Dom Klasy Premium/ Zamknięte Prestiżowe Osiedle

Oferta dostępna wyłącznie w MK Prestige Nieruchomości !

Zapraszamy do zapoznania się z ofertą sprzedaży wyjątkowego, wolnostojącego domu PREMIUM położonego na prestiżowym, zamkniętym osiedlu w malowniczej miejscowości Tyniec Mały. Dom o powierzchni 159 m², usytuowany na działce o wielkości 452 m², wyróżnia się wysokim standardem wykończenia oraz doskonałą lokalizacją – zaledwie 3 minuty od obwodnicy S8, 6 minut od Bielan Wrocławskich i 8 minut od południowych granic Wrocławia.

Dom posiada dostęp przed domem do 3 miejsc parkingowych z możliwością zrobienia czwartego miejsca.

Funkcjonalny układ pomieszczeń, wprowadza naturalny podział na część oficjalną i prywatną.

Parter O
- Duży Salon Open Space (salon, jadalnia, kuchnia) - (55m2)- stanowiący serce domu, w którym duże okna ze stylowymi roletami tworzą wyjątkową atmosferę. Jasne, naturalne światło wypełnia wnętrze, podkreślając eleganckie wykończenia.
- Kotłownia (~4m2)
- Wiatrołap (6m2)
- Łazienka z prysznicem(3.5m2)
- Schowek pod schodami (spiżarnia) (2m2)
- Garaż (~9,80m2) - zamieniony na pomieszczenie gospodarcze (z możliwością wejścia przez bramę garażowa), idealne miejsce na rowery, motor, szafę, regal … (reszta metrów została dodana do powierzchni salonu)


Piętro:
- Hol (10.5 m2)
- Pokój 1 (~14.5m2)
- Pokój 2 (~14.5m2)
- Duża łazienka (~11m2)
- Pokój 3 (gabinet) - (~13m2)
- Pokój 4 (Sypialnia + Garderoba) - (~17m2)

Wykończony z dbałością o najdrobniejszy szczegół produkt dla najbardziej wymagającego klienta wykończony materiałami najwyższej jakości, poniżej zamieszczamy szczegółowy opis materiałów użytych do wykończenia wnętrz, wyposażenia, oraz nowoczesnych rozwiązań wykorzystanych w nieruchomości;

- instalacja alarmowa (czujki dymu, czujki ruchu), sterowanie: (panel w domu oraz aplikacja na telefonie)
- monitoring (3 kamery); podgląd w domu na TV oraz aplikacji na telefonie
- lokalna siec internetowa (LAN) oraz bezprzewodowa siec komputerowa (WIFI 2x Access Point UNIFI) - łącze światłowód
- rekuperacja (sterowanie z poziomu panelu w domu oraz aplikacji na telefonie) - WindMaker PHENIX EC SMART
- pompa ciepła (sterowanie z poziomu pompy w domu oraz aplikacji na telefonie) - Bosh Compress 3000 AWSE 8kW
- zmiękczacz wody podpięty pod instalację (CosmoWater Home 22), osobne liczniki na wodę w domu i ogród
- zapasowe zasilanie w razie braku prądu dla (kamer, alarmu, Internetu)
- 5 jednostek klimatyzacji: w każdym pokoju oraz pomieszczeniu dziennym (kuchnia, jadalnia, salon); (sterowanie za pomocą pilotów oraz aplikacji na telefonie) - Kaisai Multi split fly
- videodomofon (Vidos One)
- osiedle zamknięte, 2 bramy wjazdowe - możliwość otwierania bram z poziomu videodomofonu z domu oraz aplikacji na telefonie
- ogrzewanie podłogowe - cały dom
- dwa wyjścia wody na zewnątrz (przód budynku i ogród)
- wyprowadzone kable w ogrodzie pod (basen/jacuzzi/saunę) oraz pod oświetlenie
- wyprowadzony kabel pod podłączenie do furtki ogrodowej - w celu zdalnego sterowania
- możliwość podłączenia paneli fotowoltaicznych - wyprowadzony kabel na poddasze
- gniazdo siła na budynku - pod ładowanie samochodu elektrycznego czy specjalne urządzenia
- 40 m2 tarasu

Ponadto:
- parter i (przedpokój góra) - posadzka i schody wykonane z mikrocementu
- pokoje na piętrze (panele winylowe), łazienka na piętrze (posadzka lastryko)
- balustrada podświetlana ciepłym ledem na czujnik ruchu + krata z siatki cięto ciągnionej
- ściany beton architektoniczny/dekoracyjny oraz farby w macie marki (Ralston)
- włączniki firmy vectis
- poddasze nieuzytkowe (możliwość adaptacji pod strych - miejsce na przechowywanie)
- drzwi antywłamaniowe (garaż - dom) - InterDoor Tower 0
- drzwi wewnętrzne - InterDoor Logia Pełne
- duże przeszklenia - 2 okna HST (5m oraz 3.6m) + okna balkonowe i dachowe w każdym pomieszczeniu
- żaluzje fasadowe Z90 (Portos, silniki somfy) - (sterowanie za pomocą pilotów, przełączników w pokojach oraz aplikacji na telefonie)
- biokominek
- kanapa modułowa - Absynth Giro
- lampa Vibia
- TV w salonie 83 cale SONY OLED XR-83A90J + rozszerzona gwarancja 5 lat
- lodówka SAMSUNG Side by Side ( rozszerzone ubezpieczenie)
- piekarnik Electrolux K KOAAS31WT (w czarnym macie) - (plus rozszerzona gwarancja)
- ekspres do kawy w zabudowie KBC85T electrolux (w czarnym macie) - (plus rozszerzona gwarancja)
- zmywarka w zabudowie elektrolux (KECA7305L) - (+ rozszerzona gwarancja)
- płyta indukcyjna (duza 80cm) electrolux EIS82449 (+ rozszerzona gwarancja)
- okap falmec virgola nrs 90 (podszafkowy, zabudowany 90cm)
- wszystkie meble w domy wykonane są na wymiar
- fronty meblowy (fornir dąb bielony), (reszta antyfinger w macie)
- duża wyspa kuchenna oraz blaty wykonane z - kamień lastryko + zlew z kamienia lastryko
- włoska bateria kuchenna Nicolazzi - w kolorze szczotkowane różowe złoto
- bateria na wodę filtrowaną do picia
- potfilter nad płytą kuchenną
- stół w jadalni - wykonany z mikrocementu na prywatne zamówienie + 10 krzeseł do kompletu
- baterie łazienkowe - grohe (szczotkowane złoto)
- wanna konglomerat ( Vayer Nova 2)
- pralka electrolux (EW8F169ASPA 9kg) + (rozszerzone ubezpieczenie)
- suszarka electrolux (MEW9H28M8BP) + (rozszerzone ubezpieczenie)
- Włoskie plytki w łazience - MARAZZI ALLMARBLE ALTISSIMO GOLDEN WHITE SATIN DECORO CLUB
- bardzo duże lóżko w sypialni - Rosanero Tufti + materac piankowy włoskiej firmy (180x200)
- tv w sypialni - 65 cale SONY X90L

Idealna oferta dla osób chcących uciec od zgiełku miasta, a jednocześnie korzystać z pełnej infrastruktury handlowo – usługowej.

W pobliżu : żłobek, szkoła podstawowa, przedszkola, sklepy, markety, restauracje, apteka.

Jeżeli liczy się dla Państwa nieruchomość w dobrej lokalizacji, w otoczeniu cichej, spokojnej okolicy dobrze skomunikowanej z Bielanami Wrocławskimi oraz Wrocławiem, ta oferta jest wszystkim czego oczekujecie od idealnej nieruchomości.

Nie zwlekaj! Umów się na prezentację !

Do Państwa dyspozycji pozostają nasi profesjonalni doradcy finansowi, którzy pomogą w dopasowaniu najlepszej oferty kredytu hipotecznego.

Serdecznie polecam i zapraszam na prezentację.
Pośrednik Nieruchomości Barbara Szymala, Partner biznesowy MK PRESTIGE tel. 609 197 456 , email:
Numer Licencji Zawodowej - 26516


Szanowni Państwo, zawsze dążymy do tego, aby informacje o proponowanych przez nas ofertach były jak najbardziej dokładne i aktualne. Warto jednak mieć na uwadze fakt, iż opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()