Dom: Możliwa Nadbudowa (Część Mieszkalna + Usługi)

OPIS OGÓLNY
Przedmiotem sprzedaży jest budynek o przeznaczeniu handlowo - mieszkalnym o powierzchni użytkowej 111 mkw. położony w odległości 300 m od zjazdu z AUTOSTRADY S8 (po lewej stronie jadąc w kierunku miejscowości ZŁOCZEW w powiecie sieradzkim). W lokalu prowadzony był SKLEP SPOŻYWCZY ZE SPRZEDAŻĄ ALKOHOLU O POW. SALI SPRZEDAŻY: 31 MKW. (38 MKW.) ISTNIEJE MOŻLIWOŚĆ PRZEBUDOWY LOKALU ZMIENIAJĄC PARAMETRY POSZCZEGÓLNYCH POMIESZCZEŃ. Działka w kształcie kwadratu o szerokości frontu: 20 m na której znajduje się budynek zajmuje powierzchnię 400 mkw. 4 MIEJSCA PARKINGOWE OD FRONTU.

LOKALIZACJA I OTOCZENIE
Złoczew to miasto w powiecie sieradzkim położone między Sieradzem i Wieluniem w odległości 23 km od obu tych miast. Miasto posiada ZJAZD Z DROGI EKSPRESOWEJ S8. Ul. Wieluńska przy której znajduje się opisywana Nieruchomość to JEDNA Z GŁÓWNYCH ARTERII KOMUNIKACYJNYCH MIASTA, stanowi odcinek drogi wojewódzkiej nr 477 i jednocześnie drogi wylotowej ze Złoczewa w kierunku na Wieluń i w kierunku zjazdu na DROGĘ EKSPRESOWĄ S8. Ulica posiada nawierzchnię asfaltową, chodniki i oświetlenie. Najbliższe otoczenie stanowi rozproszona zabudowa jednorodzinna oraz gospodarcza. Nieruchomość znajduje się 1,5 km od centrum miasta Złoczew i ma bezpośredni dostęp do ulicy Wieluńskiej i urządzony z niej zjazd. W pobliżu opisywanego budynku znajduje się przystanek PKS. Odległość do przedszkola i szkoły podstawowej wynosi ok.: 1,8 km. BUDYNEK JEST WIDOCZNY Z RUCHLIWEJ ULICY WIELUŃSKIEJ. LOKALIZACJA PRZEJAZDOWA.

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ I WYKOŃCZENIE WNĘTRZ (W ZAŁĄCZENIU RZUT ROBOCZY)

CZĘŚĆ HANDLOWA O POW: 50 MKW (WYSOKOŚĆ OD 3,5 M do 3 M)
• SALA SPRZEDAŻY Z WEJŚCIEM O POW.: 38 MKW.
• ZAPLECZE MAGAZYNOWE O POW.: 11 MKW.
• WC O POW.: 2,60 MKW.

CZĘŚĆ MIESZKALNA O POW.: 62 MKW (WYSOKOŚĆ OK.: 2,20 M)
• DWA POKOJE O POW.: 10,5 MKW ORAZ 14 MKW.
• KUCHNIA Z ANEKSEM JADALNYM O POW.: 19 MKW.
• PRZEDPOKÓJ O POW.: 5 MKW.
• ŁAZIENKA O POW.: 3,5 MKW.
• WC O POW.: 1,5 MKW.
• KORYTARZ O POW.: 9 MKW
DODATKOWO NALEŻY DOLICZYĆ KOTŁOWNIĘ O POW.: 5 MKW.

Posadzki: betonowe izolowane, wykończone płytkami ceramicznymi (terakota). Tynki na ścianach i sufitach: malowane farbą; w pomieszczeniach sklepu: panele ścienne. W łazience i WC ściany wykończone są płytkami ceramicznymi.


OPIS KONSTRUKCYJNO BUDOWLANY BUDYNKU
Budynek składa się z części frontowej z lat 60' po sklepie spożywczym oraz cz. mieszkalnej dobudowanej w 1988 roku. Do tylnej ściany budynku dobudowana jest niewielka szopa. Fundamenty betonowe; ściany zewnętrzne dwuwarstwowe z pustaków ceramicznych i cegły ceramicznej pełnej; ściany zewnętrzne i ścianki działowe z cegły ceramicznej, stropodach żelbetowy monolityczny, jednospadowy, ocieplony, pokryty blachą, stolarka okienna dwuszybowa PCV, stolarka drzwiowa drewniana i płycinowa,

INSTALACJE: Elektryczność, woda z sieci miejskiej, szambo, ogrzewanie: koci