DOM Letniskowy - działka 30m od LINII BRZEGOWEJ

MUROWANY DOM Z BASENEM NAD JEZIOREM w miejscowości Dobra

Oferujemy na sprzedaż malowniczo położony , murowany dom rekreacji indywidualnej na działce tuż przy linii brzegowej Jeziora Dobrskiego w miejscowości Dobra w gminie Dębnica Kaszubska w powiecie Słupskim.

Dodatkowo przy zakupie domu nasz dział projektowy może udzielić Państwu wsparcia podczas ewentualnej budowy kolejnego domu , rozbudowy istniejącego bądź aranżacji wnętrz.

LOKALIZACJA

Położenie działki około 30m od linii brzegowej jeziora daje możliwość spokojnego spędzania czasu. Miejscowość cieszy się zainteresowaniem jeśli chodzi o rekreację wśród jezior i lasów.

Dojazd do budynku: droga utwardzona – ul.Dębowa oraz ul.Lawendowa

Teren objety jest UCHWAŁĄ NR XXXVIII/259/2009 Rady Gminy Dębnica Kaszubska z dnia 26.11.2009 r w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla terenu zespołu zabudowy turystyczno-rekreacyjnej w miejscowości Dobra gmina Dębnica Kaszubska

(TEREN A - część zachodnia)

Symbol w Planie to : 3UTL

Teren zabudowy turystyczno-rekreacyjnej o charakterze letniskowym (planowanej) – 2,90 ha.

Liczba działek budowlanych – do 14.

Zasady zabudowy i zagospodarowania terenu oraz kształtowania architektury według § 3. niniejszej uchwały.

Zabudowę sytuować z zachowaniem nieprzekraczalnych linii zabudowy (zgodnie z rysunkiem planu). Ustala się nieprzekraczalne linie zabudowy: 10m od drogi 2KD(D), 12m od drogi 3KD(D).

Intensywność zabudowy terenu powinna uwzględniać: a) dla działek o powierzchni do 1500m2 - minimalny wskaźnik powierzchni biologicznie czynnej wynoszący 50% oraz maksymalny wskaźnik powierzchni zabudowy 20%, b) dla działek o powierzchni większej niż 1500m2 - minimalny wskaźnik powierzchni biologicznie czynnej wynoszący 65% oraz maksymalny wskaźnik powierzchni zabudowy 15%.

Dostępność terenu od dróg: 2KD(D) - z możliwością dojazdu od 1KD(L) i 3KD(D).

Zasady modernizacji, rozbudowy i budowy infrastruktury technicznej według § 12 niniejszej uchwały.

W strefie 100 m od brzegu jeziora obowiązuje zakaz budowy obiektów z bazą noclegową (dla turystyki pobytowej).

NIERUCHOMOŚĆ

Urokliwy dom murowany na działce o powierzchni 2010m2 położony w pierwszej linii zabudowy od linii brzegowej Jeziora Dobrskiego
Teren płaski z lekkim spadkiem w kierunku jeziora, dojazd drogą gminną utwardzoną – ul. Dębowa lub ul.Lawendowa
Media: woda z własnego ujęcia z systemem filtrów , kanalizacja ze zbiornikiem bezodpływowym,

prąd – Złącze kablowe Energa – Operator przy działce.

Ogrzewanie elektryczne. Dodatkowym atutem jest usytuowany w strefie dziennej piec wolnostojący. Zasilanie ze złącza kablowego znajdującego się przy granicy działki.
Dom usytuowany bardzo korzystnie z uwagi na strony świata . Dodatkowo z tarasu rozpościera się piękny widok na jezioro.

Dom o powierzchni użytkowej – 35m2+ antresola 13m2

Na działce znajduje się również wiata i domek gospodarczy wraz ze strefą tarasowo – basenową.

Basen z możliwością zamykania systemowego

( krycie - system przesuwny , woda podgrzewana za pośrednictwem pieca usytuowanego w domku gospodarczym ).

PARTER

- strefa dzienna z salonem , kuchnią i jadalnią
( taras zadaszony / widok na jezioro )
- łazienka
- sypialnia

ANTRESOLA

- sypialnia

ZALETY NIERUCHOMOŚCI

Dom wybudowany metodą tradycyjną ocieplony wełną . Nieruchomość w pierwszej linii brzegowej , piękny widok na jezioro i bardzo dobry dojazd sprawiają, że jest to idealne miejsce na spędzanie czasu wolnego z dala od miejskiego zgiełku, jak również prowadzenia działalności turystycznej , gwarantujące ciszę i spokój.

CENA: 560.000 ZŁ

Oferta godna polecenia. Jeżeli zainteresowała Cię ta oferta, to zapraszamy po więcej szczegółów.

Co zyskujesz współpracując z naszym biurem?

- wszystkie nasze oferty są sprawdzane pod względem formalno-prawym
- kompleksowe wsparcie agenta podczas całego procesu transakcji
- doradztwo naszych doświadczonych projektantów
- szybką ocenę zdolności kredytowej i ofertę korzystnego kredytu hipotecznego.

Zapraszam na prezentację. Szczegóły oferty: NoToDom Nieruchomości Słupsk ul. Piekiełko 16

Łukasz Kowal tel.