Dom mieszkalny o pow. 199,20 m2 w Biszczy

Kto sprzedaje.

Doradca Restrukturyzacyjny Paweł Choina nr licencji 935 działający jako syndyk masy upadłości Wiktora Gizy osoby fizycznej nieprowadzącej działalności gospodarczej, na podstawie postanowienia w przedmiocie zmiany syndyka Sądu Rejonowego Lublin-Wschód w Lublinie z siedzibą w Świdniku IX Wydział Gospodarczy ds. Upadłościowych i Restrukturyzacyjnych z dnia 12.03.2024r. w sprawie LU1S/GUp-Sąd-upr/280/2024.

 

Cel ogłoszenia.

Wyłonienie w drodze konkursu Oferenta na zakup prawa własności do nieruchomości wchodzącej w skład masy upadłości.

 

Przedmiot sprzedaży.

Przedmiotem sprzedaży prawo własności do nieruchomości gruntowej zabudowanej budynkiem mieszkalnym położone w miejscowości Biszcza wchodzącej w skład masy upadłości, na którą składa się działka nr ew. 2794_4 w woj. lubelskim, powiat biłgorajski, gmina Biszcza, obręb Biszcza o powierzchni 0,1703 ha, dla której Sąd Rejonowy w Biłgoraju V Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą nr KW ZA1B/00092632/5.

 

Sprzedaż w postępowaniu upadłościowym jest sprzedażą egzekucyjną. Tym samym nabywca nieruchomości nie odpowiada za zobowiązania upadłego.

 

Prawo własności do nieruchomości zostało wycenione przez rzeczoznawcę majątkowego Pana Łukasza Sobczak na cenę 701.000,00 zł.

 

Wizja lokalna

W celu umówienia się na wizję lokalną należy kontaktować się z syndykiem pod numerem telefonu .

 

Wadium

Warunkiem uczestnictwa w przetargu jest uiszczenie wadium w wysokości 63.090,00 zł (sześćdziesiąt trzy tysiące dziewięćdziesiąt 00/100 zł) na rachunek bankowy masy upadłości o nr 97 1090 2688 0000 0001 4650 1751, które należy wpłacić do dnia 21.10.2024r.. Liczy się data uznania środków na rachunku masy upadłości.

Wpłacone wadium ulega przepadkowi na rzecz masy upadłości w przypadkach, gdy:

i)                wygrywający oferent nie wpłaci całości kwoty w sposób i w terminie trzech miesięcy od daty wyboru oferty,

ii)               nie zawrze umowy sprzedaży przedsiębiorstwa w terminie trzech miesięcy od daty wyboru oferty.

pozostałym oferentom, wadium zostanie niezwłocznie zwrócone, po stwierdzeniu przez syndyka wyboru najlepszej oferty, na wskazany w ofertach rachunek bankowy. Od wpłaconych wadiów odsetki nie przysługują;

 

Forma składania ofert

Sprzedaż składnika masy upadłości następuje na zasadach określonych w ustawie z dnia 28 lutego 2003 roku – Prawo upadłościowe (Dz. U. z 2015 r., poz. 233 z późn. zm.) „PU” oraz w innych przepisach powszechnie obowiązujących w dniu sprzedaży;

Określa się cenę wywoławczą na kwotę 630.900,00 zł netto (słownie: sześćset trzydzieści tysięcy dziewięćset 00/100) co stanowi 90% ceny oszacowania w opisie biegłego sądowego Łukasza Sobczaka z dnia 02.08.2024r . Cena sprzedaży zostanie powiększona o podatek od towarów i usług (VAT) w przypadku kiedy będzie on należny. Nabywca płaci podatek PCC jeśli będzie należny.

Oferty należy składać osobiście lub korespondencyjnie na adres biura syndyka w terminie do dnia 21.10.2024r.
ul. Struga 19, 21-040 Świdnik.

 

Niepubliczne otwarcie ofert odbędzie się 24.10.2024r. w biurze syndyka.

Oferta wraz z wymaganymi dokumentami winna być umieszczona w zamkniętej kopercie o formacie mniejszym niż A4. Koperta winna być zaadresowana do w/w biura syndyka z wyraźnym dopiskiem „Oferta na zakup Wiktor Giza”. Oferta ta winna być złożona w biurze syndyka osobiście lub korespondencyjnie;

Oferta musi zawierać oferowaną cenę w kwocie netto (dokładne oznaczenie kwoty) równą, co najmniej cenie wywoławczej oraz oznaczenie składającego ofertę. Oferta i wszelkie dokumenty powinny być składane w oryginale lub notarialnie poświadczonej kopii;

W przypadku podmiotu gospodarczego oferent winien dołączyć aktualny odpis z KRS lub ewidencji podmiotów gospodarczych;

Złożenie oferty przez Oferenta jest równoznaczne ze złożeniem oświadczenia, że:
i. jest mu znana, sytuacja prawna i faktyczna przedmiotu sprzedaży i nie wnosi z tego tytułu żadnych zastrzeżeń,
ii. wyraża zgodę na wyłączenie rękojmi za wady fizyczne i prawne na zasadzie art. 558 § l Kodeksu cywilnego,
iii. zna warunki przetargu i je akceptuje,
iv. zna stan techniczny nieruchomości wchodzących w skład sprzedawanego przedsiębiorstwa
v. zna treść opisu i oszacowania wartości rynkowej masy upadłości na który składa ofertę i nie wnosi do niego żadnych zastrzeżeń;
vi. wyraża zgodę na pokrycie wszelkich opłat i kosztów związanych z zawarciem umowy kupna-sprzedaży;
vii. posiada wszelkie zezwolenia i zgody, jeżeli ze względu na osobę nabywcy są one prawem wymagane;
viii. oferent jest uprawniony do zawarcia umowy zakupu przedmiotu sprzedaży za oferowaną cenę;
ix. nie zachodzą przesłanki wskazane w art. 157a ust 2-3 PU;

W przypadku wpłynięcia więcej niż jednej oferty spełniającej warunki formalne, syndyk zastrzega sobie prawo do przeprowadzenia licytacji telefonicznej.

Oferent, którego oferta zostanie wybrana, zobowiązany jest w nieprzekraczalnym terminie nie dłuższym niż trzy miesiące od dnia wybrania oferty zawrzeć umowę sprzedaży w formie aktu notarialnego, a całą zaoferowaną kwotę zobowiązany jest wpłacić najpóźniej na dwa dni przed podpisaniem umowy sprzedaży, przy czym decyduje data wpływu środków na rachunek wskazany przez syndyka;

Potrącenie wierzytelności przysługujących kupującemu w stosunku do upadłego
z ceną nabycia jest niedopuszczalne;

Koszty zawarcia umowy sprzedaży ponosi kupujący, w tym koszty Notariusza oraz koszty sądowe wszelkich wpisów, w tym wykreśleń z ksiąg wieczystych ponosi kupujący;

Kupujący w terminie 7 dni od wyboru oferty pisemnie powiadomi syndyka o wyborze kancelarii notarialnej. W przypadku uchybienia tego terminu syndyk wskaże notariusza;

Aż do momentu sprzedaży zastrzega się prawo odwołania sprzedaży bez podania przyczyn;

 Kupujący nabywa składniki masy upadłości wolne od obciążeń i nie odpowiada za zobowiązania upadłego (art. 313 i 317 ustawy z dnia 28 lutego 2003 roku – Prawo upadłościowe (Dz. U. z 2015 r., poz. 233 z późn. zm.));

W sprawach nieuregulowanych w regulaminie sprzedaży stosuje się przepisy kodeksu cywilnego oraz Prawa upadłościowego;.

 

Więcej informacji udziela pracownik biura syndyka pod nr telefonu lub pod adresem e-mail