Dom mieszkalny w centrum Gorlic

Dom mieszkalny w centrum Gorlic – idealny do zamieszkania lub inwestycje!

Na sprzedaż wolnostojący dom wielorodzinny z możliwością przebudowy i podziału na dwa niezależne mieszkania, usytuowany w Gorlicach przy ulicy Hugona Kołłątaja (województwo małopolskie). To doskonała propozycja zarówno do zamieszkania, jak i pod inwestycję na wynajem. Nieruchomość świetnie nadaje się także na cele komercyjne, takie jak biura, kancelarie, pracownie projektowe, siedzibę firmy czy inne usługi.

Nieruchomość o powierzchni użytkowej 150 m² położona jest na działce o powierzchni 0.0529 ha, w samym centrum miasta. Zaledwie trzy minuty spacerem dzielą ją od urokliwego Rynku otoczonego XVIII- i XIX-wiecznymi kamienicami, gdzie znajdują się liczne sklepy, punkty usługowe i gastronomiczne.

Dom parterowy, wzniesiony z cegły w 1930 roku, został zniszczony podczas wojny, a następnie odbudowany w nowszej technologii. Jego historia sięga niemal stu lat. Budynek jest w stanie dobrym, wnętrze wymaga częściowego remontu. Na parterze znajdują się cztery pokoje, kuchnia, łazienka oraz korytarz, z układem pomieszczeń na zasadzie amfilady. Pod całym budynkiem rozciąga się piwnica składająca się z trzech pomieszczeń i korytarza. Strych stanowi dodatkową przestrzeń do adaptacji. Budynek posiada solidne stropy Kleina. Okna PCV antywłamaniowe zamykane na kluczyk, dach skośny pokryty blachą, elewacja wykończona tynkiem. Ogrzewanie gazowe zapewnia dwufunkcyjny piec, a w pomieszczeniach zamontowane są aluminiowe grzejniki. Na podłogach położony parkiet oraz płytki.

Dodatkowym atutem nieruchomości jest przynależący do niej ocieplony, blaszany sklep o powierzchni 40 m², zlokalizowany tuż przy ulicy. Posiada ogrzewanie elektryczne - klimatyzację. Przed sklepem znajdują się miejsca postojowe. Na posesji usytuowany jest również garaż wolnostojący.

Działka zlokalizowana w otoczeniu gęstej zabudowy, o wymiarach 13x43 m w kształcie prostokąta, ogrodzona solidnym, murowanym płotem. Nieruchomość posiada wszystkie media: prąd, gaz, kanalizację oraz woda (na zewnątrz również dostęp do wody). Na jej terenie znajdują się nasadzenia drzew. Teren płaski, dogodny do zagospodarowania.

Lokalizacja nieruchomości jest niezwykle atrakcyjna – tuż za ulicą znajduje się liceum ogólnokształcące (jedno z sześciu szkół ponadpodstawowych w Gorlicach), boisko, w pobliżu przystanek komunikacji miejskiej, kościół, muzeum, bank, poczta, szpital, pływalnia, park oraz liczne sklepy i restauracje. W niedalekiej odległości znajduje się droga krajowa 28 (1,7 km) oraz droga wojewódzka 977 - Tarnów (270 m), które zapewniają świetne połączenia komunikacyjne. Gorlice to miasto o bogatej historii i rozwiniętym przemyśle naftowym, maszynowym oraz drzewnym, oferujące liczne możliwości zatrudnienia.

Dodatkowym atutem regionu są liczne atrakcje turystyczne: stadnina koni w Regietowie, uzdrowisko Wysowa-Zdrój w Beskidzie Gorlickim (ok. 35 km), Zalew Klimkówka (20 km), piesze szlaki turystyczne na Magurę Małastowską oraz ośrodek narciarski w Małastowie.

Cena ofertowa wynosi 890 000 złotych i podlega negocjacji. Zapraszamy do kontaktu i na prezentację nieruchomości!