Dom na dużej działce na Podolanach, 580 m²!
Dom na sprzedaż
Rodzaj zabudowy:
wolnostojący
Stan wykończenia:
do zamieszkania
Rynek:
wtórny
Dostępne od:
brak informacji
Typ ogłoszeniodawcy:
biuro nieruchomości
Czynsz:
brak informacji
Ogrzewanie:
gazowe
Informacje dodatkowe:
piwnica
Szczegóły budynku
Liczba pięter:
parterowy
Okna:
plastikowe
Dach:
skośny
Pokrycie dachu:
papa
Zabezpieczenia:
drzwi / okna antywłamaniowe domofon / wideofon rolety antywłamaniowe
Działka i otoczenie
Powierzchnia działki:
580 m²
Położenie:
miasto
Okolica:
las jezioro
Ogrodzenie:
metalowe siatka
Dojazd:
utwardzony
Media:
telewizja kablowa prąd gaz internet telefon kanalizacja woda
Opis
DOM:
Na działce budynek murowany do zamieszkania lub remontu. Ściany ocieplone i otynkowane, dach pokryty papą. W oknach drewniane okiennice jak i rolety. Okna wymienione na PCV, orurowanie nowe PCV. Podpiwniczony. Ogrzewanie gazowe, woda miejska, kanalizacja, telekomunikacja w drodze.
DZIAŁKA BUDOWLANA w Poznaniu o nr 25/1, identyfikator działki 306401_1.0025.AR_05.25/1
10 km od centrum Poznania, 9 min od jeziora Strzeszyńskiego, 10 min od Jeziora Rusałka, w otoczeniu domów jednorodzinnych!
Przeznaczenie – działka budowlana, miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego Podolany Zachód C w Poznaniu.
DZIAŁKA:
Działka foremna o powierzchni 580 m². Wymiary ok. 17x30 m.
Wszystkie media w drodze - prąd, woda, gaz, kanalizacja, telekomunikacja
Dojazd drogą utwardzoną. Ukształtowanie terenu płaskie.
LOKALIZACJA:
Szczawnicka 100, Podolany, Poznań
Działka foremna, wszystkie media w drodze. Możliwość budowy w zabudowie szeregowej (zgodnie z MPZP).
Działka znajduje się zaledwie 20 mim od wschodniej granicy Poznania, ok 35 min drogi od centrum Poznania (25 km do ulicy Garbary). Do centrum Pobiedzisk dojazd zajmuje ok. 15 minut (10km). Położenie działki daje możliwość szybkiego dotarcia do drogi nr 92 umożliwiające szybkie dotarcie w każde miejsce Poznania.
MPZP:
lokalizację na działce budowlanej jednego budynku mieszkalnego jednorodzinnego oraz dopuszczenie lokalizacji na działce budowlanej jednego wolno stojącego garażu albo budynku gospodarczego
a) powierzchnię zabudowy nie większą niż:
- 25% powierzchni działki budowlanej w przypadku działek o powierzchni mniejszej niż 800 m2, przeznaczonych pod zabudowę wolno stojącą i bliźniaczą,
- 20% powierzchni działki budowlanej i nie większą niż 300 m2, w przypadku działek o powierzchni nie mniejszej niż 800 m2, przeznaczonych pod zabudowę wolno stojącą i bliźniaczą,
- 35% powierzchni działki budowlanej, w przypadku działek przeznaczonych pod zabudowę szeregową,
b) powierzchnię zabudowy budynku gospodarczego lub garażu nie większą niż 40 m2,
c) powierzchnię biologicznie czynną w zagospodarowaniu działki budowlanej nie mniejszą niż:
- 50% w przypadku działek przeznaczonych pod zabudowę wolno stojącą i bliźniaczą,
- 40% w przypadku działek przeznaczonych pod zabudowę szeregową,
d) przekrycie budynków mieszkalnych zgodnie z następującymi zasadami:
- zastosowanie dachów stromych dwuspadowych, wielospadowych lub mansardowych,
- dopuszczenie zastosowania dachów płaskich w przypadku rozbudowy istniejących budynków przekrytych przed rozbudową dachem płaskim,
- w przypadku dobudowy brakującego segmentu w zabudowie bliźniaczej zastosowanie dachu nawiązującego formą do dachu segmentu już zrealizowanego,
e) przekrycie budynków gospodarczych lub garaży dachami o dowolnej geometrii,
f) wysokość budynków mieszkalnych:
- w przypadku zastosowania dachu stromego lub mansardowego – nie większą niż 9,5 m,
- w przypadku zastosowania dachu płaskiego – nie większą niż 7,5 m,
- w przypadku dobudowy brakującego segmentu w zabudowie bliźniaczej – dostosowaną do wysokości istniejącego już budynku,
g) wysokość wolno stojących budynków gospodarczych lub garaży nie większą niż 3,5 m,
h) dopuszczenie podziału na nowe działki budowlane z zachowaniem następujących zasad:
- powierzchnia działek przeznaczonych pod zabudowę mieszkaniową wolno stojącą nie może być mniejsza niż 500 m2, a szerokość frontu działki nie może być mniejsza niż 18 m,
- powierzchnia działek przeznaczonych pod zabudowę mieszkaniową bliźniaczą nie może być mniejsza niż 400 m2, a szerokość frontu działki nie może być mniejsza niż 12 m, z wyjątkiem działki o numerze ewidencyjnym 74, ark. 04, obręb Strzeszyn, przy podziale której dopuszcza się szerokość frontu działki nie mniejszą niż 10 m;
Nie zwlekaj skontaktuj się ze mną od poniedziałku do piątku w godzinach 8-20 oraz w weekendy od 9-18 (w pozostałych godzinach będę wdzięczny za SMS).
Kacper Bogacki
tel.
Biuro Nieruchomości Beinvest
Opis oferty zawarty na stronie internetowej i innych portalach sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C., i może podlegać aktualizacji.
Aktualizacja: 25.09.2024
Dodano: 18.09.2024
ID: 65909724
Chcesz mieć na oku podobne nieruchomości?
Włącz powiadomienia i nie przegap okazji.
Mapa
Kalkulator kredytowy
Myślisz o zakupie tej nieruchomości na kredyt? Skorzystaj z kalkulatora aby dowiedzieć się ile wyniesie Cię szacowana rata.
Szacowana rata/miesiąc:
2672 zł
Powyższa kalkulacja ma charakter orientacyjny. Kalkulacja została opracowana na podstawie reprezentatywnych przykładów ofert dostępnych u naszych partnerów i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego. Ostateczne warunki finansowania zależą od decyzji banku i oceny zdolności kredytowej.
Twoje szanse na kredyt z BIK
Uzyskaj bezpłatny dostęp do swojego Statusu Kredytowego BIK i wsparcie Ekspertów Finansowych współpracujących z Otodom.
Oficjalny partner Otodom
Kacper Bogacki
Oferta biura nieruchomości