Dom, możliwa działalność usługowa. 81 m2 + 35 m2

Kontakt: Marcin But tel. 663 663 141

UWAGA!!! Ciekawa oferta sprzedaży.

Budynek w stanie deweloperskim mieści lokal mieszkalny z możliwością prowadzenia cichej działalności gospodarczej.
W budynku wolnostojącym w zabudowie bliźniaczej znajdują się już tylko 3 takie lokale mieszkalne.
Każdy oprócz funkcji mieszkaniowej posiada funkcję dodatkową, usługową oraz dwa wejścia (osobne do mieszkania i do lokalu użytkowego).

Jeden lokal o powierzchni 116 m2 mieści się na 3 kondygnacjach.
Poddasze użytkowe jest ocieplone i wykończone płytą G-K, posiada 2 uchylne okna dachowe i ma doprowadzone wszystkie media.

Lokal pozostawia spore możliwości dla własnej aranżacji wnętrza i nie posiada ścianek działowych.

Do każdego z lokali przynależy ogródek, taras oraz 2 lub 3 miejsca parkingowe.

Atuty inwestycji:

- ogrzewanie gazowe, piec dwufunkcyjny, sterowanie elektroniczne w pomieszczeniach
(na parterze i w górnej łazience ogrzewanie podłogowe + grzejnik drabinkowy) w pozostałych pomieszczeniach grzejniki.

- okna PCV 3 szybowe, na poddaszu również uchylne
- rolety elektryczne w oknach
- drzwi antywłamaniowe

- miejsce parkingowe wyłożone kostką
- taras wyłożony kostką
- ogrodzenie panelowe
- system rozsączający deszczówkę
- wysokość pomieszczeń 300 cm
- szerokość schodów żelbetowych 120 cm
- szerokość podestu 150 cm

- instalacja gazowa doprowadzona do budynku
- instalacja antenowa wraz z masztem od strony południowej
- instalacja wodno-kanalizacyjna (szambo 8 m3)
- instalacja elektryczna 230 V, w aneksach kuchennych 400 V
- osobna rozdzielnia elektryczna dla każdej kondygnacji

- budynek z pustaków ceramicznych Termoton
- schody betonowe
- strop żelbetowy
- izolacja - styropian o grubości 20 cm i tynk
- ścianki działowe wykończone tynkiem gipsowym
- posadzki betonowe
- izolacja poddasza wełną 15 cm z płytą OSB
- dachówka betonowa

W okolicy domu mamy sklep Żabka mini centrum handlowo usługowe oraz przystanek autobusowy skąd dojedziemy do Ronda Rataje w 19 min lub do Swarzędza w 11 min.
Kilka kroków od osiedla jest też Biedronka, poczta, stomatolog, fryzjer, zakład krawiecki oraz punkty gastronomiczne, kościół.
W sąsiedztwie jest szkoły, sala sportowa oraz przedszkola.
Tulce to spokojna, zielona i bardzo przyjazna miejscowość zaraz za granicą Poznania.
Mieszkamy lub prowadzimy działalność poza miastem ale mamy jednocześnie szybki i łatwy dostęp do atrakcji jakie zapewnia Poznań.

W budynku mieszczą się 4 lokale mieszkalne o powierzchni 81 m2 + 35 m2 poddasze.
Do każdego z nich przynależy ogródek.
Dwa tylne lokale posiadają ogródki o powierzchni około 45 m2,
dwa przednie lokale posiadają ogródki o powierzchni blisko 80 m2.


Lokal tylny z ogródkiem, cena 549000 zł

Lokal przedni z ogródkiem kosztuje 599000 zł


Zapraszam na prezentację


Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów KC.











Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()