Dom na dużej działce k. Łeby | dobry na biznes

"Dom w Podrożu" – zaledwie 10 km od Łeby – to miejsce, które zachwyca od pierwszego spojrzenia.

Wyjątkowa nieruchomość otoczona naturą, z zadbanym ogrodem, starodrzewiem i przestronnym tarasem, to idealne miejsce na stworzenie własnego, wymarzonego domu.

Ten dom to więcej niż metry kwadratowe – to historia czterech pokoleń, urok wiejskiego życia i nowoczesny komfort w jednym. Jeśli szukasz miejsca, w którym poczujesz się naprawdę u siebie, zapraszam do kontaktu!

Umów się na prezentację!

Więcej informacji udzielam telefonicznie, kom.

Zobacz więcej na profilu IG: @domwpodrozu

Pełny opis nieruchomości: bit.ly/DOMwPODROZU

——

Dom w liczbach:

Powierzchnia domu: 310,00 m²

Powierzchnia użytkowa domu: 148,99 m²

Powierzchnia działki: 4 200 m²

Liczba pokoi: 5

——-

Parter: wiatrołap, kuchnia z przestrzennym salonem i miejscem jadalnym, sypialnia, łazienka z wanną, taras, garaż, kotłownia

——-

Piętro: przestronna sypialnia z balkonem i pokojem kąpielowym, sypialnia z balkonem dla gości, garderoba, niezależny apartament o powierzchni 35 m² z własnym wejściem

CO CZYNI TĘ OFERTĘ WYJĄTKOWĄ?

• bliskość Łeby tylko 10 km i szybki dojazd nową drogą
• spokojna okolica, cisza 
• duża działka 4200 m2 
• tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i zabudowy usługowej 
• przestrzeń wnętrz i całej posesji, wydzielona strefa zamieszkania i ogrodu ze starodrzewiem
• historyczna zabudowa w bardzo dobrym stanie z potencjałem inwestycyjnym, funkcjonalnym i aranżacyjnym 
• piękny ogród, liczne nasadzenia i starodrzewie będące domem dla ptaków! 
• funkcjonalność domu i całej posesji, którą zapewnili dotychczasowi właściciele 
• dbałość właścicieli o każdy szczegół, zorganizowana przestrzeń i użyteczna dla lokatorów 
• malownicza okolica idealna na wycieczki rowerowe, pola, łąki, lasy grzybne i możliwość dojazdu do Słowińskiego Parku Narodowego, m. Żarnowska i Jeziora Łebsko

W CENIE DOMU:

• zabudowa kuchni i AGD (piekarnik, zmywarka, płyta indukcyjna, okap) 
• zabudowa wiatrołapu (szafa wielkoformatowa) 
• piec żeliwny i szafka pod TV w salonie 
• zabudowa garderoby 
• meble w pokoju kąpielowym na piętrze
• …i nieoceniony klimat tego miejsca, historię zamkniętą w zabytkowej zabudowie, starodrzew i piękny ogród, ogromny teren i przestrzeń… do życia i tworzenia!

——-

• Rodzaj domu:wolnostojący
• Technologia budowlana: beton komórkowy
• Standard: wysoki
• Liczba pięter w budynku: 1 + poddasze do adaptacji
• Garaż: na dwa samochody + garaż w budynku stolarni
• Okna: PCV 3 szyby, ciepły montaż
• Instalacje: nowe
• Balkon: jest
• Liczba balkonów: 1 tradycyjny i 2 francuskie, wszystkie z balustradami ze stali nierdzewnej
• Liczba tarasów: 1 duży z wyjściem z salonu
• Zagospodarowanie działki: zagospodarowana, urządzona
• Ukształtowanie działki: płaska
• Kształt działki: prostokąt
• Pokrycie dachu: dachówka
• Pozwolenie na użytkowanie: tak
• Stan budynku: do zamieszkania bez nakładów finansowych
• Ogrodzenie działki: siatka
• Rok budowy: 2021
• Woda: jest
• Kanalizacja: własna oczyszczalnia
• Prąd: jest
• Ogrzewanie: nowoczesny piec na ekogroszek i piec żeliwny w salonie (koza)
• Dojazd: nowa droga asfaltowa
• Otoczenie: działki rekreacyjne, grunty rolne
• Odległość do komunikacji publicznej: 100 m
• Odległość do szkoły: 4 000 m
• Odległość do przedszkola: 2 000 m
• Certyfikat energetyczny:

Wskaźnik EP: 112 kwh/(m²rok)

Wskaźnik EK: 166,7 kwh/(m²rok)

Wskaźnik EU: 85,33 kwh/(m²rok)

• Udział odnawialnych źródeł energii w rocznym zapotrzebowaniu na energię końcową: 33,34%
• Łączna roczna emisja CO2 wynikająca z zapotrzebowania na energię: 0,03t CO2/m²rok

——-

Umów się na prezentację!

Więcej informacji udzielam telefonicznie, kom.

Zobacz więcej na profilu IG: @domwpodrozu

Pełny opis nieruchomości: bit.ly/DOMwPODROZU