleina antracyt/wewnętrzna biała,
- ukryte zawiasy VV,
- klamki Secustic,
- okucia Siegienia Titan AF,
- ciepła ramka
Drzwi wejściowe:
- stalowe, kolor Antracyt, 
- zamek wielopunktowy,
- montaż ciepły,
- klamka Niagara Inox
Rolety:
- nadstawne typ Entermatic Plus PCV 205 mm, skrzynka Vegas Reno w kolorze białym, napęd elektryczny
Instalacja elektryczna:
- montaż instalacji podtynkowej 230V /gniazda i wyłączniki 
- montaż instalacji podtynkowej 400V /gniazda 400V 
- montaż przewodów wypustów oświetleniowych,
- montaż instalacji wideodomofonowej,
- montaż instalacji podtynkowej RTV  z montażem skrzynki,
- montaż instalacji alarmowej bez osprzętu, 
- montaż instalacji monitoringu,
- montaż instalacji zasilania rolet,
- montaż z podłączeniem rozdzielni z wyposażeniem,
- montaż instalacji zewnętrznej oświetlenia wraz z lampami,
- lampa ścienna /numer domu/energooszczędna LN1 z automatyką szt. 1 z lampą parkową typ Rosa montowana na słupie
Instalacja wod.kan.co:
- instalacja wodna i co wykonana w systemie rury wielowarstwowe, ogrzewanie podłogowe we wszystkich pomieszczeniach na parterze oraz dodatkowo w łazience na piętrze, ogrzewanie grzejnikowe w pozostałych pokojach,
- instalacja kanalizacyjna wykonana z rur PCV i PP,
- wkład kominowy do kotła gazowego,
- kocioł gazowy wiszący 24 kw kondensacyjny dwufunkcyjny,
- instalacja gazowa,
- wyprowadzenie instalacji fotowoltaicznej,
- światłowód.

Wykończenie wewnętrzne:
- ściany działowe wymurowane z pustaka ceramicznego Porotherm 11,5+W kl 15,
- tynki gipsowe maszynowe, ściany w gładzi, malowane,
- zabudowa sufitu płyta k-g 12,2 mm na ruszcie stalowym, docieplenie między krokwiami wełna o gr. 15cm,
- kuchnia w zabudowie na wymiar wraz ze sprzętem AGD: lodówka/zamrażarka, zmywarka, płyta indukcyjna, piekarnik elektryczny, okap,
- w korytarzu szafa typu komandor, 
- łazienki w płytkach, pralka. 
Wszystkie sprzęty nowe na gwarancji!

Zbiornik bezodpływowy żelbetowy o pojemności 10m3,

Ogrodzenie działki:
- brama posesyjna dwu skrzydłowa,
- furtka ogrodzeniowa,
- ogrodzenie frontu panel zgrzewany punktowo z prętów stalowych,
- ogrodzenie tył i boki działki siatka.
Opaska wokół domu, wejście do budynku, tarasy i miejsce postojowe wykonane są z kostki brukowej.
Rozprowadzenie deszczówki z rynien w ziemię za pomocą rur drenarskich perforowanych w otulinie czarnej o średnicy 100 mm.
 
ROZKŁAD POMIESZCZEŃ:
Parter:
• wiatrołap - 3,84 m2,
• salon + jadalnia - 27,12 m2,
• kuchnia - 9,11 m2,
• spiżarnia - 3,00 m2,
• pokój - 10,00 m2,
• łazienka - 3,31 m2,
• kotłownia - 5,19 m2.
Piętro:
• hol + schody - 12,03 m2,
• pokój - 10,70 m2                         (12,52 m2)
• pokój - 10,43 m2                         (13,38 m2)
• garderoba - 3,86 m2                    (5,18 m2)
• pokój - 12,08 m2                         (14,72 m2)
• łazienka - 7,72 m2                       (9,11m2)

Polecam i zapraszam do umówienia prezentacji !!! Kontakt pod numerem telefonu 509 333 099.
Pomagamy w sprawach kredytowych !