DOM ŁUPSTYCH 2021r., 2km Olsztyn, 215m2, sauna

Przestronny Dom Wolnostojący 215m² w Łupstychu, nieopodal Olsztyna – Luksus i Komfort Blisko Natury. Wyjątkowa Oferta w Malowniczej Lokalizacji.

Zapraszamy do zapoznania się z ofertą sprzedaży niezwykłego domu w Łupstychu, zaledwie 2 km od Olsztyna. Ten dom to idealne rozwiązanie dla osób szukających spokoju i kontaktu z naturą, a jednocześnie ceniących bliskość miejskiej infrastruktury.

Dom położony jest w wyjątkowej lokalizacji:

• Dojazd do centrum Olsztyna: tylko 9 km (około 15 minut samochodem).
• Bliskość obwodnicy: 1 km do węzła Kudypy, zapewniającego szybki dojazd do każdej części miasta oraz łatwy wyjazd w kierunku Warszawy i Gdańska.
• Komunikacja miejska: autobus linii 107 kursujący do centrum Olsztyna.
• Natura: około 300 metrów do jeziora Ukiel oraz otaczające tereny leśne, idealne na spacery i aktywny wypoczynek.

W Łupstychu znajdują się niezbędne udogodnienia: przedszkole, plac zabaw, restauracja, sklep oraz kościół. Na pobliskich Dajtkach dostępne są szkoła, apteka, bankomat, poczta, stacja benzynowa oraz sklepy spożywcze Biedronka i Carrefour. Wkrótce otwarty zostanie także Park Handlowy.

Dom – Komfort i Funkcjonalność

Dom o powierzchni użytkowej 215 m² składa się z trzech kondygnacji: piwnicy, parteru oraz poddasza użytkowego, oferując przestronne i dobrze zaprojektowane wnętrza.

Piwnica (140 m²):

• Garaż dwustanowiskowy z miejscem do majsterkowania
• Kotłownia zapewniająca ciepło w całym domu
• Spiżarnia idealna do przechowywania zapasów
• Sauna wraz z prysznicem, doskonałe miejsce na relaks

Parter (140 m²):

• Wiatrołap z garderobą
• Salon z kominkiem typu koza i bezpośrednim wyjściem na taras, z którego rozciąga się piękny widok na ogród i las
• Kuchnia wykończona w stylu wiejskim, z celowo postarzanymi meblami i wysokiej jakości sprzętem AGD
• Łazienka z wnęką prysznicową
• Funkcjonalnie zaprojektowana pralnia
• Dwie przestronne i komfortowe  sypialnie
• Dwie garderoby zapewniające dużo miejsca na przechowywanie

Poddasze (75 m²):

• Dwa duże pokoje idealne na sypialnie, pokoje dla dzieci lub gabinety
• Wygodna i przestronna łazienka

Wysoki Standard Wykończenia

Dom wykończony jest z dbałością o każdy detal, z wykorzystaniem naturalnych materiałów, takich jak kamień i drewno. Przestronne wnętrza w naturalnych barwach można łatwo dostosować do własnego gustu. Podłogi na parterze wykonane z trawertynu, który idealnie współgra z ogrzewaniem podłogowym. Niebanalna i łatwa w utrzymaniu czystości okładzina schodów wykonana ze starej dachówki ceramicznej.

Dodatkowe Udogodnienia:

• Ekspozycja południowo-zachodnia: od strony tarasu i ogrodu, zapewniająca optymalne nasłonecznienie.
• Niskie koszty utrzymania: prąd, ogrzewanie i podgrzanie wody kosztują rocznie około 1150 zł dzięki nowoczesnym systemom.
• Systemy ekologiczne: pompa ciepła, rekuperacja z odzyskiem ciepła, fotowoltaika oraz cyrkulacja ciepłej wody.
• Ogrzewanie podłogowe: na całej powierzchni domu.
• Okna trzyszybowe firmy ADAMS: z roletami zewnętrznymi sterowanymi pilotem.
• Automatyczne bramy: garażowa oraz wjazdowa na posesję.
• Dach kryty dachówką ceramiczną: w kolorze naturalnym, komin z cegły ręcznie formowanej.
• Styropian grafitowy o grubości 20cm: ocieplenie domu pokryte tynkiem polimerowym oraz płytką elewacyjną.

Zagospodarowana działka

Działka o powierzchni 1460 m² jest w pełni zagospodarowana i oferuje:

• Permakulturowy ogród warzywny: idealny dla miłośników zdrowego stylu życia.
• Drzewa i krzewy owocowe oraz ozdobne: mnóstwo kwiatów i nasadzeń.
• Drewutnia oraz miejsce na ognisko: dla miłośników spędzania czasu na świeżym powietrzu.
• Dodatkowe trzy ujęcia wody: do podlewania ogrodu.
• Ścieżki i podjazd z kostki brukowej: wejście do domu i podjazd są starannie wykonane.

Gotowy do Zamieszkania

Dom jest gotowy do wprowadzenia, bez konieczności ponoszenia dodatkowych nakładów finansowych. W cenie pozostaje zabudowa kuchni, umeblowanie wiatrołapu, łazienek, pralni i garderób. Pozostałe elementy umeblowania do uzgodnienia.

Ten piękny dom w Łupstychu to idealne miejsce dla osób ceniących spokój, komfort i bliskość natury, a jednocześnie potrzebujących szybkiego i wygodnego dostępu do miasta. Serdecznie zapraszamy do obejrzenia i przekonania się o wyjątkowości tej nieruchomości!

Opis oferty sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego, ma wyłącznie charakter informacyjny.