Dom Kamionki 94,13 m2 Kanaliza pompa ciepła

Brak podatku PCC i prowizji,
Faktura,
Bezpośrednio od deweloper
Możliwość wykończenia domu pod klucz
Zapraszam serdecznie do zapoznania się z ofertą sprzedaży domu jednorodzinnego w zabudowie bliźniaczej, położonego w Kamionkach, gmina Kórnik.
Dom posadowiony jest na działce o pow.712 m2, a zatem dla bliźniaka przypada 356 m2. Działka ma wymiary: front 28 m (dla bliźniaka 14m), głębokość 25,8 m.
Wszystkie media: prąd, woda, kanalizacja i światłowód inea.

Wybrane zalety:
- kanalizacja
- światłowód doprowadzony do budynku inea
- pompa ciepła Nibe
- ogrzewanie podłogowe w całym budynku
- Instalacja TV/Internet w salonie oraz instalacja tv w sypialni,
- rolety zewnętrzne, elektryczna w oknie tarasowym,
- duże podjazdy, chodni i taras z kostki brukowej,
- budynek gotowy do zakupu

Układ pomieszczeń na załączonych planach.

EKSPOZYCJA budynku:  widok z pokoju dziennego i tarasu na południowy wschód.

ZESTAWIENIE POMIESZCZEŃ
PARTER 51,80 m2
- przedsionek 7,41 m2,
- holl 2,43 m2,
- kuchnia 10,18 m2,
- łazienka 3,54 m2,
- salon 28,24 m2,

PIĘTRO 42,33 m2
- holl 7,53 m2,
- sypialnia 1 - 12,77 m2,
- sypialnia 2 - 7,30 m2,
- sypialnia 3 - 9,45 m2,
- łazienka - 5,28 m2

STANDARD WYKOŃCZENIA
• Ławy fundamentowe żelbetowe zbrojone
• Ściany fundamentowe z bloczków betonowych
• Izolacja ścian fundamentowych styropianem 10 cm
• Podłoża posadzek betonowe na podsypkach piaskowych
• Ściany zewnętrzne - konstrukcyjne murowane z cegły ceramicznej porotherm
• Ściana środkowa z AQU 24 cm
• Parter i na piętrze ściany działowe wykonane z betonu komórkowego
• Strop betonowy Teriva,
• Sufity parteru i ściany tynk gipsowy maszynowy 3 kategorii wymaga szpachlowania
• Ocieplony styropianem 15 cm, z tynkiem sylikonowym
• Sufity piętra piana Pur  zamontowana nida - gips (bez szpachlowania)
• Okna i drzwi balkonowe PCV trzy szybowe, okleinowane zewnątrz antracyt wewnątrz białe, wszystkie okna w budynku posiadają rolety zewnętrzne podtynkowe, tarasowa z silnikiem (okna dachowe nie posiadają rolet),
• Drzwi wejściowe stalowe okleinowane w kolorze antracyt
• Schody wewnętrzne - żelbetowe
• Dach skośny, pokryty dachówką betonową
• Rynny plastikowe w kolorze czarnym
• Parapety zewnętrzne
• Instalacje,  elektryczna, antenowa,
• Instalacje wod.-kan.,
• pompa ciepła 6 kW szwedzka NIBE
• Ogrzewanie podłogowe na całym parterze oraz na piętrze
• Przygotowana woda ogrodowa
• Wszystkie media: prąd, woda, kanalizacja,
• Opłotowanie posesji siatką stalową 3D powlekaną  z trzech stron
• Chodnik od furtki do wejścia poz-bruk szer. 100 cm, opaska wokół domu
• Taras z kostki poz-bruk - podjazd na dwa auta
• Teren działki wysprzątany, bez nawożenia ziemi

LOKALIZACJA
Lokalizacja dla tego typu nieruchomości jest korzystna ze względu na charakter otoczenia oraz lokalizację obiektów handlowych (mini Galeria Tesco, sklep Dino, Mrówka), przychodnie lekarskie, Szkoła Podstawowa w Kamionkach w odległości ok. 1 km. Kamionki i sąsiedni Borówiec wyposażone są w obiekty sakralne (Parafia w Kamionkach oraz Parafia w Borówcu), opieki medycznej, a także liczne żłobki, przedszkola - w tym publiczne oraz liczne restauracje. W strefie tych miejscowości istnieją również ścieżki rowerowe, boisko typu ORLIK, możliwość jazdy konnej, łowiska ryb oraz place zabaw i siłownie w otwartej przestrzeni. W pobliżu znajduje się przystanek linii 511 i 512 kursujących do Poznania. To bardzo modne pod poznańskie miejscowości, położone w najbardziej atrakcyjnej pod względem turystycznym gminie Kórnik, gdzie wśród lasów, przepięknych jezior i terenów rekreacyjnych znajdą Państwo także osobliwości na skalę międzynarodową, takie jak zamek w Kórniku, ze słynną Białą Damą oraz obserwatorium astronomiczne.
Kamionki, Borówiec i Szczytniki to miejsca idealne do zamieszkania. Położone wystarczająco daleko, aby nie słyszeć zgiełku miasta, a jednocześnie wystarczająco blisko, by w ciągu 15 minut w razie potrzeby się w tym mieście znaleźć!
Doskonałą komunikację zapewnia trasa szybkiego
ruchu S-11 oraz przebiegająca w pobliżu autostrada A-2

Wszystkie wizualizacje i rysunki mają charakter poglądowy. Powierzchnie lokali podane są na podstawie projektu budowlanego, dokładny obmiar zostanie określony po dokonaniu inwentaryzacji budynku. Powyższy opis nie stanowi oferty w rozumieniu przepisu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego, a dane w nim zawarte mają charakter informacyjny i mogą ulec zmianie.

Pomagamy w uzyskaniu finansowania na zakup nieruchomości!!!
Serdecznie zapraszam na prezentację w dogodnym dla Państwa terminie.
W razie wszelkich pytań pozostaję do Państwa dyspozycji.


Nieruchomości Małgorzata Aptacy
Agent ds. Nieruchomości
nr tel.: