Dom na dużej działce z widokiem na Ślężę
699 000 złObsługa zdalna
Szczegóły ogłoszenia
Opis
Zapraszam na prezentację unikatowej nieruchomości gruntowej, zabudowanej budynkiem mieszkalnym parterowym wraz z dodatkowymi budynkami gospodarczymi.
Nieruchomość położona jest w Gminie Mietków, na terenie powiatu wrocławskiego, na jego południowo-zachodnim krańcu.
Gmina zajmuje 83km2, a zamieszkuje w niej na stałe 3.800 osób. Ma charakter wiejski, a jej największą atrakcją turystyczną jest naturalny Zbiornik Mietkowski. Na zbiorniku panują bardzo sprzyjające warunki do uprawiania sportów wodnych.
Gmina charakteryzuje się dużymi walorami przyrodniczymi.
Przedmiotem oferty jest zabudowana działka położona w zachodniej części miejscowości
Maniów Wielki.
Kształt działki zbliżony jest do kwadratu.
Bezpośrednie sąsiedztwo:
od południa teren sportowy - boisko wiejskie, od wschodu - działka z budynkiem wpisanym do rejestru zabytków w otoczeniu parku, od zachodu - tereny niezabudowane, od północy za linią drzew droga gruntowa do boiska sportowego, od północy, za linia drzew droga o nawierzchni asfaltowej Mietków-Wojnarowice.
Teren działki na niewielkim wzniesieniu z widokiem na otwartą przestrzeń i masyw Ślęży.
Teren otoczony drzewami, w centrum działki orzech włoski, orzech laskowy i inne zadrzewienia stanowiące miejsce do wypoczynku.
Wzdłuż wschodniej granicy działki zabudowania z okresu przedwojennego: parterowy budynek mieszkalny, dwa budynki gospodarcze w zwartej zabudowie i budynek wolnostojący.
W północnowschodnim narożniki działki garaż blaszany.
Infrastruktura:
-sieć elektryczna
-wodociągowa
-kanalizacyjna
-fotowoltaika.
Parametry budynku:
powierzchnia zabudowy 130m2,
użytkowa 92,59m2 plus 6,3m2 ganek.
Układ pomieszczeń:
przedpokój - 6,99m2
kuchnia - 16,64m2
pokój - 16,44m2
łazienka - 10,05m2
wc - 4,21m2
pokój - 11,13m2
pokój - 8,05m2
pom. gosp. 19,08m2
ganek - 6,29m2.
W budynku są nowe okna z roletami zewnętrznymi, nowe instalacje: elektryczną i centralnego ogrzewania wykonane ok 10 lat temu, wykonano również wtedy remont łazienki i wc i dobudowano ganek.
Na działce zlokalizowane są 4 budynki gospodarcze:
dwa murowane z cegły, z dachem o konstrukcji drewnianej kryte dachówką karpiówką o powierzchni zabudowy 54 i 13 m2 z instalacją elektryczną;
drewniana wiata;
oraz
garaż o konstrukcji stalowej o powierzchni ok. 20m2.
Budynek wymaga wykonania izolacji fundamentów, wymiany pokrycia dachowego, wypraw i okładzin ściennych oraz podłogi w zakresie koniecznym do usunięcia zmian spowodowanych zawilgoceniem ścian przy podłogach i pęknięciami tynków oraz modernizacji obiektu.
Atuty nieruchomości:
wyjątkowa lokalizacja bez hałasu wielkiego miasta;
bezpośredni widok na masyw Ślęży;
działka uzbrojona w infrastrukturę kanalizacyjną;
instalacja fotowoltaiczna 9,9kw na starych korzystnych warunkach rozliczeniowych;
w pobliżu Zalew Mietkowski z bogatą ofertą sportów wodnych;
duża działka 0,3472 ha dająca szerokie możliwości zagospodarowania terenu (wg MPZP symbol planu RM jako teren zabudowy zagrodowej, powierzchnia zabudowy maks. 60%, powierzchnia biologicznie czynna min. 40%);
Zapraszam na prezentacje!
Informacje dodatkowe
Mapa
Sprawdź bezpłatnie swój Status Kredytowy BIK
- Odbierz kod na darmowy dostęp do BIK
- Porozmawiaj z Ekspertem Finansowym współpracującym z Otodom, aby poznać korzystne oferty kredytu