Dom Kobylanka:Fotowoltaika/M.energii/Klimatyzacja

Sprzedam dom jednorodzinny wykonany w technologii drewnianej, w stanie deweloperskim, do wykończenia według własnych potrzeb. Dom był budowany dla siebie, z dbałością o każdy szczegół, jakość i komfort.

Budynek formalnie znajduje się w stanie budowy (zgodnie z przepisami budowlanymi).

Zalety domu drewnianego

• Ekologiczny i zdrowy mikroklimat – drewno reguluje wilgotność powietrza, co poprawia komfort mieszkania.

• Energooszczędność – doskonała izolacja termiczna zapewnia niższe rachunki za ogrzewanie.

• Trwałość i nowoczesna technologia – odpowiednio zabezpieczona konstrukcja drewniana dorównuje tradycyjnemu budownictwu.

Dane techniczne

• Projekt: Z216d (ze zmianami: nowy układ pomieszczeń i okien, podniesiona ścianka kolankowa na poddaszu co zwiększyło powierzchnie użytkową).

• Powierzchnia netto: 101,68 m²

• Powierzchnia użytkowa: 83,92 m²

• Powierzchnia działki: 625 m² (działka narożna).

• Termin zakończenia prac (stan deweloperski): koniec marca 2025 r.

Układ pomieszczeń:

Parter:

• Korytarz,

• Łazienka,

• Otwarta przestrzeń: kuchnia, salon, jadalnia,

• Pod schodami: miejsce na tablicę elektryczną,

• Małe pomieszczenie gospodarcze (miejsce na falownik, magazyn energii i pompę CWU).

Poddasze:

• 2 sypialnie,

• Duża garderoba z wejściem z sypialnii głównej (możliwość urządzenia pralni – przygotowane podłączenie pod pralkę),

• Duża łazienka (miejsce na prysznic i wannę).

Wyposażenie i technologie

• Okna: Framex, trzyszybowe, sześciokomorowe, trzecia uszczelka, kolor antracyt 7016 (zewnątrz) / białe (wewnątrz).

• Dach: blachodachówka modułowa Budmat Bella Sara (kolor antracyt 7016).

• Elewacja: styropian 20 cm.

• Fundament: płyta fundamentowa 20 cm, beton C30/37, zbrojenie fi 10 mm (rozstaw 15 cm góra/dół).

• Ocieplenie płyty: 10 cm od dołu + 10 cm styropian wodoodporny od boku. Na płycie 15 cm styropianu podłogowego i wylewka 6 cm.

• Ściany: 15 cm wełny mineralnej Knauf Unifit 035, od wewnątrz płyta OSB 12 mm + płyta gipsowo-kartonowa.

• Wentylacja: rekuperacja Reqnet Izzi H.302 ERV Standard.

• Fotowoltaika: 9,89 kWp.

• Magazyn energii: 10,66 kWh, podłączony w funkcji zasilania awaryjnego.

• Pompa ciepła CWU: Atlantic.

• Ogrzewanie podłogowe: folia grzewcza Red Snake ze sterowaniem WiFi.

• Rolety zewnętrzne: Framex, sterowane elektrycznie, kolor antracyt 7016.

• Klimatyzacja: Fujitsu Keta w sypialniach i salonie.

• Wiata garażowa.

• Drzwi wejściowe: WIKĘD S2 z szybą P4, kolor zewnętrzny RAL7012 / kolor wewnętrzny biały.

• Projekty kuchni, zabudowy w przdpokoju i łazienek w cenie!

Do wykonania przez kupującego:

• Ogrodzenie z dwóch stron,

• Schody wewnętrzne,

• Taras.

Lokalizacja

Dom znajduje się na osiedlu z utwardzonymi drogami i oświetleniem, w spokojnej okolicy. W pobliżu znajduje się las, który sprzyja spacerom i aktywnemu wypoczynkowi na świeżym powietrzu. W odległości kilku minut spacerem znajduje się Kobylanka Park, w której znajdują się: Biedronka, Apteka DOZ, Pepco, Dino oraz Asprod, co zapewnia wygodę w codziennych zakupach.