Dom Na Dachu+140M2 Tarasu+Garaż

PRZEDMIOT OFERTY:
Są takie nieruchomości, które są niespotykane, wyjątkowe i bezcenne. Cieszą swoich właścicieli, a potem ich spadkobierców i rzadko trafiają na rynek.
Taką oto nieruchomość mam przyjemność Państwu dziś zaoferować.
Jej niewątpliwe atuty to:
- przestronne mieszkanie o powierzchni prawie 90 m2
- z jeszcze większym tarasem 140 m2 częściowo zadaszonym
- z ogrodem zimowym z przesuwnymi ścianami
- położone na ostatniej kondygnacji - jedyne mieszkanie na piętrze
- miejsce parkingowe w hali garażowej
- komórka lokatorska położona tuż przy miejscu parkingowym.
- winda.

Wyjątkowa oaza ciszy w tętniącym mieście. Kameralny budynek z ogrodzoną przestrzenią wspólną z zielonym pięknie zagospodarowanym ogrodem otoczony niską zabudową Grochowa.

Takie oferty nie zdarzają się w ogóle lub bardzo rzadko. To dużo więcej niż mieszkanie to dom na dachu.
Zapoznaj się ze szczegółami, umów się na prezentację, pozwól się zauroczyć, kup i czerp radość z otwartych przestrzeni w środku miasta jedyne 10 minut jazdy od al. Ujazdowskich.

MIESZKANIE:
Mieszkanie o powierzchni 88,63 m2 składa się z 3 niewielkich sypialni, widnej kuchni otwartej na salon, salonu i łazienki z prysznicem.
Układ mieszkania doskonale dzieli przestrzeń na strefę prywatną oddzieloną przesuwnymi drzwiami i dzienną – ogólnodostępną. Dzięki racjonalnej myśli architektonicznej układ jest niezwykle elastyczny i umożliwia zastosowanie wielu wariantów organizacyjnych.
Wśród zdjęć oferty zamieszczony jest rzut prezentujący aktualny układu mieszkania wraz z wymiarami, który pomoże Ci zaplanować przestrzeń dostosowaną do Twoich potrzeb.
Mieszkanie jest doskonale doświetlone dzięki dużym przeszkleniom i położeniu względem stron świata na wschód, południe, zachód.
Pojemne szafy wnękowe w przedpokoju, łazience, kuchni i dwóch sypialniach pozwalają uporządkować przestrzeń.
Na podłodze parkiet jesionowy.
W salonie zwiększa komfort zamontowana klimatyzacja.

Mieszkanie jest w dobrym stanie technicznym i można w nim zamieszkać od zaraz, ale jest również wdzięcznym płótnem do tego, aby dostosować je do swojej wrażliwości estetycznej inwestując środki finansowe proporcjonalne do własnych potrzeb i możliwości.

TARAS:
Taras to przestrzeń wyróżniająca tę nieruchomość i podnosząca do rangi luksusu.
Układ i powierzchnia tarasu 140 m2 tworzą wakacyjny klimat. Dają one też wiele możliwości elastycznej aranżacji i zastosowania wielu funkcji. Aktualnie:
- około 10 m2 tarasu od strony południowo wschodniej z bezpośrednim wyjściem z salonu jest zadaszone i stanowi zaciszną pół loggię, pod którą z powodzeniem mieści się stół dla 6 osób i/lub przestronna kanapa.
- około 25 m2 tarasu od strony wschodniej jest zabudowane przeszklonym ogrodem zimowym z niezależnym wejściem z salonu i wyjściem na otwarty taras. Tworzy on kolejne pomieszczenie z widokiem na otwartą przestrzeń okolicy i staje się sercem domu. Ruchome ściany ogrodu zimowego pozwalają dynamicznie tworzyć przestrzeń i czynić ją atrakcyjną do spędzania czasu przez cały rok
- pozostała cześć tarasu jest niezadaszona i można ją dowolnie zaaranżować według własnych potrzeb. Nieograniczony niczym widok z tarasu z poziomu czwartego piętra na zieloną okolicę potęguje poczucie intymnej przestrzeni. Co ważne – przestrzeni niedostępnej dla wzroku przechodniów.

Zdjęcia prezentują namiastkę możliwości zagospodarowania tarasu przez aktualnych właścicieli.
A Ty w jaki sposób chciałbyś zagospodarować tę przestrzeń?

GARAŻ:
Miejsce parkingowe położone (dodatkowo płatne 60.000 zł) położone jest w hali garażowej na poziomie -1 z szerokim wjazdem poprzez dwukierunkową bramę na pilota. Tuż obok miejsca parkingowego mieści się przestronna komórka lokatorska o powierzchni 5m2 (2x2,5m)

STAN PRAWNY:
Mieszkanie i miejsce parkingowe stanowią odrębną własność objętą księgą wieczystą i nie ma przeszkód prawnych, aby były przedmiotem zabezpieczenia hipotecznego kredytu bankowego.
Mieszkanie nabywane jest wraz z udziałem w gruncie stanowiącym własność.

LOKALIZACJA:
Wartość każdej nieruchomości zależy przede wszystkim od lokalizacji. O wyjątkowości położenia tej nieruchomości decyduje połączenie cech kameralności, osadzenia w lokalnej społeczności z jednoczesnym łatwym dostępem do infrastruktury miejskiej o czym stanowią:
- bezpośrednie sąsiedztwo niskiej zabudowy Grochowa budynki jednorodzinne i do czterech kondygnacji
- ustalona zabudowa sąsiednich posesji gwarantuje ustalone już otoczenie
- zielona okolica
- park przy ul. Znicza
- szkoła podstawowa po drugiej stronie ulicy
- pełna infrastruktura usługowa w CH Promenada w odległości 2 przystanków autobusowych – doskonała komunikacja z każdą dzielnicą Warszawy dzięki bliskości ul. Ostrobramskiej i Trasy Siekierkowskiej, bezpośrednie autobusy do centrum(przystanek do 5 minut pieszo aleją obsadzoną bujnymi tulipanowcami).

Położenie mieszkania, jak i samo mieszkanie sprawiają, że jest to miejsce wyjątkowe. Jest to jednocześnie miejsce doskonałe dla KAŻDEGO zarówno dla rodziny, singla, dla osób aktywnych zawodowo, jak i mających ten czas za sobą i chcących korzystać z dobrodziejstw dużego miasta. Każdy kto nie chce lub nie może mieszkać poza Warszawą, a chciałby odczuć ciszę i spokój odnajdzie tu swoje miejsce.

Z uwagi na fakt, że część prezentowanych informacji pochodzi od osób trzecich i pomimo starań nie zawsze możliwa jest ich pełna weryfikacja - Libero Nieruchomości nie ponosi odpowiedzialności za ich kompletność i zgodność z aktualnym stanem faktycznym. Oferta nie jest ofertą w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny.

Prezentowanie nieruchomości - na życzenie klienta po uprzednim umówieniu się.
Zapraszamy do kontaktu z opiekunem oferty codziennie w godz. 9.00 - 18.00.

• Zapewniamy sprawną i kompleksową obsługę transakcji!
• Porady prawne i tekst umowy przedwstępnej w kwocie prowizji!
• Sprzedając dotychczasowe mieszkanie lub dom i kupując nową nieruchomość za naszym pośrednictwem uzyskasz najlepsze warunki współpracy!

Nr licencji pośrednika –15861

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()