* Dom Mieszkalny I Lokale Usługowe * Mrągowo *

* DOM Z CZĘŚCIĄ MIESZKALNĄ I LOKALAMI USŁUGOWYMI * MRĄGOWO UL. MAZURSKA * BLISKO BAZARU *

Zapraszamy do zapoznania się z nietuzinkową ofertą domu z 1983 roku z funkcją inwestycyjną, w zabudowie szeregowej na skrajnej działce, zlokalizowanej w doskonałym punkcie Mrągowa, przy ul. Mazurskiej 18, obok bazaru.

Na dwóch działkach o łącznej powierzchni 200 m2 znajduje się podpiwniczony budynek z funkcją mieszkalną na piętrze i lokalami usługowymi na parterze i podpiwniczeniu z garażem jednostanowiskowy, z kanałem w bryle budynku. Nieruchomość przylega do sąsiada własną ścianą.

Powierzchnia całkowita domu to 171,83 m2, zaś powierzchnia użytkowa wynosi 134,86 m2.

W części mieszkalnej (85,82m2) znajduje się:

na parterze:

- przedpokój ze schodami na górną kondygnację,

- pokój mogący służyć za gabinet lub sypialnię,

- wejście do piwnicy.

na piętrze:

- salon z wyjściem na balkon,

- sypialnia,

- przestronna kuchnia w zabudowie,

- przedpokój,

- łazienka z WC.

Standard wykończenia jest dosyć wysoki. Stolarka: okna PCV, drzwi wejściowe antywłamaniowe Hörmann wygłuszone odizolowane, do garażu zamontowano nowe automatyczne drzwi garażowe również marki Hörmann.

Dom jest bardzo zadbany i w doskonałej kondycji. Właściciele regularnie przeprowadzali remonty, dostosowując nieruchomość do współczesnych standardów. Na podłodze piękny bukowy, doskonale zadbany parkiet. Schody prowadzące na piętro z tego samego rodzaju drewna.

Pokoje są jasne i ustawne. Salon z wyjściem na balkon pomieścił duży stół i kanapy. Kuchnia przestronna z doskonale skomponowaną zabudową i miejscem na stół.

Część usługowa 49,04m2 składa się:

- z lokalu usługowego oraz WC na parterze z wejściem od ulicy,

- lokalu dwupokojowego w podpiwniczeniu z wejściem z boku budynku z WC.

Istnieje możliwość zakupu nieruchomości z cesją na istniejące, wieloletnie umowy najmu lokali usługowych. Najemcy prowadzą tu z powodzeniem od wielu lat swoje działalności.

Nieruchomość podpiwniczona. Ogrzewana gazem z sieci. Woda i kanalizacja miejska.

Dach był kilka lat temu zmieniony i ocieplony. Elewacja również docieplona. Instalacje elektryczne miedziane.

*** Zapraszamy na prezentację *** Oferta tylko w naszym biurze ***