Dom | Lokal komercyjny | Obiekt inwestycyjny

Mamy przyjemność zaprezentować Państwu wyjątkowy Dom | Lokal komercyjny | Obiekt inwestycyjny

Prezentujemy Państwu unikalną ofertę Nieruchomości na sprzedaż, która łączy rustykalny, staropolski styl z nowoczesnymi udogodnieniami.
Położona w prestiżowym uzdrowisku Konstancin Jeziorna nieruchomość doskonale nadaje się zarówno do prowadzenia działalności komercyjnej, w tym gastronomicznej, eventowej, jak również może zostać stylowym i komfortowym miejscem zamieszkania.

NIERUCHOMOŚĆ

Powierzchnia łączna obu budynków: 412 m²
Powierzchnia działki: 2 400 m²

Mniejszy budynek:
Rok budowy: 1929 (generalny remont w 2020 roku)
Powierzchnia: około 90 m²
Parter: w pełni wyposażona kuchnia, zaplecze kuchenne, spiżarnia, pomieszczenia magazynowe i socjalne oraz 2 toalety
Piętro: 2 przytulne pokoje z łazienkami oraz pomieszczenie techniczne

Większy budynek:
Rok budowy: 2020
Powierzchnia: sala bankietowa o imponującej wysokości około 7 m, 4 łazienki
Zastosowanie: przestronna sala, idealna na różnorodne eventy

Budynki łączą się poprzez altanę, tworząc spójną całość. Są do siebie usytuowane prostopadle.

Udogodnienia:
Klimatyzacja, rekuperacja
Monitoring, alarm, domofon
Światłowód
Parking na 6 samochodów
Wybrukowane podjazdy i chodniki
Zadaszony taras, weranda, plac zabaw, stanowisko grillowe
Starodrzew, drzewa owocowe, zadbany trawnik

Specyfikacja techniczna:
Dach: blacha
Okna: PCV i drewniane
Ściany: tynk
Podłoga: deski i cegła
Ogrodzenie: drewniane
Droga dojazdowa: asfaltowa
Media miejskie: woda, kanalizacja, prąd, gaz

Lokalizacja:
Nieruchomość doskonale położona, w malowniczej okolicy, otoczona lasami i rzeką Jeziorką, w uzdrowiskowej strefie B Konstancina Jeziornej. Lokalizacja ta zapewnia ciszę i spokój, a jednocześnie dogodny dojazd do wszystkich niezbędnych udogodnień.

Obecne użytkowanie:
Prowadzona działalność gastronomiczna i eventowa
Pełne wyposażenie kuchni, zgoda sanepidu, zezwolenie na alkohol A, B, C

Potencjał inwestycyjny:
Otwarte przestrzenie dają możliwość łatwej adaptacji przestrzeni na różne rodzaje działalności lub na budynek mieszkalny.
Istnieje możliwość przerobienia na 13 mieszkań po około 45 m2.

Dodatkowe informacje:
Starannie zachowane detale w połączeniu z nowoczesnym wykończeniem tworzą niepowtarzalny charakter nieruchomości, idealnej zarówno do celów mieszkalnych, jak i komercyjnych.


Do ceny należy doliczyć VAT.

Jeśli poszukują Państwo innych ofert w podobnych kryteriach, zapraszamy do kontaktu!

Jako agencja nieruchomości pobieramy wynagrodzenie w formie prowizji.

ENG

We are pleased to present you with a unique Property | Commercial Space | Investment Opportunity.

We are offering a distinctive real estate opportunity that blends rustic, old Polish charm with modern amenities. Located in the prestigious spa town of Konstancin Jeziorna, this property is ideal for both commercial ventures, such as gastronomy and events, as well as being a stylish and comfortable residential space.

PROPERTY DETAILS
Land Area: 2,400 m²
Total Building Area: 412 m²

Smaller Building:
Year Built: 1929 (fully renovated in 2020)
Area: approximately 90 m²
Ground Floor: storage and social rooms, fully equipped kitchen, kitchen facilities, pantry, and 2 toilets
First Floor: 2 cozy rooms with bathrooms and a technical room

Larger Building:
Year Built: 2020
Area: banquet hall with an impressive height of approximately 7 m, 4 bathrooms
Use: spacious hall, ideal for various events
The buildings are connected by a gazebo, creating a harmonious whole. They are positioned perpendicular to each other.

AMENITIES:
Air conditioning, heat recovery ventilation
Monitoring, alarm, intercom
Fiber optic internet
Parking for 6 cars
Paved driveways and walkways
Covered terrace, veranda, playground, barbecue area
Mature trees, fruit trees, well-maintained lawn

TECHNICAL SPECIFICATIONS:
Roof: metal
Windows: PVC and wooden
Walls: plaster
Flooring: wood and brick
Fencing: wooden
Access Road: asphalt
Utilities: municipal water, sewage, electricity, gas

LOCATION:
Perfectly situated in a picturesque area, surrounded by forests and the Jeziorka River, in the spa zone B of Konstancin Jeziorna. This location offers tranquility and peace, while also providing convenient access to all necessary amenities.

CURRENT USE:
Operating as a gastronomic and event business
Fully equipped kitchen, sanitary approval, alcohol licenses A, B, C

INVESTMENT POTENTIAL:
Open spaces provide the opportunity for easy adaptation for various types of activities or for residential purposes. There is potential to convert the property into 13 apartments of approximately 45 m² each.

ADDITIONAL INFORMATION:
Carefully preserved details combined with modern finishes create a unique character for the property, suitable for both residential and commercial purposes.

VAT to be added to the price.

If you are looking for other properties with similar criteria, feel free to contact us!

As a real estate agency, we charge a commission fee.