Dom Lux z ogrodem i parkingiem + garaż 25m2 gratis
Szczegóły ogłoszenia
Opis
Szanowni Państwo!
Przedmiotem sprzedaży jest dom jednorodzinny w zabudowie typu bliźniak znajdujący się na spokojnym osiedlu w Kątach Wrocławskich.
Oferta skierowana jest do osób, które poszukują spokojnego miejsca, oddalonego od miejskiego zgiełku, ale zarazem pozwalającego zachować bliski dostęp do wszystkich udogodnień nowoczesnego miasta.
Budynek z 2003 roku o powierzchni użytkowej 163 m kw. z wolnostojącym zelektryfikowanym garażem o powierzchni użytkowej 25 m kw.
Dom posadowiony na zagospodarowanej działce w kształcie prostokąta o powierzchni 673 m kw. Teren ogrodzony, dojazd drogą asfaltową od strony frontowej.
Budynek wykonany jest w stylu modernistycznym, grube ściany zewnętrzne wykonanane z cegły pełnej (od środka); cegły typu pustak (od zewnątrz) ocieplone są warstwą styropianu i pokryte tynkiem strukturalnym (razem 50cm). Na zewnątrz balkon, taras, chodnik, a także opaska wokół domu wykonana z betonu i pokryta gresami. Okna plastikowe wyposażone w rolety zewnętrzne z automatyką bezprzewodową, posiadają wysokiej jakości moskitiery. Na zewnątrz parapety z białego marmuru.
Garaż posiada podjazd z kostki betonowej, który połączony jest z parkingiem. Całość inwestycji realizowana była z zastosowaniem wysokiej jakości nowoczesnych materiałów i elementów wyposażenia. Aktualny stan budynku oraz terenu zewnętrznego bardzo dobry, gotowy do komfortowego zamieszkania.
OPIS ROZKŁADU POMIESZCZEŃ
Wnętrze domu charakteryzuje się spójnością i przestrzenią.
PARTER
Na parterze znajduje się duży półotwarty salon z częścią wypoczynkową wraz z jadalnią i kuchnią.
Z kuchni zaprojektowano wyjście na taras, do pięknego ogrodu, który gwarantuje domownikom relaks i chwile wypoczynku.
Atrakcyjnie zagospodarowany ogród z dużą ilością pięknych nasadzeń powiększa przestrzeń wypoczynkową domu i pozwala wypoczywać w otoczeniu roślin i zieleni.
- salon – pow. 45 m kw
- kuchnia - pow. 18 m kw
- łazienka - pow. 5 m kw
- przedpokój (z lustrzaną szafą przesuwną)- pow. 8 m kw
- kotłownia/pralnia - pow. 5 m kw
Kuchnia z zabudową kuchenną i sprzętami AGD (zmywarka Bosch w zabudowie, kuchenka mikrofalowa Whirlpool w zabudowie, płyta gazowa Bosch, okap kuchenny grawitacyjny Bosch).
Salon jest przestronny i bardzo ustawny.
Łazienka na parterze wyposażona w szafkę meblową wraz z umywalką, wannę narożną oraz WC w zabudowie geberit.
Kotłownia wyposażona w kocioł gazowy Saunier Duval IsoTwin.
Przedpokój - przesuwna szafa z lustrami.
PIĘTRO
- sypialnia od strony południowej – pow. 14 m kw + balkon
- sypialnia od strony wschodniej – pow. 18 m kw
- gabinet (lub ew.sypialnia) od strony południowej – pow. 21 m kw
- pracownia/biuro od strony północnej - pow. 13 m kw
- łazienka wyposażona m.in. w kabinę prysznicową, geberit, szafkę z umywalką – pow. 5 m kw
- przedpokój 15,5 m kw
TEREN ZEWNĘTRZNY
- garaż wolnostojący wyposażony w gniazdo i oświetlenie elektryczne - pow. użyt. 25 m kw.Garaż posiada dodatkowo stryszek nadający się na magazyn
- trawnik rekreacyjny - pow. ok. 200 m kw
- ogrody wyspowe - pow. ok. 40 m kw (kilkunastoletnie nasadzenia roślin, w tym drzew i krzewów ozdobnych)
- taras przystający do budynku – pow. 21 m kw
- podjazd z kostki dł. ok 30 m plus parking
- chodniki
INSTALACJE
- elektryczna – instalacja trójfazowa - wodno-kanalizacyjna – woda zimna z wodociągu miejskiego, woda ciepła z indywidualnego kotła gazowego, kanalizacja miejska;
- gazowa – przyłącze gazowe z instalacji miejskiej;
- CO – centralne ogrzewanie z indywidualnego kotła gazowego, grzejniki z regulatorami ciepła;
- TV/SAT – antena satelitarna oraz antena do odbioru telewizji naziemnej;
Wokół mieszkają przyjaźni sąsiedzi - działki graniczą ze sobą szpaleremi z dużymi nasadzeniami, więc właściciele znajdą tutaj dużo prywatności.
LOKALIZACJA
Osiedle Okrzei.
Kąty Wrocławskie traktowane są dziś jako satelita Wrocławia. Dom położony jest w jednej z najbogatszych gmin w Polsce, gminie Kąty Wrocławskie co gwarantuje doskonałą infrastrukturę otoczenia. W miejscowości znajduje się piękny zabytkowy rynek, urząd gminy, szkoły (z basenem), przedszkola, żłobki, banki, markety, restauracje w tym McDonald czy KFC, ośrodki zdrowia, liczne zakłady pracy jak i wiele atrakcji turystycznych i kulturalnych.
Kąty Wrocławskie położone są blisko węzła przy autostradzie A4, 15 km od centrum handlowego w Bielanach Wrocławskich. Odległość do portu lotniczego im. Mikołaja Kopernika ok. 15 km.
Otoczenie – osiedle domów jednorodzinnych. Całkowita własność z KW bez obciążeń.
Dom polecany dla klientów ceniących styl, elegancję i jakość w najwyższej formie. Idealny dla rodziny z uwagi na funkcjonalność pomieszczeń i doskonałą lokalizację.
Zapraszam na prezentację.
Serdecznie dziękuję za zapoznanie się z ogłoszeniem, zapraszam Państwa do kontaktu i osobistej wizyty.
Zapraszam do kontaktu
Informacje dodatkowe
Mapa
Sprawdź bezpłatnie swój Status Kredytowy BIK
- Odbierz kod na darmowy dostęp do BIK
- Porozmawiaj z Ekspertem Finansowym współpracującym z Otodom, aby poznać korzystne oferty kredytu