Dom Kraków | centrum 6km | rodzina najem firma

Funkcjonalny dom z potencjałem w Krakowie z dwoma niezależnymi mieszkaniami/piętrami w odległości 6 km od centrum, nieopodal Bonarki? To tu!
Zapraszam na prezentację.
Zadzwoń, zobacz, zaproponuj. Cena do negocjacji!
Kontakt telefoniczny: 517-685-995 

Praktyczne rozplanowanie dwóch niezależnych pięter oraz bardzo dobra lokalizacja, znakomicie sprawdzi się dla:
- rodziny 
- pod wynajem,
- pod siedzibę firmy np biura.

DOM:
- dom z potencjałem typu bliźniak, posadowiony na zielonej i cudownie zagospodarowanej działce o powierzchni 3,63 ara z miejscem na rodzinne spotkania i popołudniowy odpoczynek

- składa się z dwóch niezależnych i wyodrębnionych pięter o łącznej powierzchni 142,10m2:
PARTER: powierzchnia 75,90m2 to 3 pokoje, kuchnia, łazienka, hall (możliwa komunikacja na piętro schodami z hallu), pomieszczenie gospodarcze (zejście do piwnicy), rowerownia
PIĘTRO: powierzchnia 66,20m2 to 3 pokoje, kuchnia, łazienka, wc, hall - po remoncie

DANE TECHNICZNE:
- dom ocieplony z lat 80-tych, kryty blachą, okna PCV, ściany pustak MAX
- każde piętro posiada indywidualne liczniki mediów oraz indywidualny kocioł dwufunkcyjny gazowy; na piętrze zamontowano nowoczesny kocioł firmy Buderus z czujnikiem temperatury zewnętrznej
- orientacyjny roczny koszt gazu (ogrzewanie, gotowanie, ciepła woda) to 2700 zł
- kanalizacja i woda miejska
- przynależą 2 balkony z praktycznymi schowkami gospodarczymi, piwnica oraz poddasze
- ekspozycja wschód-zachód, ładne doświetlenie światłem dziennym
- na posesji garaż oraz miejsca postojowe

LOKALIZACJA:
- bardzo atrakcyjna, Kraków, Podgórze Duchackie, do centrum Krakowa 6 km, 5 minut do Bonarki

INFRASTRUKTURA:
- w bliskiej odległości 3-5 minut pełna infrastruktura, Centrum Handlowe Bonarka, szkoły, przedszkola, sklepy, uczelnie, biurowce, komunikacja miejska w każdym kierunku Krakowa

CENA: 1.549.000 zł do negocjacji

Zapraszam serdecznie na prezentację. Zadzwoń, zobacz, zaproponuj!

SWOIM KLIENTOM OFERUJĘ:
- bezpłatne doradztwo kredytowe u doświadczonego eksperta na uzyskanie kredytu hipotecznego
- solidną ekipę remontową
- obsługę notarialną w atrakcyjnych stawkach w renomowanych kancelariach

If you are looking to buy a functional, bright and spacious house in Krakow, surrounded by greenery and silence, with a beautiful garden and easy access to the city center, this is the place!

Due to the practical layout of two independent apartments and a very good location, it is perfect for a multi-generational family or for rent!

HOUSE:
- a unique semi-detached house, located on a green and wonderfully developed plot of 3.63 ares with space for family meetings and afternoon relaxation
- the building consists of 2 independent floors, each with a separate land and mortgage register, with a total area of ​​142.10 m2:
* apartment 1 / ground floor: area 75.90 m2, 3 rooms, kitchen, bathroom, hall (possible access to the first floor via stairs from the hall), utility room (descent to the basement), bicycle room
* apartment 2 / floor: area 66.20 m2, 3 rooms, kitchen, bathroom, toilet, hall
- insulated house from the 1980s, roofed with sheet metal, PVC windows, MAX brick walls
- each floor has individual utility meters and an individual gas combi boiler; a modern Buderus boiler with an external temperature sensor was installed on the first floor
- the approximate annual cost of gas (heating, cooking, hot water) is PLN 2,700
- sewerage and city water
- there are 2 balconies with practical storage rooms, a basement and an attic
- east-west exposure, nice daylight
- offer only with me

PARKING:
- garage and additional parking spaces

LOCATION:
- very attractive, Krakow, Podgórze Duchackie, Pańska street area, 6 km to the center of Krakow

INFRASTRUCTURE:
- full infrastructure in close proximity, Bonarka Shopping Center, schools, kindergartens, shops, universities, office buildings, public transport in every direction of Krakow

I cordially invite you to the presentation.

I OFFER MY CLIENTS:
- free credit counseling from experienced expert to obtain a mortgage loan
- a solid renovation team
- notarial services at attractive rates in renowned law firms