Dom Kraków -Przegorzały - 400 m od Lasu Wolskiego

Do sprzedania dom o powierzchni użytkowej 226 m2 (199 m2+ 27m2-ogród zimowy)
położony w Przegorzałach w wyjątkowej lokalizacji - zaledwie 400 m od Lasku Wolskiego.

Dom usytuowany na działce o powierzchni 5 ar, znajdującej się na końcu bocznej, ślepej uliczki, w otoczeniu dużej ilości zieleni, co zapewnia poczucie ciszy i spokoju.

Budynek wybudowany w latach 80-tych w technologii tradycyjnej (pustak +cegła + styropian), dach o niskim stopniu nachylenia (prawie płaski) dzięki czemu w żadnych pomieszczeniach nie ma skosów, ocieplony wełną mineralną, pokryty blachą trapezową.
W latach 1996-98 przeprowadzony został częściowy remont: instalacja CO, nowe okna, ocieplenie budynku.

Bardzo funkcjonalny rozkład pomieszczeń:

* PARTER:
- wiatrołap
- hol / przedpokój
- pokój/ gabinet
- pomieszczenie gospodarcze nr 1 / łazienka (można też zrobić np. kuchnię lub dodatkowy pokój ponieważ w pomieszczeniu są instalacje sanitarne oraz okna)
- pomieszczenie gospodarcze nr 2
- kotłownia
- garaż

* I PIĘTRO:
- salon z wyjściem na duży taras (o pow. 27m2) - zabudowany jako ogród zimowy, otoczony wysoką zielenią dającą poczucie prywatności.
- oddzielna kuchnia (można połączyć z salonem jako aneks),
- łazienka,
- pomieszczenie gospodarcze (np. spiżarnia),
- hol / przedpokój

* II PIĘTRO:
- 3 pokoje (w tym 2 z wyjściem na balkon)
- łazienka
- hol / przedpokój

Podłogi: w pokojach – parkiet, pozostałe pomieszczenia -gres. Drzwi zewnętrzne i okna drewniane, schody na piętro drewniane.
Instalacje: elektryczna, wodna, kanalizacyjna, centralnego ogrzewania, gazowa (piec CO wymieniony w 2015r).
Nieruchomość w stanie do odświeżenia / remontu.
Ze względu na usytuowanie budynku na działce istnieje również duży potencjał do ewentualnej rozbudowy.

Działka o powierzchni 5 ar otoczona dużą ilością zieleni, ogrodzona.
Dojazd do posesji drogą asfaltową. W sąsiedztwie zabudowa jednorodzinna.
Bardzo cicha i spokojna okolica.

W bliskiej odległości liczne tereny spacerowe i ścieżki rowerowe : Las Wolski, Kopiec Kościuszki, Bulwary Wiślane, Park i Kąpielisko Zakrzówek.
W pobliżu znajduje się sklep spożywczy, przychodnia, przedszkole, centrum handlowe ATUT (Biedronka, Media Expert, Rossmann, Action, Pepco, Apteka, Piekarnia Buczek, McDonalds).

Przystanek MPK w odległości 500 m (ok. 6 minut pieszo) – 9 linii autobusowych.

Wyjazd na obwodnicę A4 – 7-8 minut samochodem
Odległość od centrum Krakowa (Rynek Gł.) – 10-12 minut samochodem.

Oferta na wyłączność.

W przypadku pytań zapraszam do kontaktu.