Dom Myślenice CENTRUM ok. 150mkw - Okazja!

Wyjątkowa oferta sprzedaży domu jednorodzinnego w Myślenicach!

Prezentujemy Państwu przestronny dom jednorodzinny o powierzchni użytkowej 150 m² z dodatkowym poddaszem do adaptacji (ok. 50 m²) oraz podpiwniczeniem pod częścią budynku. Nieruchomość położona jest w doskonałej lokalizacji – zaledwie 5 minut pieszo od centrum Myślenic oraz 1 minutę od galerii handlowej i dworca autobusowego.

Świetna lokalizacja i komfort życia

Dom znajduje się na działce o powierzchni 460 m² w spokojnej i dobrze skomunikowanej części Myślenic. Bliskość przedszkola, szkoły podstawowej oraz szkoły średniej sprawia, że jest to idealna propozycja dla rodzin. Dodatkowym atutem jest szybki dostęp do Zakopianki – jedynie 500 m do zjazdu, co zapewnia wygodne połączenie z Krakowem i innymi miejscowościami.

Funkcjonalny układ pomieszczeń

Dom składa się z kilku poziomów, co umożliwia wygodne zagospodarowanie przestrzeni:
✔ Parter: dwa pokoje z toaletą oraz klatka schodowa. Dodatkowo znajduje się tu wydzielone pomieszczenie pod lokal użytkowy – świetna okazja na prowadzenie własnej działalności lub wynajem.
✔ Piętro: trzy przestronne pokoje, kuchnia oraz łazienka z toaletą.
✔ Poddasze: w stanie surowym, gotowe do adaptacji według własnych potrzeb.
✔ Podpiwniczenie: dodatkowa przestrzeń pod częścią budynku.

Media

Dom posiada wszystkie niezbędne media: wodę miejską, kanalizację, prąd, światłowód oraz ogrzewanie gazowe z piecem kondensacyjnym, co zapewnia niskie koszty eksploatacji. Pokrycie dachu zostało wymienione około 10 lat temu – obecnie pokrywa go solidna blacha.

Posesja

Cała posesja jest ogrodzona i posiada dwie bramy wjazdowe. Na terenie znajduje się parking mogący pomieścić 3–4 samochody. W ogrodzie rosną drzewka owocowe oraz zadbane trawniki, co tworzy przyjemne miejsce do wypoczynku.

Idealna propozycja dla inwestorów

Nieruchomość oferuje szerokie możliwości adaptacyjne – dom można przekształcić na 3–4 niezależne mieszkania. Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego istnieje możliwość zabudowy do wysokości 12 m oraz wykorzystania 50% powierzchni działki, co czyni tę ofertę atrakcyjną inwestycyjnie.

Nie przegap tej okazji!

Jeśli szukasz przestronnego domu w Myślenicach, który oferuje zarówno komfort mieszkalny, jak i potencjał inwestycyjny, ta nieruchomość spełni Twoje oczekiwania. Zapraszamy do kontaktu i umówienia się na prezentację!