Dom Kanadyjski w otulinie Parku Krajobrazowego

Wyłącznie w Magic House.

Mam przyjemność zaprezentować Państwu ekologiczny dom bardzo blisko Gdańska. Dom ten oferuje przestronne wnętrza z otwartym planem, dużymi oknami wpuszczającymi mnóstwo naturalnego światła oraz dobrą izolacją termiczną.

Największe atuty:
-dom mieści się tuż przy lesie w bardzo spokojnej okolicy
-śwetną komunikację zbiorową zapewniają przystanki: PKP Leźno i autobusowy Leźno Skrzyżowanie - oba 800 m od domu
-do drogi numer 7 dojazd samochodem zajmuje zaledwie minutę
-w zasięgu 10 - minutowego spaceru znajdują się podstawowe, codzienne usługi
-zadbany ogród i wysokie drzewa na działce
-obecność drewanianego tarasu idealnie sprawdzającego się jako przestrzeń do relaksu


****

Budynek

Dom z 2002 roku o powierzchni całkowitej 128,96m2 i użytkowej 105,8m2 mieści się na działce o powierzchni 653m2. Zbudowany jest w technologii kanadyjskiej, która polega na wykorzystaniu lekkiej konstrukcji z drewna, gwarantując solidność i trwałość. Przestronne wnętrza z otwartym planem oraz duże okna wpuszczające mnóstwo naturalnego światła tworzą jasne i przytulne przestrzenie. Doskonała izolacja termiczna, charakterystyczna dla domów kanadyjskich, zapewnia komfort cieplny przez cały rok, obniżając koszty ogrzewania i chłodzenia. Zielona elewacja nie tylko nadaje domowi unikalny wygląd, ale także podkreśla jego ekologiczny charakter. Położony w spokojnej, przyjaznej okolicy, ten dom jest idealnym miejscem do życia dla osób ceniących sobie bliskość natury oraz nowoczesne, komfortowe rozwiązania.

Na parterze znajduje się salon z aneksem kuchennym, a także łazienka z prysznicem. Na pierwszym pięrze znajdują się trzy sypialnie i łazienka z wanną, natomiast poddasze sprawdza się jako dodatkowa przestrzeń do przechowywania rzeczy. Dom jest ogrzewany przez kominek z rozprowadzeniem ciepła oraz elektrycznie, jest kanalizacja. W drodze obok domu jest gaz.

W 2022 roku przeprowadzono remont. Została wstawiona nowa kuchnia, ściany odmalowano, wymieniono podłogi na nowe na parterze oraz w jednej z sypialni. Podwieszono sufit i zamontowano ledy.

Ogród wokół domu jest zadbany i świetnie sprawdza się jako miejsce relaksu. Wysokie brzozy  i żywopłot zapewniają prywatność i spokój. Umiejscowienie działki jest narożne, tuż obok lasu, dzięki czemu jest pewność, że w najbliższym sąsiedztwie nie powstaną żadne nowe zabudowania. Dogodny dojazd do domu zapewniają płyty drogowe betonowe Yomb. W projekcie przewidziano możliwość na postawienie wiaty garażowej po lewej stronie budynku.


Wymiary pomieszczeń w  m2

parter
*łazienka z częścią gospodarczą - 6,78
*salon z aneksem kuchennym - 57,22
*łącznie - 64,00
dodatkowa informacja: istnieje możliwość postawienia ścianek działowych w celu wyodrębnienia sieni i dodatkowego pokoju

piętro - pow. użytkowa (pow. całkowita)
*korytarz - 4,82m2  (7,52m2)
*pokój - 6,75m2 (9,94m2)
*pokój - 8,56m2  (12,76m2)
*pokój - 17,12m2 (25,28m2)
*łazienka - 2,65m2 (5,25m2)
*łącznie - 41,30m2 (60,75m2)


Izolacje

1. przeciwwilgociowe
*na fundamencie - 2xpapa asfaltowa
*na gruncie - folia pe 2x0,2mm

2. termiczne
ocieplenie dachu  - wata szklana grubości 18cm
*poszycie dachu, przestrzeń wentylowana, folia dachowa TYVEK, wata szklana 18cm, stropodach, folia pe 0,2mm, płyta gips.-kartonowa

Inne infomacje techniczne

*instalacja ciepłej wody - bojler elektryczny w pomieszczeniu gospodarczym na parterze
*konstrukcja dachu pozwala na dowolne przesunięcia ścian wewnętrznych.


Lokalizacja

Leźno, urokliwa miejscowość położona w gminie Żukowo w województwie pomorskim, to idealne miejsce dla osób poszukujących harmonii między spokojem wiejskiego życia a bliskością miejskich udogodnień. Otoczona malowniczymi krajobrazami, lasami i polami, Leźno oferuje mieszkańcom doskonałe warunki do relaksu i rekreacji na świeżym powietrzu. Jednym z najważniejszych zabytków miejscowości jest XVIII-wieczny dwór, który stanowi atrakcję dla miłośników historii i architektury. Miejscowość jest dobrze skomunikowana z Gdańskiem oraz innymi większymi miastami regionu dzięki bliskości dróg krajowych i autostrady, co umożliwia łatwy dojazd do pracy czy szkoły.

Leźno dysponuje podstawową infrastrukturą, w tym sklepami, szkołą podstawową i przedszkolem, co czyni ją wygodnym miejscem do zamieszkania dla rodzin z dziećmi. W pobliskim Żukowie dostępne są dodatkowe usługi i placówki edukacyjne, w tym szkoły średnie i centra handlowe. Mieszkańcy Leźna mają również dostęp do licznych tras pieszych i rowerowych, a także jezior oferujących możliwość uprawiania sportów wodnych i relaksu. Regularnie organizowane lokalne festyny i wydarzenia kulturalne sprzyjają integracji społeczności i urozmaicają życie codzienne. Leźno to miejsce, które łączy uroki natury z praktycznymi aspektami życia codziennego, tworząc idealne warunki do mieszkania.


Zapraszam na prezentację!  tel.:


Zadzwoń do nas aby zyskać:

- Czas - przeanalizujemy rynek pod kątem Twoich kryteriów ZA CIEBIE.

- Pieniądze - znamy ceny transakcyjne podobnych nieruchomości.

- Spokój - nasz doradca kredytowy pomoże Tobie wybrać i uzyskać kredyt w jednym z 15 banków ZA DARMO.

- Pewność - nasi specjaliści przeprowadzą Cię przez cały proces zakupu lub sprzedaży nieruchomości.

- Dyskrecję - mamy dostęp i doświadczenie w sprzedaży ofert „spod lady".

- Uśmiech - mamy 98% zadowolonych Klientów.

- Partnera biznesowego - wielu z naszych Klientów współpracuje z nami długoterminowo.

Zostań w dobrych rękach, skontaktuj się z nami pod numerem (Oddział Gdańsk) lub (Oddział Gdynia) i zacznij zyskiwać.

"Wszystkie przedstawione powyżej informacje dotyczące nieruchomości oraz wskazane ceny mają jedynie charakter informacyjny (poglądowy) i nie stanowią oferty handlowej w rozumieniu art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego"