Dom Mieszkalno- Usługowy Malbork ul. Francuska

NA SPRZEDAŻ DOM WOLNOSTOJĄCY Z MOŻLIWOŚCIĄ PROWADZENIA DZIAŁALNOŚCI GOSPODARCZEJ ,

Sprzedam dom w zacisznej dzielnicy Malborka os. Europejskie, dzielnica Wielbark Gmina Nowa Wieś Malborska. Nieruchomość mieści się w odległości 600 m od głównej drogi krajowej. W pobliżu nieruchomości zlokalizowany mini park z zapleczem zabaw, zabudowa sąsiednia wyłącznie zabudowania jednorodzinne, brak blokowisk.

Doskonała lokalizacja na prowadzenie własnej działalności usługowej biuro, fryzjer itp.

Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania dom znajduje się w strefie 4.U/MN , w której możliwe jest: "... na terenie jednej działki budowlanej dopuszcza się budynki usługowe, usługowo-mieszkalne, mieszkalne w formie wolnostojącej bez ustalania proporcji między funkcjami oraz realizację jednego budynku garażowego lub gospodarczego;

- dopuszczone usługi obejmują: usługi nieuciążliwe zdefiniowane w planie;

- wyklucza się lokalizacji: usług z zakresu obsługi pojazdów i usług rozrywki;

- zakazuje się składowania i magazynowania materiałów lub towarów na otwartym powietrzu;

- dopuszcza się lokalizację obiektów małej architektury oraz wiat i altan ogrodowych;

W pobliżu droga krajowa nr 55 bezpośredni dostęp do przystanku komunikacji miejskiej, Nieruchomość całkowicie wykończona do zamieszkania, wokół domu dużo ukształtowanej zieleni, odgradzającej od działek sąsiednich. Utwardzony wjazd, garaż dwustanowiskowy, zagospodarowany ogród.

Nieruchomość polecana dla dużej rodziny z dziećmi lub dla prowadzenia działalności gospodarczej,

Opis nieruchomości

Na sprzedaż przestronny dom piętrowy , położony na pięknej działce przy ul. Francuskiej

Na dzień dzisiejszy 1 piętro domu zostało zaadoptowane na część użytkowa, w trackie odbioru budowlanego.

• Pow. całkowita 196,38 m2

• Pow. parteru 153,03m2 ,

• Rok zakończenia budowy 2011 r

• parter: 2 łazienki, 3 sypialnie, 1 salon, otwarta kuchnia,

• 1 piętro: 1 łazienka, 1 pokój z możliwością podziału, 2 garderoby,

• nieruchomość ogrodzona – przed budynkiem ogrodzenie kute z bramą wjazdową, możliwość wykonania automatyki bramy,

• stolarka okienna PCV 3 szybowa,

• konstrukcja dachu drewniana pokryta blacho-dachówką,

• media: inst elektryczna miedziana, ogrzewanie gazowe,

• stałe przyłącze internetowe,

• ogrzewanie; zainstalowano nowy piece gazowy De Dietrich ogrzewanie podłogowe + grzejniki ścienne w łazienkach oraz 1 piętrze, oddzielne sterowanie na kondygnację budynku,

• Opłaty za centralnego ogrzewanie oraz ciepłą wodę w sezonie zimowym około 1100,00 zł miesięcznie przy utrzymaniu 21-22 st C w części parterowej budynku.

• Ciepła woda bieżąca podgrzewana przez piec gazowy zasobnikiem dla ciepłej wody 100l,

• wyposażenie domu do uzgodnienia z właścicielem

• wyprowadzony domofon na 1piętro oraz parter,

• dom wyposażony w system alarmowy z czujnikami ruchu w każdym pomieszczeń,

• nowe drewniane schody na 1 piętro,

• Opłaty z tyt podatku 2000 zł./rocznie,

• izolacja powierzchnia dachu (skosy) wełną mineralną 30 cm

• odrębne dwa liczniki na zimną wodę [ dom opłata z ściekami, ogród – opłata wyłącznie za wodę]

Garaż:

• dwustonowiskowy,

• wyposażenie w siłę 400 V

• brama Wiśniowski

• dostęp do wody w garażu,

• z garażu wejście do kotłowni,

ZAPRASZAMY DO OGLĄDANIA NIERUCHOMOŚCI

KUPUJĄCY JEST ZWOLNIONY Z KOSZTÓW OBSŁUGI