Dom na działce 1753 m2 tuż przy lesie

Z przyjemnością prezentuję Państwu ofertę sprzedaży dużego i nietypowego swoim układem pomieszczeń domu całorocznego posadowionego na dużej działce gruntu o powierzchni 1753 m2. Nietuzinkowość owego układu polega na tym, że dom ma dwie strefy, tj. strefę prywatną oraz niezależną strefę biurową lub usługową (dwa pomieszczenia z osobnym wejściem, w przypadku usług jedno z nich może pełnić funkcję łazienki gdyż posiada podłączenia niezbędnych instalacji). Doskonała lokalizacja domu gwarantuje z jednej strony poczucie spokoju i mikroklimatu otaczających terenów leśnych z drugiej zaś sprawny dostęp do centrum Legionowa a także samej Warszawy (blisko przystanek autobusowy, 20 min pieszo do stacji SKM). Ofertę tą polecam szczególnej uwadze osobom poszukującym dużego budynku pozwalającego połączyć funkcje mieszkalne z prowadzeniem nieuciążliwej działalności gospodarczej bądź usługowej.

Dom wybudowany w 1999 r., murowany z pustaka oraz docieplony styropianem (ściany ponad 50 cm), na dachu solidna blacha, okna PCV, użytkowa 186 m2 a przestrzeń gospodarcza 86.8 m2. Układ pomieszczeń prezentuje się w następujący sposób:

Piwnica (pow. 48 m2): kotłowania (5.9 m2); pralnia (8.3 m2); dwa pomieszczenia gospodarcze (3 i 25 m2); korytarz (6 m2).

Parter (pow. 133 m2): przedsionek (7.5 m2, szafa, wieszaki); kuchnia (12.2 m2, glazura, terakota, nowa zabudowa szafkami, płyta indukcyjna, piekarnik elektryczny, zmywarka, pochłaniacz, zlewozmywak, lodówka); salon (24.6 m2, wyjście na taras); korytarz (9 m2, zejście do piwnicy, wejście do łazienki i 2 sypialni oraz schody na poddasze); łazienka (11 m2, wc, wanna, umywalka, pralka) oraz trzy pokoje w tym jeden przechodni (7.2, 10.7, 12 m2). Dodatkowo w obrysie domu znajduje się garaż dwustanowiskowy o powierzchni 38 m2.

Poddasze w skosach (pow. 90 m2): korytarz (5.1 m2, wejścia do łazienki i 4 pokoi), łazienka (3.3 m2, do wykończenia) oraz 4 pokoje (10, 10.6, 14.9, 46.5 m2), jeden z pokoi ma wyjście na własny balkon (8.5 m2).

Obecny stan techniczny domu umożliwia jego zamieszkanie natychmiast po zakupie ponieważ na przestrzeni 4 ostatnich lat zmodernizowane zostały systemy grzewcze, tj. instalacja nowego dwufunkcyjnego pieca na gaz ziemny oraz montaż kominka z płaszczem wodnym (w efekcie CO ma podwójny, zautomatyzowany system zasilania) dodatkowo pomieszczenia usytuowane na parterze zostały wyremontowane. Do ewentualnej modernizacji lub dostosowania do własnych oczekiwań estetycznych pozostały pomieszczenia, typu: piwnica, garaż, dwie sypialnie czy łazienka na poddaszu natomiast jak zwykle w takich przypadkach bywa działania te nie są wymagane natychmiastowo i dają szerokie pole dla kreatywności nowego właściciela.

Media: prąd (siła), woda z własnego ujęcia głębinowego (możliwość podłączenia do wodociągu w drodze dojazdowej), CO i CW zasilane nowym dwufunkcyjnym piecem na gaz ziemny dodatkowo nowy wydajny kominek z płaszczem wodnym, kanalizacja, Internet.

Na grunt wokół domu o kształcie prostokąta o wymiarach 30 x 58 m i powierzchni 1753 m2 składają się z dwie sąsiadujące działki o powierzchniach 705 m2 i 1048 m2. W obwiązującym miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego obie działki przeznaczone są pod zabudowę jednorodzinną mieszkaniową na terenach leśnych (MNL). Co istotne cały obszar działki mniejszej, zabudowanej prezentowanym domem, został już wyłączony z produkcji leśnej a zatem przeprowadzenie ewentualnej przebudowy, rozbudowy istniejącego budynku nie będzie wymagać kontaktów z Lasami Państwowymi natomiast w przypadku woli wykonania nowej zabudowy na działce większej konieczne będzie przeprowadzenie procesu wyłączenia stosowanego terenu spod produkcji leśnej (wyłącznie obszaru do 500 m2 jest bezkosztowe) .

Nieruchomość objęta księgą wieczystą, dojazd drogą utwardzoną, w najbliższym sąsiedztwie inne domy jednorodzinne, dość blisko rozległe tereny leśne co sprzyja uprawianiu różnorodnych form sportu i wypoczynku a także gwarantuje korzystny mikroklimat, 2 minuty spacerem do przystanku autobusowego.

Proponowana cena: 1 699 000 Pln. Ofertę tą polecam uwadze Klientom poszukującym nieruchomości położonej tuż przy lesie. Domu i działki, których przestrzeń pozwoli na bezkonfliktowe funkcjonowanie wieloosobowej rodziny.

Z uwagi na fakt, że część prezentowanych informacji pochodzi od osób trzecich i pomimo starań nie zawsze możliwa jest ich pełna weryfikacja - Libero Nieruchomości nie ponosi odpowiedzialności za ich kompletność i zgodność z aktualnym stanem faktycznym. Oferta nie jest ofertą w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny.

Prezentowanie nieruchomości - na życzenie klienta po uprzednim umówieniu się.
Zapraszamy do kontaktu z opiekunem oferty codziennie w godz. 9.00 - 18.00.

• Zapewniamy sprawną i kompleksową obsługę transakcji!
• Porady prawne i tekst umowy przedwstępnej w kwocie prowizji!
• Sprzedając dotychczasowe mieszkanie lub dom i kupując nową nieruchomość za naszym pośrednictwem uzyskasz najlepsze warunki współpracy!

Nr licencji pośrednika –15861

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()